评测|旭辉·宝宇铂辰府打造精装改善住宅-楼盘测评-哈尔滨乐居网

评测|旭辉·宝宇铂辰府打造精装改善住宅

来源：乐居买房2021-11-04 14:56:09

摘要

旭辉·宝宇铂辰府项目位于道里区城乡路与兴江路交汇处，是宝宇在道里区打造的精装修品质项目。

项目概述：

旭辉·宝宇铂辰府项目位于道里区城乡路与兴江路交汇处，是宝宇在道里区打造的精装修品质项目。

适合人群：

旭辉·宝宇铂辰府项目价格暂未公布，适宜对地段及配套要求高的改善群体置业。

地段描述：

繁华主城区配套完善

区域概述：

旭辉·宝宇铂辰府项目位于哈尔滨市道里区，是哈尔滨现存历史悠久，发展成熟的主城区之一。

道里区一直以来都是哈尔滨市的中心地带，区域内坐落有多个繁华的城市商圈。近年来，道里区再迎来了发展规划，其中包括哈尔滨临空经济区，此规划已经市政府批准正式发布。哈尔滨临空经济区位于哈尔滨主城区西南约30公里处，依托哈尔滨机场枢纽规划建设，将打造国际航空枢纽、国家对外开放合作示范区、东北临空高端产业集聚区、全省体制机制创新试验区，为道里区打造新的发展机遇。

现今道里区配套完善，发展正劲，区域内在售新盘数量较多，且均为华润、宝宇、保利、中海、汇龙等项目开发的品质楼盘，随着哈尔滨市外拓的脚步不断加快，主城区的新盘也将逐渐变的稀缺。

板块概述：

旭辉·宝宇铂辰府项目位于群力东区板块，是整个道里区的核心地块之一。

历经十余年的迅速发展，群力东发生了翻天覆地的变化：远大购物中心、王府井购物中心、金中环商业街、银泰百货、地铁3号线6号线（建设中）、城市公园、外滩生态湿地……从商业到交通、自然，群力东以飞跃式的速度发展，到现在也已经形成了繁华的生活圈层。

群力东区板块发展较早，现在配套更加成熟，加之部分地段位于松花江旁，稀缺的江景资源也吸引了很多头部房企来此布局，万科、招商、宝宇等项目的入驻，也为板块内的品质房企增添了活力。

特色描述：

高品质精装修便利舒居

产品特色概述：

旭辉·宝宇铂辰府位于哈尔滨市道里区城乡路与兴江路交汇处，项目一期开发，现建设进度为2-3层，1梯2户，现项目未开盘，价格尚未公布，高层产品现处于认筹阶段，为精装交付。项目总占地约1.8万平米，总建面约6.7万平米，共计规划4栋全装修高层及1栋LOFT产品，项目四周配置沿街商服。项目容积率为2.79左右，绿地率可达30%。

项目地处江畔核心区位，北侧邻近一条规划路，现在规划暂未落地。旭辉·宝宇铂辰府项目打造核心地段的精装修品质住宅。

户型亮点：

方正规划通透格局

楼盘户型：

楼盘户型：旭辉·宝宇铂辰府户型

户型描述：

旭辉·宝宇铂辰府项目在售89㎡两室户型，规划为全明空间，其中次卧室包括有赠送约5㎡设备平台面积，为业主节省了小部分购房费用。

进门右侧为厨房，U型厨房设计，空间宽敞。明厨设计，使得通风和采光的效果都非常好，易于保持厨房的明亮干净。进门左侧是通排的玄关储物柜设计，增加储藏收纳功能。

南向客厅约4m，是两室户型中比较阔绰的开间尺度，与餐厅一贯式连通，极大扩展了公共活动区域，让空间更通透开阔，视觉体验大大延伸，时尚又不压抑。

楼盘户型：旭辉·宝宇铂辰府户型

户型描述：

旭辉·宝宇铂辰府项目在售115㎡三室户型，该户型规划有大开间客厅，约为5.2m，满足多个场景的使用空间，朋友聚会以及日常玩耍小憩也不局促。

客厅连接餐厅及厨房，动线流畅合理。双南北通透的格局充分保证室内通风，有利业主健康。双卧设计，书房可作为多功能空间灵活调整，在二胎及三胎政策开放的今天，可满足多人口居住需求。如果是两人居住，那么次卧也可以改装为储物空间，一举两得。

具体看，餐客厅连体面积超36平米，空间感较强；主人套间尺度同样较大，约为21㎡。达到了“100+”面积段户型的整体水平。

出行描述：交通较为便利

轨道交通：

旭辉·宝宇铂辰府项目邻近地铁三号线城乡路站，目前地铁3号线只开通了部分线路，可转程地铁1号线。根据2021 年 4 月中国城市地铁客运量统计，该线路月总客运量约680.58万人次，部分时段客流量较大。其次项目距离哈尔滨西站较近，火车通行等方式也较为便利。

公共交通：旭辉·宝宇铂辰府项目周边分布有多个公交车站，其中距离1.1km迎宾车站中包含20路、33路、59路、218路、335路、345路、345路民主村支线、362路、383路、391路、S4路/商务公交4号线等，交通较为便利。

自驾：旭辉·宝宇铂辰府项目邻近城乡路高架桥，城乡路高架桥西起伊春路与城乡路转盘道，东至乡里街，主桥长3.8公里，桥宽18米，双向4车道。城乡路高架桥通车后，实现二环与三环间快速畅通。由道里、道外、公路大桥区域的车辆经二环或新阳路可快速到达群力南部、哈西、机场方向。且车行量一般，日常拥堵情况出现较少。