正文

  汇龙·云景拾里位于南直路与大有坊街交汇处，规划小高层和高层产品，是道外区稀缺的智慧品质住宅。

  道外核心区域

  配套完善项目地处南直路及大有坊街交汇处，周边分布有地铁三号线，会展、太平百盛商圈。

  户型包含赠送面积

  项目在售户型中北向卧室包含有赠送面积，可以节省业主一部分的置业资金。

  贴心物业

  日常细节把控到位项目自持欣汇龙物业，服务体系完善，本地口碑较高。

  项目价格11800元/㎡，面积88-135㎡，适合对地段有高要求，追求口碑物业的改善客群。

  汇龙·云景拾里项目价格约11800元/㎡，在售高层，毛坯交付

  新房价格方面，道外区新房均价约为9335元/㎡，是哈尔滨房价洼地。邻近本项目的福汇东方项目约9800元/㎡，碧桂园国风云著项目约8500元/㎡起。同板块二手房方面，项目紧邻的昆仑小区项目为8734元/㎡。

  在市场相同定位的项目中，中海观澜庭项目售价为10500元/㎡。本项目均价约10800元/㎡，结合其完善的配套与优质的区位，整体倾向于改善的产品定位，价格也高于区域均价及周边房源。其次项目自身规划有智慧社区，具备一定升值潜力。

  项目作为汇龙地产在道外布局的第三盘，创新规划了智慧社区，其次，项目配备欣汇龙物业，邻近地铁三号线，具备一定升值潜力。

  项目占地面积为42283.3㎡，建筑面积为137274㎡，主推建面98及105㎡户型。项目自持欣汇龙物业，在哈尔滨楼盘众多物业中，欣汇龙物业因贴心到位的服务，在市场上享有良好口碑。

  项目自身规划多栋商服，目前在建设当中，未来入驻后可以为业主提供小型的商业配套服务。同时，项目规划了智慧社区，包括人脸识别、智能梯控、指纹密码锁、高空抛物监测、鹰眼监控等系统。品牌口碑物业、成熟的配套和智慧型社区，项目对于钟情道外区的改善群体而言无疑具有较高的吸引力。

  项目规划多类型产品，全面满足改善客群的置业需求，其次高绿化率园区也可以打造舒适的居住环境。

  C户型

  98㎡两室两厅一卫户型分区明确，带南向景观阳台，视野广阔。该户型拥有3.8m大开间，这种开间尺度在两室户型中是比较少见的，提升了居住的舒适度。

  主卧开间3.4米，采光充足，空间开阔；放置两个床头柜的同时，还能容纳整体衣柜，增加储物面积。北向卧室包含赠送面积（具体赠送面积以成交为准）。

  厨房为L型设计，操作空间充足；独立餐区，可保证就餐时不受其他起居空间活动的印象。该户型在不同楼栋分布中，部分房源卫生间为无窗设计，通风性可能稍差。于卫生间安放烘干架等设备，可有效改善这一情况。

  该户型为大两居格局，整体较为宽敞，居室面积分配合理，其次项目北向卧室包含赠送面积，也是一项突出的优势。

  B户型

  105㎡三室两厅一卫户型，双南北通透格局，全明空间设计，采光和通风效果都不错。

  整体看，该户型虽然只比98㎡大了7㎡，却做出了三室的空间，是当下比较受欢迎的小三室设计。客厅开间可达4m宽度，日常生活或者聚会时不会显得局促。餐厅与客厅连通，增加整体空间感。厨房明窗设计，通风性良好。卫生间可做干湿分离，方便使用。

  主卧与书房相邻，与次卧相距较远，可充分保证休息时的安静与私密性。但书房空间相对较小，如家中人口较多、需改做卧室使用，实用性有所不足。

  此外，该户型因进深较大，部分北侧空间可能存在采光不足的问题。

  该户型为小三居规划，105㎡规划三室空间，适宜想购买三居室，但资金不足，或者想追求两居室及小书房布局的刚需客群购买。

  项目邻近地铁三号线大有坊街站及地铁一号线哈东站。地铁三号线二期东南半环现已正式开通运营。作为哈尔滨市唯一的环线地铁，三号线承担了交通枢纽的角色，很大程度上提升了附近居民的出行便利度。

  项目邻近多个公交站，其中距离约500m处为桦树街公交站，为较大型的公交车站，包含6路、9路、30路、33路、35路、51路、65路、84路、90路、 116路 、120路 、121路 、206路 、231路、 332路 、365路 、380路区间 、郊5路 、郊5路巨源支线 、郊5路永平支线；既可以通向主城区，又可以通往周边的区县，出行较为便利。

  项目紧邻南直路，东与化工街道相邻，南与南岗区新春街道交界，西、北与大有坊街道接壤。南直路是道外区较为重要的主干路，业主可经由南直路或南直路立交桥快速通达主城区，十分便利。但南直路在工作日早高峰堵车情况较为严重，可尽量错峰出行以保证通行效率。

  项目位居二环核心位置，周边地铁及公交线路丰富，享多元立体的出行方式。

  汇龙·云景拾里邻近宏伟小学、哈尔滨八十七中学。哈尔滨宏伟小学始建于1958年，教学设备均达到省级一类标准，是家长们认可的优质学校。该学校距离项目仅465m距离。

  项目距哈尔滨市胸科医院直线距离约900m，距离哈尔滨市第二医院约1km。哈尔滨市第二医院是三甲级综合医院，科室设置较全面，医师资历过关，可以满足业主多种健康需求。

  项目商业资源较为丰富，2km范围内分布有太平百盛商圈及会展商圈，都是占地面积较大的城市级商圈。会展商圈包含大型会场及剧场，不定期举办话剧或演唱会等大型活动。

  项目被双公园环抱，距古梨园直线距离约800m，距离一机公园约1km。古梨园栽植有山梨、山楂树、葡萄等各类乔灌木3万余株，是附近居民日常休憩的重要场所。

  项目地处核心地段，周边成熟小区林立，已经形成了基本的生活圈层，配套较为丰富。