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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）1月15日，哈尔滨土地市场迎来开年首拍，哈尔滨2020年土地市场正式拉开帷幕。据乐居哈尔滨了解，1月19日南岗区将再迎公开拍卖，19日公开拍卖的NO.2019HT050地块，位于南岗区文昌街、文景头道街、文景街、中海文昌公馆围合处，总出让面积21266.9平方米，出让起始价31990万元。

  据黑龙江公共资源交易网显示，NO.2019HT050地块位于哈尔滨二环内，南岗区文昌街、文景头道街、文景街、中海文昌公馆围合区域。该地块总占地面积21266.9平方米，其中总建筑面积≤59533.8平方米，其中，地上建筑面积≤42533.8平方米，地下建筑面积≤17000平方米。该地块属于二类居住用地兼容商业设施用地，规定容积率不大于2.0，出让起始价31990万元。

  本次出让地块项目为哈尔滨棚户区改造项目，该项目出让成交后，竞得人需向南岗区征收办缴纳100万元回迁安置住宅建设保证金，并就回迁安置房回购事宜与南岗区征收办和哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司签订《南岗区文昌街文景头道街棚改项目回迁安置协议书》，持签订的《南岗区文昌街文景头道街棚改项目回迁安置协议书》方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  本次出让地块位于哈尔滨二环内，周围楼盘林立，紧邻文昌街，公交线路多、交通十分便利。距离教化商圈不足2公里，生活、市政配套十分完善。区域范围内覆盖哈尔滨市第四十九中学校、文府中学、哈尔滨市中山路小学校、哈十九中、哈尔滨市九中江南校区、风华小学、红岩小学校等。地块紧挨中海文昌公馆、融创·四季印像（售价约14000元/平方米），周边在售新盘较少。

  据乐居哈尔滨整理统计，截至1月1日，南岗区现在售楼盘共22个，均价约为14927元/平方米。本次出让地块地理位置优越，生活配套完善，售价将在万元以上。

  乐居哈尔滨整理1月份哈尔滨南岗区在售楼盘汇总价格如下表：

  据了解，南岗区作为哈尔滨市中心城区，文昌街文景头道街棚改项目是南岗区内现存最大的棚户区。据了解，此次棚改消除了南岗中心城区集中连片棚户区，改善了周边群众居住环境，并解决困扰附近居民多年的环境脏、乱、差以及道路、排水等基础配套设施不完备的现状。本次土地出让将对区域内楼价、市民生活产生什么样的影响，值得期待。