正文

乐居买房讯 刚刚过去的2月，哈尔滨新房市场，就一个字：涨！

无论是对比同期、还是环比上月，量价皆涨！

具体的涨幅是多少？

看完哈尔滨2月份新建商品房成交数据，一定让你惊喜……

哈尔滨2月新房成交出炉

环比大涨201.7%

据同策楼市黑龙江数据统计，2023年2月哈尔滨新建商品房

成交量约31.6万㎡，环比上涨185.44%，同比上涨120.61%；

成交均价约9426元/㎡，环比上涨5.7%，同比下降5.64%；

成交金额约29.8亿元，环比上涨201.7%，同比上涨108.17%！

根据数据推算，2022年哈尔滨新建商品房月均成交约27.45万㎡，而作为楼市传统淡季的2月，成交量远超去年月均水平。

并且，去年受到疫情影响，直到5月份行情才有所好转，但也未及今年2月水平。

可以说，2023年的哈尔滨楼市真的迎来了“开门红”。

今年，哈尔滨楼市开年成交大幅上涨，也是受到多方面的影响：

首先是1月份受到疫情和春节的冲击，楼市成交量触底，所以对比之下，2月份出现了明显上涨；

其次，进入到2月，楼市利好政策不断，购房者买房积极性增加，随着首套房贷利率降至3.8%，更是点燃了市场的热度。

以上一系列数据，也反映出一个事实——

市场不是没有购买力，只是之前缺少信心。

如今楼市超预期回暖，购房者信心也正在逐步恢复。

松北区成交量领跑全市

道外区环比涨幅超900%

看过整体成交数据后，我们再来看看哈尔滨各区的成交情况！

据同策楼市黑龙江数据统计，2月哈尔滨商品房成交量最高的区域是松北区，成交面积约10.05万㎡，环比1月上涨120%，成交均价约7599元/㎡，环比下降7%。

主要原因是区域内的新房供应充足，而且受到刚需客群外溢的影响，区域的热度还是很不错的，成交量一直稳居前列。

其次为香坊区，成交面积约6.32万㎡，环比1月上涨324%，成交均价约9165元/㎡，环比上涨4%。

南岗区2月成交面积约6.2万㎡，环比1月上涨490%，成交均价约12549元/㎡，房价领跑全市。

道里区2月成交均价涨幅最高，环比上涨约22%，房价仅次南岗区，虽成交面积环比涨幅最少，但已经是许多改善客群的目标区域之一。

此外，可以看到成交面积环比涨幅最高的区域是道外区。

目前道外区在售的新盘较少，而上个月区域内的昆仑·时代中心和汇龙云景拾里，分别上榜成交TOP10，直接带动了环比的大幅提升。

伴随着哈尔滨楼市升温，乐居哈尔滨联合天猫好房推出“打开界面·鉴红盘”活动，从楼市成交热度、销售数据等方面，为购房者甄选置业红盘。

哈尔滨还有哪些楼盘在2月大放异彩呢？敬请期待后续报道！

2023年2月，久违的“小阳春”行情显现，案场人气越来越旺，成交喜报接二连三，楼盘调价不绝于耳。

进入到3月，“两会”重新定调2023年楼市走向，对于楼市回暖意义重大，在此背景下，哈尔滨因城施策，楼市向好状态预计仍会延续。