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中盟首府位于四环内，松北新区世茂大道上，邻近融创茂商圈、智轨1号线世茂蓝屿站，地段价值显著。项目实景现房在售，即买即住。相比较附近楼盘至少两年后进户，可规避烂尾风险。项目1、4、6、8、9栋高层住宅可观赏到松花江美景，观江视野无遮挡。

中盟首府在售观江高层产品，参考价格约9000-10000元/㎡，毛坯交付，支持公积金贷款。现购房享全款98折，贷款99折优惠。同区域在售新盘较多，价格在9000-23000元/㎡不等。二手房方面，根据二手房交易网站显示，距离项目较近的世茂都柏林二手房成交均价约为1143元/㎡。根据案场指导价格对比分析，其售卖价格适中。

中盟首府观江现房在售，由辰能物业服务，邻近智轨站、融创茂等优质配套，未来升值、保值空间较大。

中盟首府位于松北区世茂大道、创新三路、科技五街交汇处。建设用地面积约10.3万㎡，总建筑面积约28万㎡，绿化率35%，容积率2.0，产权70年。项目规划独院别墅及高层两大组团，目前在售高层产品。高层共规划9栋楼宇，除5号楼33层，7号楼17层以外，其他楼宇均为32层，可观赏到松花江江景。项目规划建面约88-166㎡两室至四室户型，毛坯交付，2梯2户或2梯3户设计，现房在售。项目由辰能物业提供服务。

项目高层组团采用围合式建筑布局，配合三大内庭观景区，打造新中式观景园林。大内庭观景区包括主观景区中心花园，9号楼与1、2号楼之间的静怡园，以及9号楼与8号楼之间的嬉趣园，社区观景环境优良，为低密度新中式住宅。

项目打造独院别墅及高层两大组团，目前在售高层产品，除5、7号楼外，其他楼宇均可观赏到松花江江景。项目打造三大景观园区，绿化率约35%，户户开窗见景。人群和车辆互不干扰，从根本上保障居住的安全性，孩子可以自由玩耍、老人们可以悠闲散步。

中盟首府建面约120-122㎡三室两厅两卫户型，格局南北通透，空间敞阔。入户紧邻餐厅，餐客厅一体化设计，南向客厅开间约3.9米宽，餐、客厅整体面积约33㎡，且配备南向观景阳台，公共空间更加宽敞明亮。主卧套房设计，开间约3.4米宽，整体面积近20㎡，空间开阔，配备独立卫生间，保证了业主居住的私密性和舒适度。飘窗设计，观景视野良好。卫生间干湿分离设计，将洗手台独立出来，方便家人洗漱使用。厨房L型操作台面设计，配备明窗，通风性良好，面积约5.8㎡，使用空间较为开阔。

中盟首府建面约131-133㎡三室两厅两卫户型，采用南北通透，动静分离的布局方式，主卧与次卧分离，起居互不干扰。南向主卧带飘窗，开间约3.35米宽，并配备独立衣帽间与卫生间，使用面积开阔。北向次卧与书房面积约10㎡左右，尺度适中，可容纳衣柜床头柜等家具。两个卧室邻近卫生间，使用较为便捷，卫生间空间大小合理，可容纳淋浴室，干湿分离设计，不足之处是没有窗户，通风性较差。客厅开间约4.2米宽，连接同等宽观景阳台。餐客厅一体化设计，双向采光，南向与东向均有窗，增加室内采光及通透度。厨房明窗设计，U型操作台面，可预留出冰箱摆放位置，格局方正，多人同时操作也互不影响。

总体来说，该户型三室格局，功能划分齐全，满足多种空间要求。客厅双向采光及南向飘窗设计，保证了采光面积及通风流畅。

【交通出行】

轨道交通：中盟首府距离新区智轨1号线世茂蓝屿站约626米。新区智轨1号线是哈尔滨市第一条地上轨道交通，起点位于环西组团宝能城站，终点位于松浦组团的松浦观江国际站，横贯松北新区东西两侧。可直达东北虎林园、哈尔滨大剧院、哈商大北校区等地点。

公共交通：中盟首府周边500米范围内有创新三路（科技五街）站、世茂大道（科技五街路口）站、科技五街站、世茂都柏林等多个公交站台，有145路/146路/47路等公交线路途经于此。可直达哈尔滨大剧院、博物馆、哈站、太阳岛、枫叶小镇商圈、融创茂商圈、医大四院（松北分院）等场所。

自驾：中盟首府位于世茂大道上，从项目出发沿世茂大道向西行驶约390米，即可抵达哈尔滨绕城高速（四环），沿哈尔滨绕城高速向北行驶约2.1公里抵达中源大道，沿中源大道向西行驶约1.7公里即可达到枫叶小镇杉杉奥特莱斯商圈。沿哈尔滨绕城高速向南行驶约9公里即可达到道里群力地区。沿世茂大道向东行驶约1.5公里，可抵达融创茂商圈，2.9公里可抵达阳明滩大桥，行驶约4公里可抵达华润万象汇商圈。

交通点评：中盟首府位于世贸大道上，紧邻哈尔滨绕城高速（四环），近享智轨、公交等交通配套。

【周边配套】

教育配套：中盟首府距离新区第一学校约1.7公里，距离新区花园小学校、第八十八中学校约2.3公里；3公里范围左右有第九中学（松北校区）、哈尔滨实验学校、师范附小等教育配套。

医疗配套：中盟首府距离哈医大四院（松北分院）约3.9公里，距离黑龙江省第二医院约5.5公里。

商业配套：中盟首府距离融创茂商圈约1.8公里，枫叶小镇奥特莱斯商圈约3.4公里，华润万象汇约4.5公里，近享新区核心商业配套。

公园配套：中盟首府距离新区航天公园约1.4公里，距离喀秋莎公园约2.2公里，距离碧海公园约3.1公里。