烂尾楼怎么判断？
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
分辨烂尾楼，要注意以下几种情形：
1.工程进度极慢的楼盘
很多购房者在买房前肯定会到建筑工地上看工程进度，如果发现工地上施工进度极慢，甚至出现停工状况的话，很可能是因为开发商资金链出现问题，那就要当心了，这样的楼盘很可能会烂尾。
2、交付时间无限期延迟的楼盘
到了楼盘交付时间迟迟不交房，并却总是以近期有不可抗力因素导致延迟交房为借口，这样的楼盘很有可能是因为资金不足，无法完成交付手续，或是因为楼盘有质量问题，而无法通过验收。
3、小型房企定位偏差而滞销的楼盘
有的楼盘区位较偏，却定位于高端产品，主力户型面积大，总价也过高，并且还处于滞销状态，资金回笼慢，小型房企容易出现资金链断裂的问题。
4、拖欠款项而维权频现的楼盘
还有一部分小型房企，经常发生拖欠款项导致维权现场频发，这样的楼盘购房者也要当心，因为很可能是房企资金链出现问题，导致无法按时付款，进而导致破产清算。
楼盘点评
写评论