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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）近期，乐居哈尔滨在哈尔滨市人民政府网站获悉，中海地产于2020年11月3日拍得的香坊区NO.2020HT053地块，现已获《建设用地规划许可证》，公示案名为中海·万锦公馆项目。

  此外，乐居哈尔滨了解到，2020年中海地产共拍得4宗地块，现均已取得《建设用地规划许可证》，并确定案名，另外3宗地块确定案名分别为中海·文昌府项目、中海·云麓公馆(一期)项目、中海·云麓公馆(二期)项目。

中海·万锦公馆项目:

  中海·万锦公馆项目为位于香坊区公滨路与香坊南北路15东南角的NO.2020HT053地块，总成交价44553万元，成交楼面价3589.68元/㎡，溢价率达13.5%。

  中海·万锦公馆项目位于三环旁，紧邻公滨路，项目周边交通较为便利。据乐居哈尔滨了解，根据《哈尔滨市2020年城市建设计划》等相关文件，哈尔滨市发改委同意实施北大荒第二农业园项目配套道路工程，将新建包括：香坊东西街10、香坊南北路15、香坊南北路17、南侧规划路、东侧规划路等5条道路工程，项目建设周期为两年。建成后将改善公滨路、香福路与哈成路周边的交通环境，完善香坊区的路网功能，极大的改善了本次成交地块周边出行条件。

  此外，项目临近永泰商圈、安埠商圈、会展商圈等，周边教育配套覆盖有哈尔滨市幸福中心小学校、哈109中等；医疗配套方面，覆盖有幸福医院、香坊区幸福镇幸福村卫生所等。

  项目周边在售项目较多，包括融创·御园（参考价格为10500元/㎡）、哈尔滨恒大时代广场（参考价格为10000元/㎡）、新松·璟荟祥府（参考价格为10000元/㎡）、恒隆华府（参考价格为9500元/㎡）、金源蓝城（参考价格为8188元/㎡）、恒大云锦华庭（参考价格尚未公布）等。

中海·云麓公馆项目：

  中海·云麓公馆项目位于南岗区科学大道、南兴街、复旦街附近，2宗地块总成交价达341394万元，成交楼面价均超过9000元/平方米，其中中海·云麓公馆（二期）地块成交楼面价为9508元/平方米，为2020年楼面价最高地块。

  中海·云麓公馆项目，临近哈西万达广场、西城红场、金爵万象商业广场等大型商业购物广场，周边商业配套设施十分完善。

  交通方面，项目临近王岗大街、哈西大街等主干道，距离地铁3号线不足1.5公里，地块周边覆盖公交车次超过20余辆，除此之外地块临近哈尔滨西站与哈西公路客运站，交通十分便利。

  教育方面，规划地块内覆盖有哈尔滨市第六十九中学（哈西分校）、哈尔滨继红小学、松雷中学等，因为周边住宅小区较多，幼儿园资源也比较丰富。

  医疗资源方面，地块周边有1所三级甲等综合医院，为哈尔滨医科大学附属第二医院，此外还临近黑龙江省农垦总局总医院、黑龙江省第二肿瘤医院等、哈尔滨市道里区人民医院等，居民就医十分便利。

  项目周边在售新盘包括爱达·壹号（参考价格约17500元/平方米）、哈尔滨恒大珺庭三期（参考价格约16000元/平方米）、华润置地·置地公馆（参考价格约15200元/平方米）、爱达·晶品（参考价格约14700元/平方米）等。

中海·文昌府项目：

  中海·文昌府项目为位于南岗区文昌街、文景头道街、文景街、中海文昌公馆围合区域的NO.2020HT021地块，总成交价35450万元，成交楼面价6808.48元/㎡，溢价率达24.2%。

  中海·文昌府项目落位文景街、文景二道街、文景头道街、文昌桥围合区域，真正一环城芯热土，尽享政治、经济、文化、医疗醇熟配套。项目由建面约89-140㎡的精装高层及洋房组成，是2.0容积率的低密洋房住区，项目开盘在售精装高层均价18000元/平米，精装洋房均价20000元/平米。

  中海·文昌府项目位于哈尔滨二环内，周围楼盘林立，紧邻文昌街，公交线路多、交通十分便利。距离教化商圈不足2公里，生活、市政配套十分完善。区域范围内覆盖哈尔滨市第四十九中学校、文府中学、哈尔滨市中山路小学校、哈十九中、哈尔滨市九中江南校区、风华小学、红岩小学校等。地块紧挨中海文昌公馆、融创·四季印像，周边在售新盘较少。