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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）12月29日上午，道外区成交1宗棚改项目用地，同天下午，道外区又传捷报，哈尔滨土拍市场迎来2020最后1宗土地成交，长江路旁、团结镇范围内1宗地块，以52723万元成功拍出，用地性质包括商业设施兼容商务设施及二类居住用地兼容商业设施用地。

  至此，哈尔滨2020年土拍圆满“收官”！

  NO.2020HT059地块，被哈尔滨滨江房地产开发有限责任公司底价摘得，成交价52723万元，成交楼面价1754.67元/平方米，溢价率0。

  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次成交的NO.2020HT059地块，包含用地性质为商业设施兼容商务设施的D-02-12地块，与用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地D-02-16-01地块。

  地块位于道外区长江路-团结南北路14-团结东西路19-团结南北路15围合区域，规定容积率不大于1.7，地块占地面积200104.3平方米，其中可出让面积为177168.6平方米。规划总建筑面积为，D-02-12地块建筑面积不大于59535平方米， D-02-16-01地块建筑面积不大于240937平方米；地下面积以工程证最终审定的规模为准。该地块出让起始价52723万元，成交价52723万元，成交楼面价1754.67元/平方米，溢价率0。

  黑龙江公共资源交易网显示，成交项目范围内包含规划中的未建城市道路，不在本次出让范围内。

  从地块卫星图中可以看出，该地块位于团结镇范围内，临近长江路与哈尔滨绕城高速，靠近华南城，交通与购物较为便利。但周边居民住宅分布稀少，多为未开垦土地或工业用地等，生活配套尚不完善。

  从图中可以看出，本次成交地块周边在售新盘较少，距离较近的包括御湖壹号（参考价格约7500元/平方米）、哈尔滨华南城（参考价格约6850元/平方米起）、华南城紫荆名都（参考价格约6850元/平方米起）等。

  据乐居哈尔滨了解，随着2020年道外区政府加快谋划行政中心东进，整合全区行政资源，集中迁移至华南城。在道外区政府迁入的助推下，相关的教育、商业、服务等配套会加速完善，带动各类社会资源向东集聚，新城市副中心将在此形成，长江路沿线一带发展也将随之带动起来，附近的交通、教育、医疗、商业等方面都将得到更好的规划与保障。

  本次成交地块包含商业与商住，建成后预计可以满足及居民的正常生活需求，此外在道外区政府东进的助力下，也将为道外居民提供了全新、可改善的居住环境。