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7月24日，政治局召开会议指出，适时调整优化房地产政策。有分析认为，这可能是近两年以来最重要的楼市消息。

7月27日，住建部发声，进一步落实降低购买首套房首付比例和贷款利率。

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，明确发声指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率。

未来，全国重点城市的房地产政策会如何调整？各城市的房贷、利率、购房资格、首付比例等情况又会发生怎样的变化？

乐居独家策划《下雨了！全国三十城楼市政策调整追踪》，将进行全程报道与前瞻。

政策触底？ 哈尔滨楼市政策盘点

若论购房政策宽松的城市，哈尔滨可以说是榜上有名。

2022年，作为全国首个取消“限售”的省会城市，哈尔滨一直在松绑楼市，积极推动楼市健康发展。

那么，当前哈尔滨有哪些主要楼市政策呢？

回顾近2年的楼市政策，哈尔滨多措并举，类别囊括贷款利率、公积金、购房补贴、人才落户、“带押过户”、商转公等，除此之外，哈尔滨还多次举行市房展会、各区域房展会以及新区房产超市等，期间推出多种购房政策，为购房者营造宽松的购房环境，积极推进楼市稳步前行。

政策前瞻 “存量房房贷下降”最被期待

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开了2023年下半年工作会议，在涉及房地产时提到，支持保交楼、降利率、降首付。此外，还提到了调整存量个人住房贷款利率。

会议明确，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

此次强调的调整存量个人住房贷款利率，与之前的有些不同。这一次，从此前的“鼓励”变成了“指导”字眼。

易居研究院研究总监严跃进认为，下半年调整存量房贷是房地产领域非常重要的一件大事。从金融风险角度看，有助于减少房贷违约的风险。从购房者来说，每个月可以减少月供，真正实现减负。

相比之前的“认房不用认贷”政策，存量房房贷下降对哈尔滨楼市的意义更为重大。

如果哈尔滨能执行，对于高位站岗的买房人来说无疑是一大利好！

下调存量房贷利率，不仅能够减轻购房者的压力，更能够让买房人手上多出一笔数目不少的存款，同时也能大大刺激消费，提振经济复苏。

相信下半年，哈尔滨楼市会迎来一个个调整政策，逐渐复苏。让我们拭目以待。

基于新的政策环境和市场现象的出现，乐居独家策划《下雨了！全国三十城楼市政策调整追踪》，将持续关注全国重点城市的市场环境和政策环境，为广大购房者厘清当前的政策环境与未来发展。