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“喊话选择困难症人士！还在纠结买房选哪个？楼盘pk台来拯救你！天猫好房&乐居哈尔滨2022年特推出【楼盘pk台】栏目，旨在将同一区位或同类产品中选取两个或多个特点鲜明的楼盘，从基本概况、价格、交通、建筑类型、户型、配套设施等多角度进行比较，帮助购房者评判楼盘优劣，提供置业参考。”

乐居买房讯 在刚刚结束的上半年里，取消“限售”、房贷利率将至4.25%......接二连三的楼市利好，让大家对哈尔滨有所期待。随着利好政策的不断释放，一些纯新盘也在找准时机准备入市。

日前，位于松浦新会展板块的纯新盘中国铁建·江语时代正式开盘，该项目位于松北区中源大道哈医大六院对面，与绿地东北亚国博城仅一路之隔，除了共享周边配套外，两者各具哪些特色？购房者应如何选择？

本期，我们将从品牌实力、产品规划、户型等维度来对这两个楼盘进行客观分析。

一、品牌实力PK

中国铁建·江语时代由中国铁建开发建设。中国铁道建筑集团有限公司的前身是中国人民解放军铁道兵，现为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，2007年11月5日在北京独家发起设立中国铁建股份有限公司（简称中国铁建）。2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第12位。

中国铁建·江语时代鸟瞰图

绿地东北亚国博城由绿地集团开发建设。绿地控股集团有限公司是一家全球经营的特大型企业集团（简称绿地集团），创立于1992年7月18日。成立30年至今，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强，2021年位列第142位。

绿地东北亚国博城鸟瞰图

中国铁建·江语时代作为央企开发楼盘，是中国铁建进驻哈尔滨打造的首个地产项目。绿地集团进驻哈尔滨多年，先后打造了绿地新里海德公馆、绿地城央名邸、绿地·香堤九里等多个项目。因此，从“世界500强企业”排名来看，中国铁建的品牌实力更强。但绿地集团在哈尔滨的品牌熟识度更高。

二、产品规划PK

说完品牌实力，我们再来看看两个楼盘的产品硬指标对比：

中国铁建·江语时代项目定位打造总部生态综合体，将围绕会展经济以及总部经济打造特色商业步行街区。产品类型涵盖高层、洋房、公寓、总部大厦、临街商业等。目前首推一期高层及洋房产品，规划高层建面约89-115㎡两室及三室户型，洋房建面约127-136㎡三室及四室户型，毛坯交付，预计2023年12月交付。自持中铁建物业公司提供物业服务。

绿地东北亚国博城为约500万方产城融合大盘，打造集贸易会展、总部经济、智慧科创、商务金融于一体的项目，其中住宅建面约230万方。目前在售建面约83-141㎡户型二室至四室户型，均为南北朝向，毛坯交付，一梯两户设计。物业公司为嘉诚物业。

两者虽然在楼盘体量上有一定差距，但均定位打造城市综合体，自身规划都十分丰富。中国铁建·江语时代规划内部配套有主题商业街区、总部大厦办公集群、幼儿园以及九年一贯制学校等。

绿地东北亚国博城规划打造全球商品贸易港、沉浸式主题商街，国际会展中心、国际会议中心、星级酒店集群、双子塔、约2300亩滨江城市公园、捐建17中新区学校等配套。

从产品类型来看，中国铁建·江语时代规划高层及洋房产品，产品类型更多样，价格方面，两者差距也并不大。但目前绿地东北亚国博城已有部分地块交付，捐建的17中新区学校于今年9月份正式开学，如有孩子着急入学的家庭，可作为置业首选。

三、户型PK

户型方面，我们来选取两室及三室户型相近的面积段分别进行比较。

在两室户型设计中，两者整体格局相似，均为南北通透格局，双卧南北朝向，厨房紧邻餐厅，餐厅客厅一体设计。最大的区别是客厅开间大小。中国铁建·江语时代客厅开间约5.4米宽，在两室的户型中属于比较少见的宽厅设计。

从通透性方面来看，绿地东北亚国博城的卧室房门相对，南北通风效果更好。中国铁建·江语时代的两室户型更加方正，卫生间配备明窗，且干湿分离设计，可有效避免地面的潮湿和发霉。

三室户型设计方面，两者格局十分相似，均为三开间朝南设计，中国铁建·江语时代客厅开间约3.9米，绿地东北亚国博城客厅开间约3.6米，宽度相差并不多。且主卧均为套房设计，配备独立卫浴。关于户型的更多细节，购房者可以前往样板间进行实地了解。

四、地段PK

从地图上看，两者均位于松浦新会展板块核心区域，中源大道相对而立，共享周边配套。

交通方面，两者均位于松北区主干道中源大道上，近邻松浦大道，道路四通八达。周边涵盖廉政教育基地站、工大教授楼站等多个公交站台，且邻近新区智轨1号线东北亚大街站，出行十分便捷。

教育方面，绿地东北亚国博城对口17中新区学校于今年9月份正式开学。中国铁建·江语时代距离该学校约400米左右。除此之外，两者周边还有风华中学、鹰沙中加学校、松浦学校等教育配套。

医疗方面，两者近享哈尔滨医科大学附属第六医院，就医十分便捷。

商业方面，两者处自身规划配套外，周边还有观江国际购物中心、迪卡侬、红星美凯龙、华美上城建材市场等成熟商业配套。

此外，中国铁建·江语时代项目西侧为市政规划绿化景观带。两者近享东北虎林园、哈尔滨大剧院等配套。

由此看来，同为世界五百强房企打造的两大项目，两者在产品规划、户型方面各具特色，你更喜欢谁呢？