正文

  为方便购房者选房，看房，聚焦热点楼盘，乐居哈尔滨特推出【冰城楼市周刊】栏目，每周五汇总本周的新闻要事，哈尔滨楼市资讯一手掌握，购房者可持续关注！本周冰城楼市周刊第五十九期，小编就来带您看看这周哈尔滨楼市有哪些动态发生！

  乐居买房讯  自进入6月以来，哈尔滨楼市就不断有购房利好政策浮现，日前，黑龙江发布“稳经济50条”，购房优惠/房贷/公积金政策都有放宽，除此之外，房企也推出了不少置业优惠，一起来看看本周楼市的精彩内容吧！

新松·未来ONE

  618好房节，成交瓜分6.18万元品牌家电，安家礼：购房立减5万人才补贴，置业礼：交付保证金，最高3.3万元，车位礼：享1万元车位抵用券，家电礼：购房即可参加砸金蛋，100%中奖，电商礼：指定房源成交清空京东淘宝购物车，成交礼：成交清空超市购物车。项目在售小高层及高层产品，价格约9600元/㎡。

绿地东北亚国博城

  17中新区学校6月10日-20日火热报名中，年中钜惠六重礼，安家礼：6.18元抵61800元安家基金，钜惠礼：首付3.5万起轻松置业618，成交礼：成交立享品牌电视豪礼，惊喜礼：到访即送精美礼品，暖心礼成交即享物业费减免，幸运礼：6.18元立抽神秘大奖。

凯利汽车欢乐广场

  抄底价8188元/㎡，凯利汽车欢乐广场在售建面约89-135㎡两至四居，参考价格约8188元/㎡起，一梯两户设计，现房在售，毛坯交付。支持省市公积金贷款。

绿城杨柳郡

  618一口价特惠房源，绿城杨柳郡在售建面88-128㎡的两室及三室户型，参考均价约10500元/㎡。项目户型设计方正规矩，空间利用率高，预计2023年年底交付。

保利明玥时光（保利时光里）

  凭准考证购房送ipad，保利明玥时光(保利时光里)住宅产品以小高层为主，建面约92-143㎡户型，参考起价约7200元/㎡；在售沿街商铺建面约127-300㎡，一层约6米层高。

华润置地·萬象府已交付

  华润置地·萬象府高层已交付。项目洋房清尾中，高层建面约96-130㎡户型，精装交付，主推建面约108、128㎡三室户型，参考均价16000元/㎡，支持公积金贷款。

万科中俄国际城全新地块即将入市

  万科中俄国际城全新地块滨河组团暂定于6.18日入市，万科中俄国际城项目规划两期产品，现在建一期，包含小高层、高层产品。主推建面85及106㎡、127㎡户型。高层价格约10500元/㎡，洋房价格约12500元/㎡。项目自持万科物业。

绿城·诚园

  6月11日样板间开放，绿城·诚园总占地面积约3.6万㎡，总建面约12.8万㎡，共规划9栋楼，其中4栋高层、3栋小高层、2栋叠墅。容积率约为2.8，绿地率可达35%。高层户型建面约88-180㎡、叠墅户型建面约210-230㎡。

汇智五洲城

  6月11日于售楼处开启感恩回馈周末活动，汇智五洲城项目位于香坊区长江路与汇智路交汇处，邻近会展中心、会展家乐福、香坊万达、国际会展体育中心、红博世纪广场、国际农业博览中心等商圈。另外，项目还毗邻5000亩的阿什河风景区，配备九年制公办学校，吉的堡汇悦双语幼儿园。

  除去项目优惠，天猫好房“回血618购房真补贴”年中大促将于6月10日至6月30日举行。活动再次推出“回血红包”玩法，为广大购房者提供拉人助力最高得6180元购房补贴的惊喜福利。回血618活动期间，还将有一大批优质店铺登陆天猫好房，带来精选项目、房源和限时优惠；“好房大买手”“好房一线”“总裁价到”直播IP再度登场，持续上线特惠好房、解锁置业干货，购房者可提前锁定关注！截至目前哈尔滨市已经有9盘参与到618活动当中，并放送大额购房优惠。

