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  “喊话选择困难症人士！还在纠结买房选哪个？楼盘pk台来拯救你！天猫好房&乐居哈尔滨2022年特推出【楼盘pk台】栏目，旨在将同一区位或同类产品中选取两个或多个特点鲜明的楼盘，从基本概况、价格、交通、建筑类型、户型、配套设施等多角度进行比较，帮助购房者评判楼盘优劣，提供置业参考。”

  乐居买房讯 近年来，哈尔滨的外埠房企越来越多，虽然不乏一些品牌房企，但我们本土的房企在口碑、产品、服务方面也毫不逊色。

  近日，位于道外区由本土房企打造的昆仑·时代中心入市。下面，我们就选取同区域内，同为本土房企打造的汇龙·云景拾里进行对比。

  一、品牌实力PK

  昆仑·时代中心由昆仑集团开发建设。黑龙江省昆仑房地产开发有限公司成立于2001年，是立足于哈尔滨市本土的知名开发企业。在房地产领域持续发展21年，现已建成西雅图水岸、凡尔赛诗城、英伦名邸、罗马公元等多个地产项目。

  汇龙·云景拾里由汇龙地产开发建设。汇龙地产成立于2007年11月，是集房地产开发经营、物业管理为一体的综合型经营实体，为黑龙江开发商龙头企业。至今15年先后开发建设柒零捌零·城仕公馆、巴黎第五区、北纬45°、十九街区、外滩首府、半岛首府、拾光里、澜湾九里等一系列有口皆碑的品质项目。

  两者作为本土房企打造的项目，在品牌实力方面势均力敌，两者开发打造的项目在哈尔滨均享有较高的知名度和口碑信誉。

  二、产品规划PK

  说完品牌实力，我们再来看看两个楼盘的产品硬指标对比：

  昆仑·时代中心总占地面积约116.8万㎡，容积率约2.4，绿化率约30%。项目目前在建一期，规划15栋高层住宅，建面约80㎡至120㎡两室及三室户型，毛坯交付。项目内部规划约3万方商业MALL、九年制学校及约6.6万平绿地面积，签约融创物业服务。

昆仑·时代中心鸟瞰图

  汇龙·云景拾里总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率约2.5，绿化率约35%。项目主推建面98㎡、105㎡户型，参考均价约11800元/㎡，毛坯交付。自持欣汇龙物业，在哈尔滨楼盘众多物业中，欣汇龙物业因贴心到位的服务，在市场上享有良好口碑。

汇龙·云景拾里鸟瞰图

  两者虽然在楼盘体量上有一定差距，但目前主推的产品接近。昆仑·时代中心定位打造城市综合体，因此，内部规划有商业、学校等，自身配套更加丰富。

  三、户型PK

  户型方面，我们来选取两室及三室户型相近的面积段分别进行比较。

  两者在两室户型设计中，整体格局相似，均为南北通透格局，双卧南北朝向，厨房紧邻餐厅，餐厅客厅一体设计，卫生间干湿分离设计。最大的区别是客厅开间大小。昆仑·时代中心客厅开间约5.1米宽，并且，大开间设计并没有过多压缩卧室的面积，在两室的户型中属于比较少见的。

  两者的三室户型设计区别较大。汇龙·云景拾里的三室格局与其两室相似，多出来一间书房紧邻主卧，三个房间分布在一侧，且只有一个卫生间。昆仑·时代中心三开间朝南设计，主卧套房，配备衣帽间及独立卫生间。

  通过对比发现，昆仑·时代中心的户型更为方正，客厅开间也更大，采光效果更好，且功能划分更齐全。汇龙·云景拾里虽然以上两个户型格局相似，但也有不同类型的户型格局，且面积也更大，购房者可以实地了解，根据自己的需求来对比选择。

  四、配套PK  

项目大概位置

  从地图上看，两者均位于道外区核心区域，昆仑·时代中心紧邻化工路，汇龙·云景拾里紧邻南直路，周边多已入住成熟小区，居住氛围更加浓厚。两个项目直线距离约1.7公里，共享道外区成熟配套。

  交通方面，两者均邻近哈东站，周边均有多条公交站点。汇龙·云景拾里近邻地铁1号线及3号线，出行更为便捷。

  教育方面，两者周边有宏伟小学校、新一小学校、南棵小学校、育才小学校、第十二中学、第三十八中学、南直中学校等，教育资源丰富。

  医疗方面，两者周边有哈尔滨第二医院、道外区太平人民医院、哈医大一院等医疗配套。

  商业方面，两者周边商业配套丰富，有太平百盛商圈、哈尔滨大新鞋城、红博实际广场等，可满足日常生活所需。

  此外，汇龙·云景拾里邻近古梨园、一机公园，昆仑·时代中心紧邻约11万平市政公园，两者居住环境优良。

  由此看来，作为黑龙江本土房企打造的两大项目，两者在产品规划、户型方面各具特色，你更喜欢谁呢？