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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）香坊区作为哈尔滨市老城区之一，先后被确定为全国老工业基地改造试点区、哈尔滨市城乡一体化建设先行区，成为哈东现代物流产业带的重要支点。7月2日，香坊区再出让2宗商住用地，总建面超80万平，起拍价175581万元，项目属于香坊区黎明镇(街道办事处)总体规划（2013-2030）当中。

  据黑龙江公共资源交易网显示，NO.2020HT030地块具体位置为香坊区安通街与动力东西街43交口东南侧，总占地面积139931.7平方米，其中总建筑面积不大于365280平方米，其中地上建筑面积不大于251880平方米，地下总建筑面积不大于113400平方米，宗地性质为二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价78900万元，起拍楼面价为2159.98元/平方米，出让年限为居住70年、商服40年，规定容积率不大于1.80。

  国有建设用地使用权拍卖出让公告上注明，NO.2020HT030项目，按照香坊区政府《关于香坊XF24-黎明-03、04片区中J-01-01、J-02-01、J-03-02地块及XF24-西柞村片区中B-01、B-02地块四宗国有建设用地公开出让相关事宜的函》（哈香政函〔2020〕61号）意见：一是该项目需竞得人引入 “建筑装饰材料电商企业”的电商交易平台及大数据云计算中心,具体要求详见《监管协议》；二是上述《监管协议》样本与土地出让公告一并发布；三是该项目成交后，竞得人须就上述条件与香坊区政府签订《监管协议》后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。按照香坊区政府《关于香坊XF24-黎明-03、04片区J-01-01、J-02-01、J-03-02地块及XF24-西柞村片区中B-01、B-02地块四宗国有建设用地产业发展监管协议相关事宜的函》（哈香政函〔2020〕121号）意见，该项目不执行产业项目有关鼓励政策。

  据黑龙江公共资源交易网显示，NO.2020HT031地块具体位置为香坊区安通街与电碳路西南角，总占地面积180422.38平方米，其中总建筑面积不大于441955平方米，其中地上建筑面积不大于304795平方米、地下建筑面积不大于137160平方米，宗地性质为二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价96681万元，起拍楼面价为2187.58元/平方米，出让年限为居住70年、商服40年，规定容积率不大于1.69。

  国有建设用地使用权拍卖出让公告上注明，NO.2020HT031项目，按照香坊区政府《关于香坊XF24-黎明-03、04片区中J-01-01、J-02-01、J-03-02地块及XF24-西柞村片区中B-01、B-02地块四宗国有建设用地公开出让相关事宜的函》（哈香政函〔2020〕61号）意见：一是该项目竞得人需引入 “建筑装饰材料电商企业”的电商交易平台的东北三省区域总部，具体要求详见《监管协议》；二是上述《监管协议》样本与土地出让公告一并发布；三是该项目成交后，竞得人须就上述条件与香坊区政府签订《监管协议》后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》”。按照香坊区政府《关于香坊XF24-黎明-03、04片区J-01-01、J-02-01、J-03-02地块及XF24-西柞村片区中B-01、B-02地块四宗国有建设用地产业发展监管协议相关事宜的函》（哈香政函〔2020〕121号）意见，该项目不执行产业项目有关鼓励政策。该项目用地范围中不含城市道路和绿地，面积为10161.18平方米。

  由地块位置分析可见，本次出让的2宗地块均位于香坊区东南部城乡结合部地区，地处三环内，周边在售楼盘较、开发程度低。地块临近孙家上行线、进乡街、电碳路等香坊区主干线路，交通较为便利。周边商业配套较匮乏，教育资源配套与医疗配套尚不完善，但在香坊区黎明镇(街道办事处)总体规划中，地块周边规划了1宗中小学用地、2宗医疗用地。

  乐居哈尔滨整理7月份哈尔滨香坊区在售楼盘汇总价格如下表：

  据悉，香坊区未来规划将形成“双心、二轴二环、三区”的总体格局，本次两宗地块入市，将给香坊区原住民提供新置业选择，这两宗地究竟花落谁家值得期待！

拍卖时间：

  NO.2020HT030地块，将于2020年08月05日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2020HT031地块，将于2020年08月05日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。