项目位于哈西板块，由9栋板式高层、8栋商服组成，住宅产品建筑面积约69-133㎡。
项目总价约140万起，享哈西成熟商业配套，交通便利，适合改善置业人群。
哈西商圈 近哈尔滨西站西广场
区域概述：南岗区是哈尔滨市的中心城区，是黑龙江省的政治、经济、文化、教育、科技、医疗、商贸、交通中心。2019年，在全国综合实力百强区评选中排名第55位，是东北三省唯一进入百强区的城区；在2019《中国区县专利与创新指数》排名中，南岗区位列“中国创新百强区”第11位。
交通方面，南岗区是哈尔滨市的重要城市交通枢纽，拥有哈尔滨站和哈尔滨西站两座火车站。轨道交通方面，目前，开通运营的哈尔滨地铁1号线，途经南岗区博物馆站、医大二院站、哈尔滨西站等人流量集中地区，缓解了区域内的交通压力。预计2023年底实现全线贯通的地铁3号线，途经南岗区征仪路、会展中心站等，交通路网将愈加完善。
教育方面，南岗区名校众多，继红小学、花园小学、师范附小、复华小学和铁岭小学均位于此。并且南岗区高校云集，哈尔滨工业大学、哈尔滨工程大学、黑龙江大学、哈尔滨医科大学等国家211、985重点名校均位于此，学术气氛浓厚。
南岗区2021年11月新房参考均价14845元/平米。放眼哈市，房价和流动性几乎没有波动的就是南岗的学区房，这里也因教育资源集中而被称为楼市高地。
板块概述：爱达·盛锦位于哈尔滨市西站旁——和谐桥与铁顺街交会处（西客站以西200米，和谐桥南侧），属于哈西板块，与哈西核心商圈直线距离约2.5公里。2009年，哈尔滨市提出“北跃、南拓、中兴、强县”新的发展战略，哈西新区被纳入“中兴”的大战略框架之中，又站在了一个新的起点上。如今，哈西新区是哈尔滨市南端的门户，是城市总体规划中确定的城市副中心之一。
哈西新区经历15年的快速建设与发展，逐渐成为以文化产业、新技术产业、运动休闲产业、教育产业和商贸业为主体，环境良好、适宜居住休闲和企业发展的多功能现代化综合性新城区。
随着地铁3号线逐步落实，交通路网完善，哈西万达、西城红场等大型商业落地，以及哈西新区重点中小学分校不断引入，大规模的土地供应及建设开发，哈西新区已是高端改善小区林立，十分繁华。2021年11月，南岗哈西新房参考均价14845元/平米。
位于西站核心 商业配套成熟
产品特色概述：爱达·盛锦位于西站旁——和谐桥与铁顺街交会处（西客站以西200米，和谐桥南侧），近地铁三号线、一号线及多条公交线路。爱达·盛锦对口继红小学哈西第二校区中兴校部学区，尽享优越的教育配套。项目由9栋板式高层、8栋商服组成，项目住宅均价约14700元/平方米，建筑面积约69-133平米，主推建面约115㎡、126㎡、131㎡户型，现房在售。
该项目总占地面积约6万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，社区内采用人车分流，生活出行互不干扰。项目周边整体商业、交通、教育配套成熟，以小户型为主，比较适合刚需置业人群，同时也有133平米的大户型，适合改善置业人群选择。
户型描述：建面约130.69㎡三室两厅一卫户型，整体空间布局合理，南向主卧，面积约11.7平米，主卧面积较大，不显得过分局促，北向双次卧可以做子女或父母休息的居室，或者将一间次卧作为儿童房、书房、衣帽间，宽敞的空间灵活多变，可以根据住户需求进行设计。
其次该户型厨房以及卫生间都为明亮布局，卫生间以及厨房都是用水较多的地方，如果有窗户可以时常通风，那么就可以快速赶走细菌。同时，南北双向阳台，北向阳台扩大了日常储物空间，南向客厅开间约4.2米，采光十分充足。
该户型格局方正，功能分布合理，厨房和餐厅，厨房与餐厅相连，与客厅互不干扰，各个空间十分充足，主卧、次卧，也能够保证动区和静区分离，主人起居不受干扰。
