乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
大正·澜庭位于松北区松浦大道与中源大道交汇处,践行国匠使命 筑就理想人居
【项目亮点】
1、项目价格为8700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积90~185㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于松北新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积132655㎡;建筑面积331648.63㎡;总共974户;建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
G1户型-二居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G1户型
该户型建面约90㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
建面约90-93㎡高层户型,南北通透,户型方正,结构合理;独立入户玄关,H型布局,动线清晰;客厅开间3.8米,延伸无限美景;主卧开间3.2米,沐浴宽广阳光;餐厅客厅厨房一体化,生活惬意随心。
Y5户型-三居室-建面约185㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图Y5户型
该户型建面约185㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
建面约185㎡洋房户型,南北通透的全明户型设计,室内阳光流连、清风婉转,宽敞的餐厨一体,空间阔绰无遮挡,清风自在穿行。客厅7.5米奢阔开间,大面积采光设计,把自然最美的风景包揽。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是九零四大厦(公交站), 与楼盘直线距离为53米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是恒大·嘉美幼儿园,距离楼盘1869米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为哈尔滨医科大学附属第六医院江北院区,距离楼盘1008米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为华美太古广场-哈尔滨市松北区,距离楼盘729米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~185㎡,价格约8700元/㎡,适合意向定居松北的全龄购房人群
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