正文

  乐居买房讯 在当今的房产交易过程中，房产证的办理、过户是很重要的一个环节，必定房产证是当事人拥有房产的证明。那么大家知道房产证规定的居住权通常是多少年吗？下面，小编就整理了相关内容，我们一起来了解一下吧。

  房产证规定的居住权通常是多少年？

  办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移。《民法典》第367条第1款规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”居住权是住宅所有人为满足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上设定的权利。一般情况下，居住权人对其制。如果居住权人想要永久拥有房屋的使用权和占有权，可以跟房屋的所有权人进行协商购买房屋的产权，办理产权人名称变更登记手续。

  什么是居住权？居住权的概念是什么？

  《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

  第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

  （一）当事人的姓名或者名称和住所；

  （二）住宅的位置；

  （三）居住的条件和要求；

  （四）居住权期限；

  （五）解决争议的方法。

  第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

  第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

  第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

  民法典中居住权是否可以直接判定房屋产权？

  民法典规定，居住权是房屋用益物权，并且不是房屋所有权，所以居住权不能直接判定房屋产权，房屋产权以登记为准。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

  第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

  第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

  以上就是小编为您详细介绍关于房产证居住权多少年，以及什么是居住权的相关知识。我们可以知道，居住权人办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移，希望本篇文章能够为有需要的朋友带来帮助。