乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）随着1月18日的2宗土地公开出让，哈尔滨2021年土拍正式拉开序幕！1月19日，道外区底价成交一宗二类居住用地兼容商业设施用地，成交楼面价1241.5元/平方米。
NO.2020HT063地块，被哈尔滨华南城有限公司底价摘得，成交价27110万元，成交楼面价1241.5元/平方米，溢价率0。
本次成交地块位于道外区华南城二路，属于哈东地区，地处道外区、香坊区、阿城区、宾县四地区中间的核心位置。交通方面，地块周边长江路、哈尔滨绕城高速等主干路，覆盖有356路、386路、388路、52路、603路、68路华南城专线等公交线路，能够保障成交地块区域内居民日常出行。
教育方面，成交地块直线距离1公里范围内，覆盖有哈尔滨华南城小学、哈尔滨市红利小学校、大同教育集团第二实验学校等。而医疗配套资源尚不完善。
从图中可以看出，本次成交地块周边在售新盘较少，距离较近的包括哈尔滨华南城（参考价格约6850元/平方米起）、华南城紫荆名都（参考价格约6850元/平方米起）、御湖壹号（参考价格约7500元/平方米）等。
据哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，本宗地用于华南城建设生活服务配套使用，与华南城整体规划协调一致。
据乐居哈尔滨了解，随着2020年道外区政府加快谋划行政中心东进，整合全区行政资源，集中迁移至华南城。在道外区政府迁入的助推下，相关的教育、商业、服务等配套会加速完善，带动各类社会资源向东集聚，新城市副中心将在此形成，长江路沿线一带发展也将随之带动起来，附近的交通、教育、医疗、商业等方面都将得到更好的规划与保障。
华南城作为哈东地区最值得关注的规划，既拥有区位优势，又能反过来为区域赋能，把现有的老旧市场不成规模的产业集中在一起整合，用电商资源为其注入活力，随着更多元产业入驻必将会拉动整区域的经济，带来人口红利，对地块成熟有很大影响。
近年来哈东区域极速发展，除大型物流等商业项目作为产业支撑外，温泉小镇，伏尔加庄园等景观性的文旅项目爆发性增长，为哈东助力，整个区域潜力不容小觑。2021年的土地市场，哈东区域能否给我们继续带来惊喜？值得期待！
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