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  乐居买房讯 随着人们生活水平的不断提高，人们对居住环境和品质的追求也在不断提升，对于居所的要求不再仅仅停留在“居住”层面，而更多的是注重“居住享受”，私密性、大开间、通风采光、高绿化率等逐渐成为人们考虑改善居住品质的重要因素。

  同时能够满足这些条件的非洋房和别墅莫属。我们说的洋房为广义上的洋房，多为6层及以下建筑，户型和普通住宅户型相仿，有100㎡以上的平层或近200㎡的复式等。而别墅多为三层以下的独栋建筑或联排建筑，具有独立院落以及独立车库。洋房和别墅的优势在于都具备了较低的居住密度、较高的绿化率、景观好、采光好、通风好、功能性强等诸多特点。而别墅因其独立空间的特性，更是具备了更好的私密性、更多的功能性，以及更具特色的园林景观等特点。当然，洋房别墅作为住宅中的旗舰版，必然有着一定的稀缺性，也正是因为这种稀缺性，洋房别墅具备了非常大的升值空间和热度。

  据乐居小编不完全统计，目前哈尔滨在售的洋房和别墅一共有33盘，特别值得一提的是，其中有7盘项目洋房价格在万元以下，其中融创·冰雪影都洋房售价最低，为7500-8500元/㎡，另外，碧桂园·华美天樾洋房约8000元/㎡，富力尚悦台以及紫荆雅院洋房约8200元/㎡起，碧桂园国风云著洋房约8600元/㎡，御湖壹号洋房约9500元/㎡，融创·建荣松江宸院洋房约9588元/㎡起。

  以上这些项目中不乏大品牌房企建造，无论是居住环境、品质，还是后期物业方面，都有着不错的口碑。另外，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年4月哈尔滨新建住宅平均价格为9603元/㎡，以上7盘洋房售价均在此平均价格之下。随着解除限售、公积金购房政策放宽以及降低首套房商贷利率等购房政策的逐步实施，此时购置洋房别墅住宅，一步到位改善住房需求，时机非常不错。

【数据来源：中指研究院】

       再来看一组乐居找房地图的统计数据，从地图上可以看到，哈尔滨松北新区的洋房别墅项目居多，共有19盘，江南主城区的南岗区、道里区、道外区以及香坊区共计14盘。江北新区有着江南城区无法比拟的优越生态环境以及远离喧嚣的宁静，如果家有老人，或是喜欢田园宁静生活，可以考虑松北新区购置；如果工作在江南主城区，更追求便捷的工作生活氛围，则可考虑在南岗区、道里区、道外区以及香坊区这四个区购置。

  有洋房别墅需求，或是正在考虑改善置业的小伙伴们，现在时机很合适，趁着政策东风赶快抓紧入手吧！另外，微信小程序搜索“乐居买房”，搜索相应楼盘项目，还可以领取100元看房往返车票，帮你省钱又省力！快去转转你心仪的洋房别墅吧！