据哈尔滨中原地产数据显示，2023年7月哈尔滨新建商品房供应量约7.2万㎡，环比下降81.1%；成交量约5.5万㎡，环比下降73.6%；成交均价约8618元/㎡，环比下降24%；成交金额约4.7亿元，环比下降80.1%。
尽管自7月下旬以来中央频繁表态，释放利好信号。但哈尔滨楼市成交量却创年内新低。
不光是哈尔滨楼市仍在探底，据了解，从全国范围内看，重点30城7月成交达到年内次新低，同环比减少均在三成以上。
从住宅维度来看，在“2023年7月哈尔滨新建住宅项目成交套数榜”中，中国铁建·江语时代以成交60套位居榜首，华润置地·九里芳华、新松·未来ONE分别成交59套、52套排名第二、三。
第四至第十分别为：中海·云麓公馆、昆仑·时代中心、汇龙·上城雲著、深哈·万科城、万科智慧未来城、恒大中央广场、龙创·睦邻。
对比单月业绩走势，虽然新建住宅项目整体成交套数锐减，但依然有一些“熟面孔”上榜，表现出了较强的韧性。
值得关注的是，7月下旬以来，国常会、发改委、住建部持续积极表态，释放利好信号。
7月24日，中共中央政治局召开会议指出“要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。
住建部于7月28日表示要落实好降低购买首套住房首付比例、个人住房贷款“认房不认贷”等。
7月31日，国常会再次强调“要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措”。既是对此前中央定调的响应，也再次明确了接下来需求端因城施策的政策思路。
在中央频繁表态，释放利好信号下，期待哈尔滨出台相应楼市新政，以促进楼市成交止跌企稳。
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