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  乐居买房讯（编辑 雪彧）“学区”一直是购房者最为关注的话题，2021年12月8日香坊区再迎新学区，由香坊区教育局现对哈尔滨市风华诺丁山学校初中部项目的设计和勘察进行公开招标。

  依据招标文件，哈尔滨市风华诺丁山学校初中部位于香坊区安通街与动力东西街33交口处，项目规划总用地面积35142平方米，总建筑面积21097平方米。学校办学规模为54班型，其中：小学部30班型，可容纳学生1350人；初中部24班型，可容纳学生1200人。生均用地面积13.78平方米/学生，生均建筑面积8.27平方米/学生。

  哈尔滨香坊区的板块相较其他区域更大，地块更多，也受到了开发商们的青睐，近几年新房不断建设，教育资源却显得十分紧张，该学校的建设很大程度解决了周边新房居民孩子上学的问题。

  2021年7月3日，香坊区XF31-D-03地块进行批前公示，地块位于香坊区闽江路与香坊南北路口，公布的规划图中我们可以看到，长江路学校（暂定名）位于香坊区闽江路与香坊17路交汇处，未来将打造九年一贯制学校。长江路学校建成后，由教育局提出具体意见，学校名称可以考虑冠以风华分校或风华分校区等。

  风华中学相信哈尔滨人都不陌生，是目前香坊区综合排名第一的市重点中小学学校，据了解，学校创建于1983年，现隶属于哈尔滨市香坊区教育局。建校以来，学校始终坚持“以人为本”的办学理念，主倡“团结、拼搏、求索、奉献”的精神，致力推行素质教育，让不同层次和不同特长的学生发挥潜能，赢得了社会各界的广泛好评，风华学校落成后为区域周边带来的影响可以预见。

  今年香坊学区规划动作不断，新建优质学校，直接受益的就是周边小区，今天就和小编一起来看看周边受益的新盘有哪些吧。

  项目一：绿城杨柳郡

  项目信息：绿城杨柳郡为绿城中国在东北的首个TOD项目，配备社区地铁接驳巴士，接驳地铁3号线进乡街站及5号线东三三道街站，打造更加便捷顺畅的交通出行。

  推荐理由：绿城杨柳郡在售一期1#2#3#7#8#10#号楼，建面约88-128㎡两室及三室户型，参考均价约9700元/㎡，精装交付，预计2023年年底交付。项目位于香坊区电碳路与安通街交会处，对口风华诺丁山学校。

  项目二：万科智慧未来城

  项目信息：万科智慧未来城A9栋88㎡国家专利户型楼王上市，B9栋108㎡断货王户型新品加推，约12000㎡千万级景观园林示范区已全面绽放！缤纷里商街现已绽放，建面约69-216㎡临街旺铺同步热销中。

  推荐理由：建面约88-128㎡5G全装修智慧社区，坐拥风华学校教育资源，占位香坊新中心，畅享地铁五号线(规划中)。

  项目三：新松·未来ONE

  项目信息：新松·未来ONE项目位于香坊区长江路与香福路交口向南800米路东，总建面36万㎡。项目在售小高层及高层产品，项目打造5G全装修智慧社区。项目现进行首付10%及开发商补贴3-4万优惠。

  推荐理由：新松·未来ONE针对于市场对于智能住宅产品的需求，区隔于区域内主打智能的产品特点，智能体系更加的系统、明确，项目均价为9600元/㎡，项目签约“香坊区闽江路与香坊17路区域九年一贯制学校”。

  项目四：新松·璟荟祥府

  项目信息：新松·璟荟祥府位于香福路150-1号(北大荒生态园旁)，自身规划约5.6万平米园林。项目总规划住宅户数2294 余户，由15栋小高层、9栋高层 、44栋叠拼组成。

  推荐理由：新松·璟荟祥府现在售13栋，价格约11000元/㎡，在售88-138㎡户型，囊括两居-三居室产品。项目签约“香坊区闽江路与香坊17路区域九年一贯制学校”，周边商业丰富，邻近永泰城、会展中心以及香坊万达。

  项目五：汇智五洲城

  项目信息：汇智五洲城在售小高层和高层产品，规划户数为35000户，项目约规划10期，现在售6期，现在售1、2、5、6、7、8、9、10、11、12栋，绿化率为40%，容积率2.2，车位比为1：:0.7。

  推荐理由：项目规划92-138㎡户型，均价约8300元/平米，对口风华学校，项目规划毛坯及精装产品，毛坯产品已于2021年11月15日交房，精装产品预计2021年12月30日交房。