项目位于松北新区，现主推C区2、3、4号楼，高层建面约60-139㎡，商服建面139-386㎡。
总价约40万起，小户型、大户型齐全，针对刚需客群及周边原老旧小区居民改善居住环境的选择。
哈尔滨新区大学城核心腹地
区域概述：哈尔滨新区是2015年12月16日经国务院批准设立的第16个新区。新区规划总面积493平方公里，包括松北区、呼兰区、平房区三个行政区的部分区域，涵盖哈尔滨高新技术开发区、哈尔滨经济技术开发区和利民经济技术开发区三个开发区。
产业的发展是松北新区经济发展的重要支撑。为了确保疫情后新区经济的稳步建设发展，2020年6月推出“新驱25条”。在众多利好政策的扶持下，自2020年9月以来，3个来自深圳的世界500强企业接连进驻新区，掷下重金参与新区建设，为松北新区的经济发展打下强心剂。
2021上半年，哈尔滨商品房市场供求主要集中在松北区，供应面积149.93万㎡，成交建面66.9万㎡。松北区以商业规划、完善配套、产业园区发展为核心，为人们提供便利的生活环境以及发展较快的经济环境，势必会吸引更多人选择在松北新区置业。
板块概述：顺迈欣郡C区哈佛特区位于松北区利民西组团内。根据哈尔滨新区发展规划图（2018-2035）中展示，利民西组团是松北新区八大组团中的重要板块之一。
板块教育产业较为发达，共有19所大学，同时，顺迈欣郡C区哈佛特区所在区位临近利民西组团，周边路段在逐步改善沿线道路情况，出行将会更加方便，整体交通网络将进一步完善。
这个板块因为临近大学城，周边商业配套较为成熟，二手房较为集中、入住率相对较高。目前板块房价相对较低，参考价格约7685元/㎡，适合刚需人群置业。区域内还有新盘龙湾·园著等，目前在售建面约50-150㎡高层住宅，参考价格约7880元/㎡。
近地铁2号线 户型齐全
产品特色概述：顺迈欣郡C区哈佛特区位于松北新区顺迈路与利民西三大街交汇处，项目物业为大都会新天地物业管理有限公司，项目现主推2、3、4号楼，建面约60-139㎡，起价约6680元/㎡，总价约40万起，购房享贷款99折，全款98折，支持使用公积金贷款。项目预计2023年9月末入住，对口校区公立为利民二中，私立为哈尔滨顺迈学校，距离地铁2号线约800米，交通便利。
项目占地面积18690㎡，建筑面积80364㎡，项目打造活力健康社区，包括篮球场、7人足球场、羽毛球场等，利于居民形成高层次的生活休闲方式，适合周边原老旧小区居民改善居住环境的选择。
户型描述：项目建筑面积约70.04㎡户型设计为一室一厅一卫，属于哈尔滨少有的一室户型，总价低、适合预算有限的刚需群体上车。
整体看，规划紧凑但不显拥挤，空间浪费较少，客厅开间约3.6米，大面宽采光，无形增加社交活动的空间尺度，餐厅与客厅相连，卫生间做到干湿分离，对于小户型的卫生条件颇为重要。
虽然是一室户型，但每个空间都不显狭小，客厅面积约12.96平米，在面积同等户型中也不多见，主卧面积约10.8平米，除了日常生活起居，储物空间也十分充足。
户型描述：建筑面积约81.83㎡户型设计为两室两厅一卫，空间设计合理而实用，格局通透。玄关开门即是客厅及生活阳台，视野无遮挡，视觉空间好，开间约3.6米。
南向主卧，进深约3.2米，面积约11.52平米，采光充足，营造出宽敞明亮的居住体验。南北双向卧室保障主次卧私密性，起居互不打扰。
整体看，该户型布局合理，全明户型，零散面积浪费较少。美中不足是，餐桌摆放位置需费心思量。
多条公交线路 地铁2号线开通
轨道交通：顺迈欣郡C区哈佛特区距离地铁二号线（试运行）江北大学城站约800米。目前哈尔滨地铁2号已经通车。
公共交通：项目距离顺迈幼儿园站约393米，这里有呼兰108路公交车，距项目约706米，包含211路、212路、213路、222路、225路等途经此处。
自驾：项目位于哈尔滨松北新区顺迈路与利民西三大街交汇处，从这里出发，行驶约967米可到达杉杉奥特莱斯广场，约1.8公里可达松北大学城，均有较为丰富的各类配套。出项目经永大路东行13.1公里到达松浦大桥，可前往哈尔滨江南主城区。
项目临近学院路大学城，周边学生及居民较多，交通路网较为成熟，早晚高峰及周末部分时段交通流量较大，拥堵情况时有发生。
近大学城商圈 配套商业完善
教育配套：项目对口学校公立为利民二中，私立为哈尔滨顺迈学校（距离约239米）。该校由台商顺迈集团投资举办，是哈尔滨市教育局批准的集幼儿园、小学、初中、高中为一体的高端民办学校。两公里范围内还有呼兰第一中学、哈尔滨新区第三学校。
医疗配套：项目距离顺迈医院约505米，该医院是综合医院，设置预防保健科、内科、外科、妇产科、儿科、眼科、耳鼻咽喉科、口腔科、皮肤科、医疗美容科、肿瘤科、急诊医学科、康复医学科、临终关怀科、麻醉科、医学检验科、医学影像科、中医科等多个科室。另距哈医大四院（松北分院）约7公里，这是松北区首家三级甲等综合医院。
其他配套：距约967米处是杉杉奥特莱斯广场，距离约2公里处是财富天地购物中心，这两处购物场所均具备一定规模，前者业态较丰富，一站式购物较为便利，后者则是聚焦服饰箱包鞋帽的折扣店，亦有一定的餐饮网点。
同区域楼盘价格相比适中
价格现状：顺迈欣郡C区哈佛特区位于哈尔滨松北新区顺迈路与利民西三大街交汇处，同区域在售新房较多。项目建面约60-139㎡，均价约8000元/㎡，总价约40万起，购房享贷款99折，全款98折，支持使用公积金贷款。项目预计2023年9月末入住，对口校区公立为利民二中，私立为顺迈学校，距离地铁2号线约800米，交通便利。
目前，区域内在售新盘价格范围是7880-9600元/㎡。二手房方面，与项目临近的柒季城小区，成交均价约7695元/㎡。综合比较，该楼盘高层产品，在价格上具备一定的优势，结合楼盘品质看，可以说享有较高的性价比，对刚需、改善人群友好。
价格潜力：项目位于哈尔滨新区，紧邻林达世界欢乐城(外语城)，一站式文化景观游乐全业态综合体，举办过草莓音乐节等活动，周边商业配套相对成熟。项目打造活力健康社区，包括篮球场、7人足球场、羽毛球场等，利于居民形成高层次的生活休闲方式，项目距离地铁2号线约800米，交通便利，距离约1.8公里处是杉杉奥特莱斯广场及超市，周边成熟小区也比较多，公交线路也更多，项目可同时享受成熟的商圈配套及交通便利，多重因素作用下，整体价格成长空间值得被看好。
交通便利 商业完善
邻近哈尔滨新区大学城周边配套成熟，周边有多条公交线路，距离规划地铁2号线学院路站约800米，邻近杉杉奥特莱斯广场。
配套学区 打造活力健康社区
项目对口学校公立为利民二中，私立为顺迈学校，项目打造活力健康社区，包括篮球场、7人足球场、羽毛球场等。
性价比高 适合改善置业
项目高层产品性价比高，建面约60-139㎡户型选择多样，适合周边原老旧小区居民改善居住环境的选择。
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