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  乐居买房讯（编辑 雪彧） 近两年楼市下行趋势明显，房价下跌，越来越多人唱衰市场，但楼市如股市，都属于风险投资，诸如银行房贷松动、央行降准等等信号都在表明楼市不可能持续下行，触底反弹只是时间问题，抓住机遇的人通常能够获得更高的利益。

  那么在市场冷静期什么样的房子值得买？个人认为高端改善住宅当之无愧，相比普通住宅，作为稀缺资源的高端改善房不仅可以全面提升居住的体验，价格稳定上升，也更容易在收益率上跑赢刚需盘。

  在哈尔滨房地产市场现存的改善类项目中，江御府、招商贝肯山（招商·云玺）占据了哈尔滨十分稀缺的江景资源，在家中就可以欣赏到宽阔的江面，和悦府、中海·天誉则是哈尔滨少有的主打三室、四室大户型的品质改善住宅，国翠园、融创·建荣松江宸院项目是打造以宜居的低密中式合院。

  哈尔滨楼市中高端改善的供应量一直不多，高端改善盘的稀缺属性为其将来的增值空间提供了保障，而且现在人们对生活品质的高追求，也导致改善住宅更受欢迎，在市场低迷时期，向上置换一套改善住宅，无疑是对未来的一笔优质投资，今天就和小编一起来看看哈尔滨有哪些价格高、品牌口碑好、户型面积段大、所在地段优质、周边配套齐全的改善楼盘吧。

  项目一和悦府

  项目信息：和悦府户型双梯双户，南向套房式主卧，步入式衣帽间。项目位于群力第二大道、规划西路、规划路、燕山东路合围区域，近享群力优质配套。

  推荐理由：和悦府项目规划建面150—320㎡三居四居，主推三居室房源，参考价格13500元/㎡。现可享全款购房98折优惠，贷款99折优惠。

  项目二江御府

  项目信息： 江御府项目一期主体已封顶，预计2022年年底前交付。在售建筑面积约126-240㎡户型，参加价格约23000元/㎡，精装交付。车位配比1：1.4。

  推荐理由：江御府项目规划小高层、叠拼、联排合院产品，江御府项目位于松北区，紧邻市党政办公区，周边配套齐全，邻近华润万象汇、融创茂等商圈。毗邻松江绿色生态湿地，太阳岛风景区。周边交通有地铁2号线，规划地铁4号线，智轨2号线等。

  项目三万科·滨江大都会

  项目信息：万科·滨江大都会位于道里区友谊西路与朗江路交口南行50米，项目在售1、3-6号楼，首付30%起，40年产权。主推观江大平层产品，建面约210㎡、230㎡及420㎡户型，参考价格约20000元/㎡。

  推荐理由：项目分为两期开发，目前一期已交付，二期在建中，预计2022年年底交付。项目规划1#号楼建面约210-420㎡观江大平层、5、6号楼建面约41-50㎡松南学区公寓 、3、4号楼建面约44-53㎡商务LOFT产品。其中5号楼精装交付，其余楼栋毛坯交付。

  项目四招商贝肯山（招商·云玺）

  项目信息：招商贝肯山(招商·云玺)在售建面约197-249㎡瞰江平层，建面约120-152㎡临溪高层，参考价格约15188元/㎡起，支持公积金贷款。

  推荐理由：招商贝肯山(招商·云玺)项目周边配套完善，并且已经成熟。板块内采用九纵九横布局的交通路网，可快速抵达哈市各个区域。

  项目五中海·云麓公馆

  项目信息： 中海·云麓公馆项目位于哈尔滨市南岗区南兴街，一期在售洋房3、7、8、10、11号楼及高层15号楼，主推建筑面积89㎡、105㎡，130㎡，143㎡，170㎡两室三室房源，毛坯交付，预计2023年9月交房。

  推荐理由：中海·云麓公馆对口哈尔滨市继红小学哈西二校区，出小区即是校区，项目距哈西万达商圈约1.2km，西城红场、宜家家居、金爵万象、凯盛源广场周边商业发达。

  高端改善住宅可以提供更高品质的居住体验，但选房还需要选择更适合自己的产品，趁此楼市低谷期，多看多比较，希望可以早日选到心仪的房子。