富力尚悦台3万享10万优惠

  富力尚悦台打造红砖洋房产品，建面约122-159㎡，全系南北通透户型设计，独立入户前室，约7.4米南向宽幕开间，LDK复合单元，拥有270°宽幕观景视野，全屏玻璃安装，增加约37%的光照面积，视野通透。

珍宝岛·健康城5千享1万优惠

  珍宝岛·健康城在售建面约86-124㎡观江公园住宅，参考均价10500元/㎡，可市公积金贷款，一梯两户，预计2023年10月交房。

颐品雅居二期1万享最高11万优惠+3万大礼包

  颐品雅居二期2梯3户设计。项目在售高层、小高层及商服产品，实景现房在售，建面约84.2-107.19㎡两室户型，2梯3户设计，参考价格8000-8200元/㎡，总价约85-95万元区间。精装交付，支持公积金贷款。

鲁商·铂悦公馆4万享8万优惠

  鲁商·铂悦公馆项目在售公寓/loft，自住、办公商、用均可，目前公寓均价11300元/㎡，建筑面积约36-55㎡。loft均价约14000元/㎡，建面约40-50㎡，买一层得两层，贷款96折，全款95折优惠，详情请以售楼处为准。

鲁商·悦未来3.5万享10万优惠

  鲁商·悦未来项目分两期开发，1期规划10栋住宅，建面约87-133㎡，均价约11500元/㎡，现房在售，2期规划13栋住宅，在售高层11、13、16号楼，洋房21号楼，建面约87-137㎡，均价约11900元/㎡，项目已签约铁岭小学、47中学。

林达英冠·乐创城6.18元享最高118677元买房优惠

  林达英冠·乐创城产品类型丰富多样，在售高层建面约56-125㎡，灵活一室、通透两室、紧凑三室、舒适三居，满足全龄化居住需求。公寓产品自住、投资两相宜。

华居水木天成6.18元享22万元买房优惠

  华居水木天成参考均价约8800元/㎡。项目是由华居置业进行开发建设，继水木清华后，打造的新中式住宅项目。在售小高层及高层，建面约49-101㎡中式园林泳池雅居，支持公积金贷款。实景呈现，即买即住。

深哈中心·松江序6.18元享最高92折购房优惠

  深哈中心·松江序高层建筑面积约88-120平米，参考均价约10800元/平米；洋房建筑面积约125-135平米，参考均价约12800元/平米；合院别墅建筑面积约170-185平米，参考均价25000元/平米。

碧桂园·华美天樾6.18元享最高346393元买房优惠

  碧桂园·华美天樾位于松浦大道与中源大道交汇处北行约200m，项目分为四期开发，目前在售为三期住宅项目，A、B、C栋为小高层户型建面约120平米，参考价格约8000-10000元/平米，D、E栋为高层产品，户型建面约135平米，参考价格约8500-9500元/平米。

  黑龙江“稳经济50条”利好楼市

  近日，黑龙江省人民政府印发《贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，将通过8个方面50项措施，加力推动我省的经济发展。其中，在强化民生领域投资方面提出，加快推进城镇老旧小区改造、支持刚性和改善性住房需求等，对房地产行业再次释放利好。

  一揽子政策措施中提及有关房地产内容有：

  老旧小区改造方面——加快推进城镇老旧小区改造。争取城镇老旧小区改造配套基础设施项目纳入国家重大建设项目库，申请中央预算内投资和地方政府专项债券支持。实施以新型城镇化为引领的城市更新行动，城镇老旧小区改造开工35万户以上。

  购房优惠方面——各地全面取消限制性政策，落实人才和农民进城购房支持政策，出台二孩三孩家庭购房优惠政策，采取发放装修消费券等综合措施，开展线上线下、覆盖全域的房展促销活动。

  房贷政策方面——对于贷款购买首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  公积金政策方面——提高住房公积金贷款额度，放宽二手房贷款房龄限制。实施住房公积金阶段性支持政策。经营困难企业可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受企业缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