户型描述：建面约116㎡两室两厅一卫户型，整体户型较为规整，空间利用率较高，室内布局合理，玄关进门后左侧为客厅，开间约3.9米，相对较为宽绰，日常休闲活动区域充足，南向采光，日照充足。
南向主卧，面积约12.6平米，方正格局，空间开阔不拥挤，北向次卧，可根据住户需求，将其改成衣帽间、书房、活动室均可，灵活多变。
厨房布局流畅操作空间充足，厨房连接约6平米北阳台，更宽敞增加了储物空间，北向通风，方便油烟散出。
享哈西立体交通
轨道交通：爱达·盛锦距离地铁3号线哈尔滨西站地铁站约688米。目前3号线已正式开通，可转程地铁1号线、地铁2号线。根据2021年 4月中国城市地铁客运量统计，该线路月总客运量约680.58万人次，部分时段客流量较大。
公共交通：爱达·盛锦距离哈西站西广场(铁顺街)公交站约175米，有45路、140路；1公里左右范围内有33路、37路、129路、238路等公交线路，可直达哈西万达、服装城、哈医大二院、哈医大肿瘤医院等主城区重要场所。
自驾：爱达·盛锦所在区域已有部分较成熟的小区，如西雅图水岸小区、哈西民主家园、7080小区等，所以周边居住人口相对较多，早晚高峰时行驶车流量较大，偶尔会出现拥堵情况。从项目出发约3.3公里可到达远大购物中心(群力店)，约7.6公里可到达南岗老火车站以及秋林商圈，约11.7公里到达松北区融创茂商圈，距离适中，驾车可以快速抵达各大中心商圈。
哈西成熟商圈、交通、教育配套
教育配套：爱达·盛锦配套校区为继红小学哈西第二校区中兴校部学区，距离哈尔滨市红阳小学校、哈尔滨市第六十九中学校(哈西分校)约1.2公里。同时，项目周边还有哈尔滨市松雷中学校、群力兆麟第二小学校等学校，以及哈尔滨医科大学、理工大学，黑龙江大学等多所高校。
医疗配套：距离项目约879米是医家膳中医门诊，约1.8公里是哈尔滨市道里区人民医院，距离约2公里有哈尔滨医科大学附属第一医院群力院区-门诊部。此外，在5公里范围内，还有北大荒集团总医院、中国人民解放军第九六二医院等，医疗资源丰富。
其他配套：距离项目约466米有联华超市(北兴街店)，约606米有7便利超市(哈尔滨西站店)，约608米有兴业银行ATM(哈尔滨西站)。2公里范围内，商业配套有万达广场、哈西红场、金爵万象、宜家家居广场等。
相较周边楼盘价格中等
价格现状：爱达·盛锦地处西站旁——和谐桥与铁顺街交会处（西客站以西200米，和谐桥南侧），同区域内在售新房多为改善型住宅，在售价格14700元/㎡-17500元/㎡不等。项目主打小户型住宅同时拥有改善大户型，选择性强优势明显，主推建面约115㎡、126㎡、131㎡户型，均价约14700元/平米，支持公积金贷款。
项目周边全新楼盘较少，相近的二手楼盘有西雅图水岸小区，参考均价约15537元/平米。项目交通区位优势显著，整体价格相对更有优势。
价格潜力：爱达·盛锦是爱达地产开发建设，位于西站核心地段，打造的高品质花园式景观居所。项目享哈尔滨南岗区哈西繁华区位，区域整体建设完善，拥有成熟的交通体系、丰富的商业配套和优良的教育资源。项目同时是哈西区少有的小户型住宅社区，总体性价比高，未来增值空间相对更高。
商业配套完善
项目周边商业配套完善，邻近哈西万达广场、西城红场、金爵万象等，满足日常所需。
交通发达 享地铁便利
项目享有哈尔滨西客站与哈西公路客运站，紧邻地铁三号线哈尔滨西站站，又无缝衔接地铁一号线出行便利。
适合刚需、改善置业人群
项目有9栋高层住宅，建筑面积约69-133㎡一到三室为主，适合小户型刚需置业人群，同时有大面积户型满足改善置业人群所需。
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