正文

项目概述：

  汇龙·花溪半岛项目位于道外区水源路与水泥路交汇处，自配有哈尔滨市少有的室外休闲泳池。

  适合人群：

  汇龙·花溪半岛项目总价67万起，适宜对小区内部配套有高要求的刚需及改善人群。

  地段描述：

  配套完善 发展成熟

  区域概述：

  道外区是哈尔滨市历史悠久，发展成熟的特色老城区，其内分布有巴洛克风情街等建筑群。松花江分布在旁，景色优美，配套齐全。

  道外区虽为老城区，但是在近几年也迎来了多处利好规划发展，如建设枫叶城市奥莱社区，激发区域活力，促进经济发展；建设哈尔滨市第四医院，为三甲级医院；建设江畔绿色景观带，为周边居民提供休闲场地，增加绿化面积，提升居住环境。

  近几年在土地供应方面，道外区略显乏力，但随着道外区的居住环境不断优化升级，也迎来了多个房企的布局，例如宝宇等，占据了绝佳观江地段的开发优势。

  板块概述：

  汇龙·花溪半岛项目地处哈尔滨道外区哈东站板块，哈尔滨东站建于1932年，发展到现在已经是非常成熟的板块。

  近年来，道外区规划频出，区域核心哈东站板块自然也不例外，道外北门街高架工程获批，板块内交通再添助力；松花江南岸道外段改造项目，可为板块内再添自然风貌及绿地系统。各项利好不断落地，吸引更多购房者来此置业。

  板块内交通发达，分布有在运营中的地铁一号线。自一号线开通、经过哈尔滨东站，这个板块就成了哈尔滨市第一个集铁路客运、公路长途、公交、地铁于一体的交通综合枢纽。老城区中，道路交通是十分重要的因素，因为老城区人口密集，出行拥堵，地铁往往是购房者认同的优势因素。现在板块内新盘数量逐渐增多，迎来了中海、碧桂园、汇龙等品牌房企布局。

  特色描述：

  高品质 便利舒居

  产品特色概述：

  汇龙·花溪半岛项目占地面积为40555㎡，建筑面积为127500㎡，主推建面87㎡-115㎡户型。项目自持欣汇龙物业，为业主打造便利、贴心的居住生活。

  汇龙·花溪半岛项目约35%绿化率，自规划有下沉庭园、室外休闲泳池、室外烧烤区等功能空间，打造汇龙地产在哈尔滨配套较为完善的项目。

  户型亮点：

  方正规划 通透格局

  楼盘户型：B1户型

  户型描述：

  汇龙·花溪半岛项目在售的100㎡三室户型，该户型动静分离，规划合理。

  该户型左侧为动区，客厅开间为3.6m，会客及家人日常活动都可以在此处进行，空间感十足。右侧静区分布了书房、次卧，明卫以及主卧室，主卧为南侧朝向，可以充分接触阳光，该户型卫生间为明卫，减轻了卫生间潮湿发霉的情况。

  该户型书房与次卧室相邻，如果是二胎家庭也可将书房作儿童房，可收纳孩子的物品，不占用卧室空间，规划较为灵活。

  楼盘户型：A2户型

  户型描述：

  汇龙·花溪半岛项目在售87㎡两室户型，南北通透，动线规划合理。

  该户型玄关处可以打造小型的独立收纳柜，方便户主进门的物品摆放。厨房为U型设计，右侧留有空缺位置可以摆放冰箱等物品。卫生间处可以规划独立的淋浴间，门后侧留有位置可以安放洗衣机，空间可利用性强，双卧为南北通透格局，通风性良好，无需担心夏天闷热的问题。

  该户型主次卧及卫生间处为零过道设计，减少了空间面积浪费，提升得房率。

  出行描述：

  交通较为便利

  轨道交通：

  汇龙·花溪半岛项目邻近地铁1号线哈东站，地铁1号线是现在哈尔滨市唯一已经在运行的线路，可使沿线地面公交日客运量减少5000车次左右，极大缓解大直街、学府路等东西轴线道路的交通压力。

  公共交通：

  汇龙·花溪半岛项目邻近新一街、道口街、哈东站公交站，分布有多条公交线路，包括：4路、27路、66路、79路、121路、331路、332路、334路、339路、339路白渔泡支线、352路、355路、355路白渔泡支线、355路巨源、356路、358路、359路、360路、367路、367路区间、375路、380路、380路区间等车，其中部分公交线路通行城郊区域，跨区通行也比较便利。

  自驾：

  汇龙·花溪半岛项目邻近水源路以及南直立交桥，众所周知，南直立交桥是道外区通行道里主城区中央大街等商圈的的重要主干路，由于周边居民密度较大，所以早晚高峰时段南直立交桥会偶有拥堵情况发生。

  配套描述：

  配套较为完善

  教育配套：

  汇龙·花溪半岛项目周边900m左右分布有龙江小学及72中学，哈尔滨市龙江小学校成立于1951年9月，有设备齐全的专业教室，曾被评为哈尔滨市一类小学，教学质量可以保证，值得家长放心选择。

  医疗配套：

  汇龙·花溪半岛项目约400m距离处，在建有哈尔滨第四医院，也是哈尔滨市一家综合性三甲级医院，设置科室齐全，可以满足业主日常的健康需求。

  公园配套：

  汇龙·花溪半岛项目距松江湿地旅游通道仅1.5公里，项目自建有下沉庭园，保证业主日常的休闲去处，提高居住舒适度。

  其他配套：

  汇龙·花溪半岛项目周边有太平百盛、会展三大商圈环伺，都是城市级商圈的代表，可以丰富业主的日常生活。

  价格描述：

  高端改善定位

  价格现状：

  与同板块新房项目均价相比，现道外区区域均价约为9385元/㎡，是哈尔滨市整体价格较低的一个板块。汇龙·花溪半岛项目起价约为8588元/㎡起，与区域均价持平。同板块二手房相比，汇龙·花溪半岛项目紧邻的梧桐郡小区价格约为9170元/㎡，但项目为新房在售，而且配备有欣汇龙物业，整体品质更高。

  价格潜力：

  汇龙·花溪半岛项目是汇龙地产在哈尔滨市打造的优质配套项目，其自建有下沉庭院及多个会所，以及公共烧烤区，室外休闲泳池等。由于哈尔滨市地理特性，室外泳池在哈尔滨是十分少见的，也足以可见汇龙·花溪半岛对小区配套的用心程度。其次项目自持欣汇龙物业，可以为业主进行全龄层面的呵护，口碑较好，购房者认可，价值潜力高。

项目亮点：

  自身规划齐全配套 

  项目自建有下沉式花园，及各类业主会所，户外休闲泳池等，园区内绿化率高达35%，较为宜居。

  户型规划合理 满足多类人群

  项目规划有多类型产品，其规划的100㎡小三居及87㎡两居户型实用性强，对刚需族十分友好

  交通便利 出行方式多元

  项目邻近多条公交线路及已经在运营中的地铁1号线，交通网络发达。