乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）3月的哈尔滨土地市场动作频繁，出让地块数量高达28宗，并均将于4月份成交。4月7日，哈尔滨土地市场迎来开门红，松北深哈产业园区成交4宗地块。4月14日，松北区再成交3宗地块，其中1宗二类居住用地兼容商业用地，2宗商业用地（新区重点产业）。

  NO.2020HTS(G)017地块被黑龙江省宝唐房地产开发有限公司底价摘得，总成交价58485万元，总成交面积194879.51平方米，成交楼面价2069.7元/平方米，规定容积率≤1.45，溢价率0%。

  NO.2020HTS(G)018地块被哈尔滨慈谷置业有限公司底价摘得，总成交价3183万元，总成交面积9761.4平方米，成交楼面价1417.7元/平方米，规定容积率≤2.3，溢价率0%。

   NO.2020HTS(S)002地块被哈尔滨茗悦园区运营管理有限公司底价摘得，总成交价10773万元，总成交面积20000平方米，成交楼面价1795.5元/平方米，规定容积率≤3.0，溢价率0%。

   据黑龙江公共资源交易网显示，本次成交的NO.2020HTS(G)017地块属于二类居住用地兼容商业用地，位于松北区规划186路以北、规划184路以西、规划187路以南、规划209路以东位置，占地面积194879.51平方米，其中地上建筑面积不大于282575平方米，其中住宅建筑占地上建筑面积不大于60%；地下建筑面积以建设工程规划审批为准。该地块出让起始总价58485万元，出让年限为商业40年、居住70年，容积率不大于1.45。

   另外两宗成交地块，NO.2020HTS(G)018、NO.2020HTS(S)002则为新区重点产业。

  据悉，本次成交地块周边为规划道路，教育、医疗、商业等配套均处于起步阶段，虽现阶段资源欠缺，但就目前松北区的土地规划情况来看，随着自贸区、国家新区等的不断发展，地块周边经济资源也将再度升级。

  此外，近年来买房家庭最关注的教育资源配套方面，也在逐步完善中，预计新区将连续启动建设多所公办义务教育学校，解决周边适龄子女的就学问题。医疗配套同样也正在逐步完善中，预计省内多家重点医院将于2020年年底投入使用。无论是从现阶段复工开放计划来看，还是从土地市场热度来看，松北区楼盘显然成为了现阶段楼市中的“潜力股”。

  乐居哈尔滨统计4月份松北区在售楼盘价格参考如下（价格仍在同步更新）：