正文

  点评内容：

  紫荆雅院位于长江路与华南中路交口，项目在售洋房产品。

  内容：

  位于哈东片区 具有发展潜力项目位于哈东板块，长江路沿线位置，长江路附近有多个产业集群，项目具有一定的商业发展潜力。户型规划合理项目户型南北通透，园区整体较为低密，提升了整体居住的舒适度。高绿化率园区 项目自建有多个大型商业，其次打造高绿化率园区，做到居住环境与产品全配套。

  适合人群：

  项目起价为4999元/㎡起，在售88㎡及109㎡户型，适宜刚需人群置业。

  价格分析：

  与同板块新房项目均价相比，紫荆雅院项目起价4999元/㎡，价格具有一定优势。现道外区区域均价约为9385元/㎡，是哈尔滨市整体价格较低的一个板块。同板块二手房相比，项目周边暂未开发完全，无二手房在售。

  紫荆雅院项目隶属华南城集团，目前华南城集团还储备拥有多块住宅用地，未来随着项目推进将陆续投入开发建设，旨在打造超百万平品质宜居生态住宅区，不仅为未来区域内的业主提供了便利完善的相关生活配套，同时也保障的物业的宜居及升值属性。项目邻近会展商圈，永泰商圈，华南城商业体，会展商圈作为已经发展成熟的商圈，可以提供业主便利的日常生活，永泰商圈也是发展多年的成熟商业群。随着哈东片区不断深入开发，项目具有不小的升值潜力。

  楼盘规划描述：

  紫荆雅院项目位于长江路、团结东西路20围合区域，项目地块外还南侧临长江里有配套商业预留，项目临团结东西路20与已建设基本完成的1668产业园项目相对，项目总占地面积121161.5㎡，地上建筑面积242323㎡，容积率2.0，地下建筑面积78538.36㎡，建筑密度15.5%，绿化率31.2%。总计2673个停车位，其中600个地上停车位，2073个地下停车位，本项目洋房444户。

楼盘户型：

  璟崒

  紫荆雅院项目在售109㎡三室两厅两卫户型，为双南北通透户型，独立餐厅连接厨房，厨房处设有一个小面积北向阳台，在东北更利于冬季储存食物。

  该户型设计有南向大开间客厅，双南向卧室，主卧套间配套明卫，利于整体通风设计，北向卧室面积较小，可做书房或者儿童房使用。

  该户型玄关处可以打造储物柜，便于进门后的物品摆放。

  88㎡户型

  紫荆雅院在售80㎡两室两厅一卫户型，整体南北通透，规划较为合理。

  该户型双卧南北通透设计，通风性较好。卫生间可做干湿分离设计。卧室可打造储物柜，增加收纳空间，实用性更强。所有功能区均为明窗设计，更加宜居。

  该户型北向卧室面积较小，如果是1-2人居住，也可改造成书房，功能性更强。

  公共交通：

  紫荆雅院项目周边分布有哈东华府公交站，分布有 52路、234路、356路、386路、388路等公交，可以快速通达会展商圈以及主城区，或周边乡镇。

  自驾：

  紫荆雅院项目周边主干路有长江路，长江路作为哈尔滨市的绕城高速，对外可直通尚志市以及周边乡镇，市内可以直通会展商圈，约12km距离，从紫荆雅院项目经过长江路行至南直路，到先锋路立交桥直达道外区域。

  教育配套：

  紫荆雅院周边还有多个待开发地块，地块周边建有哈尔滨市第二实验学校的小学部和初中部，保障了业主就近入学的便利性。

  商业配套：

  紫荆雅院项目规划内部建有绿博城、喜乐汇、建材城、物流园等配套，可以带动区域内的商业发展。