  以上措施，通过降低房贷利率、提高公积金额度等方面，缓解刚需家庭购房资金压力，保障改善型和二孩三孩家庭的购房需求。目前，我们也看到，哈尔滨也陆续出台购房补贴、取消“限售”、“交房即交证”等一系列松绑政策，着力缓解刚需家庭购房资金压力，保障改善型家庭置换需求，积极落实房地产平稳健康发展。

  在疫情反复等多个超预期因素影响下，居民收入不稳定，购房需求也更加谨慎。当前黑龙江省一揽子政策的出台，对稳住经济和助企纾困等产生更大政策效应的同时，对居民的收入预期也将带来积极影响，购房意愿有望逐步趋稳，对房地产市场平稳发展形成重要支撑。

  平房区老旧小区改造启动预计10月底完工

  2022年，平房区旧改工作改造总建筑面积为118万平方米，涉及24个小区、276栋楼的改造任务，惠及居民近2万户，工程预计今年10月底完工。改造后，所有小区将焕然一新，实现道路平整、配套齐全、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标。

  2022年平房区旧改工作，是哈尔滨市老旧小区改造重要战场之一，是满足人民群众对美好生活需求的重大民生工程。仪式上，平房区要求，各参建单位要科学谋划、倒排工期、安全施工、文明施工，各街道、社区、产权单位要全力支持，协调配合，力争将平房区老旧小区改造打造成民心工程、精品工程、样板工程，共同为群众交出一份满意的旧改答卷。

  道里区打造8个“口袋公园”、20处彩化景观

  组建“智囊团”搭配景观色彩

  为切实推进彩化美化道里，打造精品彩化景观，道里区园林部门以“升档不变量”为原则，精心部署，提前着手抽调高级工程师形成智囊团，对“一轴一线”（机场路迎宾轴线和沿江景观风景线）等重要街路和节点彩化方案进行优化，修改花卉品种和图案，重新进行色彩搭配，打造大色块、复合式花海景观，突出城区景观色彩的冲击力。据了解，今年共建设彩化景观20处，彩化总面积8.6万平方米；五色草景观17处，总面积5500平方米。当前，在城区主要街路旁、公园内看到定植后的造型各异的花卉竞相开放，花色丰富，五彩斑斓，为城市增添了一道道亮丽的美景。

  8个“口袋公园”畅享高品质生活

  道里区园林局结合当前园林绿化建设管理工作实际，着力在完善公园体系建设上下功夫，计划在老城区居住高密度地区及群力地区打造“口袋公园”8个。其中利用散落的零星块状用地新建游园、广场2处，建设休闲步道、休闲广场、风雨廊、健身器材、木质座椅以及绿化等内容，盘活城市边角地，不断提升百姓幸福指数；通过对老城区居住高密度地区的经纬十二道街游园、工程游园、大东游园、河松桥北游园、安隆游园及共乐游园等现有6处广场、绿地的廊架、花池、健身器材、座椅、游园道路及园林绿化等方面功能进行完善，有力有序、扎实稳步打造出“沉浸式”绿化空间休闲体验，增强园林服务效能，让市民畅享出门见绿又能游玩的高品质生活。

  地铁3号线太平桥站至靖宇公园站区间轨道开始铺设

  6月9日，随着哈尔滨地铁3号线二期西北半环太平桥站至靖宇公园站区间完成了自进场后首次道床混凝土浇筑，太靖区间土建工程结束，轨道施工正式开始，标志着工程建设朝着线路早日开通运营又迈进了一大步。

  为了保证工程进度，确保施工工期，在土建仅移交出太靖区间仅1.6公里铺轨作业面的条件下，地铁集团组织中交总经理部、中交二公局以及相关单位，邀请专家多次深入研讨，对太平桥站至靖宇公园站散铺施工进行了可行性研究，最终选择施行人工散铺，此方案将使原进度目标整整提前20天，为今年的施工任务按时完成奠定了坚实基础。

  现哈尔滨楼市暖政频现，恰逢天猫好房618，购房优惠接力来袭，绝佳置业机会购房者可提前关注！