项目位于松北新区紧邻深哈产业园，规划14期产品，主推高层、小高层产品，建面约110-120㎡。
总价约70万起，临湖而居，均价约6200元/㎡，对刚需人群吸引力较高。
哈尔滨新区 近学院路大学城
区域概述：哈尔滨新区是2015年12月16日经国务院批准设立的第16个新区。新区规划总面积493平方公里，包括松北区、呼兰区、平房区三个行政区的部分区域，涵盖哈尔滨高新技术开发区、哈尔滨经济技术开发区和利民经济技术开发区三个开发区。
产业的发展是松北新区经济发展的重要支撑。为了确保疫情后新区经济的稳步建设发展，2020年6月推出“新驱25条”。在众多利好政策的扶持下，自2020年9月以来，3个来自深圳的世界500强企业接连进驻新区，掷下重金参与新区建设，为松北新区的经济发展打下强心剂。
2021上半年，哈尔滨商品房市场供求主要集中在松北区，供应面积149.93万㎡，成交建面66.9万㎡。松北区以商业规划、完善配套、产业园区发展为核心，为人们提供便利的生活环境以及发展较快的经济环境，势必会吸引更多人选择在松北新区置业。
板块概述：滨才·凤栖湖位于松北区利民西组团内。根据哈尔滨新区发展规划图（2018-2035）中展示，利民西组团是松北新区八大组团中的重要板块之一。
板块教育产业较为发达，共有19所大学，同时，滨才·凤栖湖所在区位临近利民西组团，周边路段在逐步改善沿线道路情况，出行将会更加方便，整体交通网络将进一步完善。
这个板块因为临近大学城，周边商业配套较为成熟，二手房较为集中、入住率相对较高。目前板块房价相对较低，参考价格约7685元/㎡，适合刚需人群置业。区域内还有新盘龙湾·园著等，目前在售建面约50-150㎡高层住宅，参考价格约7880元/㎡。
自然生活圈 享地铁交通便利
产品特色概述：滨才·凤栖湖项目分为14期开发，目前在售第7期产品，主推高层34、38、43号楼建面约110平米大两室，小高层39、44号楼建面约110-120平米户型，均价约6200元/平米，总价约70万起，对口新区第二中小学，预计今年年底入住，所有户型购房送车位，现推出一口价特价房源。
项目占地面积316479㎡，建筑面积596211㎡，规划景观园林、500米林荫跑环、乐健活动区、儿童乐园区等功能，滨才集团投入6000万升级凤栖湖沿岸景观带，与社区景观园林、周边配套完美结合，形成以凤栖湖为核心的自然生活圈，打造新中式主入口、封闭式酒店级入户大堂，整体均价合理，适合刚需人群选择。
户型描述：建筑面积约110㎡户型设计为两室两厅一卫，经典两室户型，南北通透，客厅餐厅，连通一体，餐厅与厨房的距离稍远。
厨房链接北向阳台，可以增加储物空间，南向客厅约4.8米开间，面积约26.4平米，采光充足，营造出宽敞明亮的居住体验。
双卧室设计，卫生间作为分隔区，保障主次卧私密性，起居互不打扰，主卧配有飘窗，约2.4平米，宽敞休闲，可以观看风景。
户型描述：项目建筑面积约86㎡户型设计为两室两厅一卫，南北通透，户型方正，总价低、适合预算有限的刚需群体选择。
整体看，规划紧凑但不显拥挤，空间浪费较少，入户玄关直达客厅，视线没有遮挡。厨房L型设计，预留了冰箱位置，操作流畅。
该户型双卧为南北通透格局，通风性良好，无需担心夏天闷热的问题，次卧面积较小，更适宜初次置业的单身群体或者两口之家居住。
公交首末站 地铁年底开通
轨道交通：滨才·凤栖湖距离地铁二号线江北大学城站约2.8公里，目前哈尔滨地铁2号线已通车。
公共交通：项目距离凤栖湖小区公交停车场公交站约181米，有221路公交，距项目约1公里还有213路、226路、222路等途经此处。
自驾：项目位于哈尔滨松北新区学院路与梧桐街交口处，临近学院路大学城，周边学生及居民较多，交通路网较为成熟，早晚高峰及周末部分时段交通流量较大，拥堵情况时有发生。
近大学城商圈 配套商业完善
教育配套：项目对口学校为哈尔滨新区第二学校，距离约979米，该校是一所六三班型的九年一贯制公办学校，位于哈尔滨市呼兰区昆明大街与规划路交叉口，学校现有62 个教学班，现有教师150 余名，学生近3000 余人。
医疗配套：项目距离哈尔滨益佳医院约1.9公里，另距大学城医院约4.2公里、哈尔滨宏信医院约4.9公里，中医大二院约5.5公里。
公园配套：项目距离生态公园-萧红公园约455米，项目南侧公园用地，整体围绕天然湖凤栖湖建设。
其他配套：距项目约1.5公里处是财富天地购物中心，约3.7公里处是杉杉奥特莱斯广场，这两处购物场所均具备一定规模，前者业态较丰富，一站式购物较为便利，后者则是聚焦服饰箱包鞋帽的折扣店，亦有一定的餐饮网点。
同区域相比 竞争力较强
价格现状：滨才·凤栖湖位于哈尔滨松北新区学院路与梧桐街交口处，同区域在售新房较多。项目主推高层建面约110平米大两室，小高层建面约110-120平米户型，均价约6200元/平米，总价约70万起，价格适中。
目前，区域内在售新盘价格范围是7880-9600元/㎡。二手房方面，与项目临近的幸福新居小区，参考成交均价约7662元/㎡。综合比较，在价格上具备比较明显的优势，结合楼盘品质、居住环境看，可以说享有较高的性价比，对刚需人群友好。
价格潜力：项目位于哈尔滨新区大学城的学院路，项目紧邻深哈产业园，周边大学城、金逸影城、家得乐超市等商圈，满足日常生活所需，区域内可以享地铁2号线交通便利，项目打造新中式主入口、封闭式酒店级入户大堂，规划景观园林、500米林荫跑环、乐健活动区、儿童乐园区等功能，临湖而建整体居住环境好，多重因素作用下，整体价格成长空间值得被看好。
交通便利 商业完善
处于哈尔滨新区学院路，邻近大学城配套成熟，周边有多条公交线路，区域内可享地铁2号线交通便利。
生态环境良好 配套学区
项目形成以凤栖湖为核心的自然生活圈，居住环境好，对口哈尔滨新区第二学校，解决孩子教育问题。
刚需关注度高
项目高层、小高层产品性价比高，项目打造新中式主入口、封闭式酒店级入户大堂，规划景观园林等功能，适合刚需置业人群。
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