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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）8月的哈尔滨土地市场，南岗区可谓是吸睛无数，2宗超高楼面价成交地块均出自南岗区，中海地产于8月6日成交地块更是一举斩获2020新地王称号！

  8月19日，南岗区继续发力，连推5宗地块集中出让，总占地面积超27.8万平，出让总价高达4.35亿元。

  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次出让的5宗地块位于南岗区红旗满族乡，占地面积278328平方米，用地性质包括商业设施用地、二类居住用地兼容商业设施用地、服务设施用地（幼儿园）、城市道路用地。该地块出让起始价43508万元，出让年限为住宅70年、商服40年。

  其中，NO.2020HT040地块起拍楼面价为910.35元/平方米，规定容积率不大于1.25；NO.2020HT041地块起拍楼面价为939.81元/平方米，规定容积率不大于2.12；NO.2020HT042地块起拍楼面价为1004.73元/平方米，规定容积率不大于1.8；NO.2020HT043地块起拍楼面价为1020.51元/平方米，规定容积率不大于1.5；NO.2020HT044地块起拍楼面价为976.68元/平方米，规定容积率不大于1.46。

  图片中可以看出，本次出让的5宗地块，位于哈尔滨市南部。红旗满族乡东临平房区，南以运粮河与双城市分界，西邻道里区，北靠王岗镇，属远郊乡镇，但交通便利，京哈高速、哈双公路、江南中环路纵横贯穿全乡，形成四通八达交通网络。出让的5宗地块内有商业设施用地规划，现阶段地块周边商业配套设施尚不完善，无大型商业，居民在生活购物方面，就近可前往王岗镇，或驱车、乘坐公交前往哈西万达广场、西城红场、金爵万象、哈南万达广场等商圈。

  教育方面，规划地块内有幼儿园规划，地图中可见较近的中小学包括王岗镇中心小学、哈尔滨市第三十七中学、光宇小学校、复华小学校等。

  地块周边多为未开垦土地，周边暂无在售新盘，临近项目包括哈西骏赫城参考价格约10000元/平方米）、国际花都（参考价格约6100元/平方米）、凯盛源·玖郡（参考价格约10068元/平方米）、哈南万达广场（参考价格约7200元/平方米）等。

  本次出让地块占地面积广，用地性质丰富，未来将打造什么产品？项目建成后将对区域内楼价、市民生活产生什么样的影响？值得期待！

拍卖时间：

  NO.2020HT040地块，将于2020年09月22日在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2020HT041地块，将于2020年09月22日在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2020HT042地块，将于2020年09月22日在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2020HT043地块，将于2020年09月22日在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2020HT044地块，将于2020年09月22日在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。