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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）7月第一周，哈尔滨土地市场承接了6月份的热度，迎来又一轮集中出让，截至3日，南岗、香坊、道里区共出让5宗经营性用地。7月2日，道里区城乡路附近1宗二类商住用地公开出让，起拍楼面价为3909.44元/平方米，总建面51327平，起拍价20066万元。

   据黑龙江公共资源交易网显示，NO.2020HT032地块具体位置为道里区兴江路与规划路交口，总占地面积16520.41平方米，其中总建筑面积不大于51327平方米，地上总建筑面积不大于33527平方米，地下总建筑面积不大于17800平方米，宗地性质为二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价20066万元，起拍楼面价为3909.44元/平方米，出让年限为住宅70年、商服40年，规定容积率不大于2.03。

黄色区域为地块所在位置

  国有建设用地使用权拍卖出让公告上注明，NO.2020HT032项目需按规划为政府还建5300平方米办公用房和地下环卫停车场,建成后由政府指定部门按成本价回购。按照市住建行政主管部门意见，地库工程建安成本暂按4095元/平方米建筑面积考虑；办公楼工程建安成本暂按2100元/平方米建筑面积考虑；办公楼装饰工程成本（修饰材料按普通材质估算）暂按1260元/平方米建筑面积考虑。待项目竣工后，其回购成本应经有资质的相关部门审查后确定。该项目范围内龙葵路（城乡路至工农大街段）暂未建成，且现存现状道路，为保证区域交通，该项目建设需与龙葵路（城乡路至工农大街段）同步进行，竞买申请人在报名前需与龙葵路道路建设中标单位就施工工艺和建设时序达成一致，并形成书面意见后方可参与竞买。

  由地图位置分析可见，本次出让的NO.2020HT032地块位于道里区城乡路以北，紧挨城乡路高架、丽江路，周边楼房分布密集，交通、教育、生活、休闲等配套完善，发展潜力可期。区域范围内教育资源配套包括哈尔滨市第三十三中学校、红阳小学校等重点中小学校，医疗资源配套包括医大一院群力院区、道里区人民医院等。

  本次出让地块周边在售新盘包括西雅图水岸（参考价格约15000元/平方米）、爱达·盛锦（参考价格约14700元/平方米）、汇智东方悦（参考价格约13900元/平方米）、汇智中心（参考价格约14700元/平方米）、桐楠格·万科公园大道（参考价格约16500元/平方米）等。

  乐居哈尔滨整理7月份哈尔滨道里区在售楼盘汇总价格如下表：

拍卖时间：

  NO.2020HT032地块，将于2020年08月05日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。