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  乐居买房讯 近年来，总部经济越来越成为经济发展的新热点。

  一方面，总部带来了高端人才、重大企业、新的经济增长点，对片区发展、楼市变化有着重大影响。

  另一方面，总部区域就是资源汇集的中心，也是城市发展的重要中心点。

  所以，以北上广深为代表的一线城市这些年纷纷在总部经济领域大展拳脚。

  那么未来哈尔滨总部经济大旗，谁来扛？

  01.

  2021年8月4日，中铁建黑龙江投资建设有限公司以总价93522万元成功摘得松北区规划140路以东、浦阳路以南、规划143路以西、中源大道以北NO.2021HTS(S)002地块。

  据悉，这是中铁建首进哈尔滨的项目，地块将建设总投资达50亿元的中国铁建黑龙江总部基地，涵盖高层、小高层、写字楼以及商业产品，同时规划有一块九年一贯制的教育用地。

  2021年10月19日，哈尔滨市人民政府网站发布了《中国铁建黑龙江总部基地项目的建设工程设计方案批前公示》。

  根据公示显示，地块用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地合商务设施用地，用地面积187875.78㎡，总建筑面积468251㎡，其中，地上计容建筑面积375751㎡（包括公建建筑面积138751㎡、商务总部大楼建筑面积39621㎡、配套公益性服务设施建筑面积6230㎡、总部基地配套用房及底商建筑面积92437㎡、物业管理用房建筑面积463㎡），地下建筑面积237000㎡，容积率2.0，绿地面积65944.4㎡，绿地率35.1%。

  从规划图可以看出，项目共规划有25栋住宅，共计2244户。

  此外，项目共规划停车泊位3442个，不仅能解决社区居民停车难的问题，还能有效引导群众规范有序停车，缓解乱停乱放现象。

  10月25日，“央地合作”共建的省百大项目——中国铁建黑龙江总部基地在哈尔滨新区正式启动建设。

  据了解，项目规划“总部基地”“科研产业基地”“教育产业基地”三个组团，建设内容包括中铁建黑龙江总部大厦、新型技术装备研发中心、铁道兵纪念馆、九年一贯制学校等项目主体，形成覆盖投融资、勘察设计、科研、建筑、运营全产业链，为新区大力发展“央地合作”，聚集“总部经济”，加快推进高质量发展有着十分重要的战略推动意义。

  02.

  中国铁建黑龙江总部基地位于哈尔滨新区会展中心商圈，周边配套资源丰富。

  · 教育配套方面

 中国铁建黑龙江总部基地规划有一所九年一贯制学校。

  项目周边建设完成并已经投用的学校，包括鹰沙中加学校、哈尔滨市松浦学校、松花江小学校等。此外，哈尔滨师范大学将在松浦大道与中源大道交角东南侧，建设哈尔滨师范大学附属中学（高中和幼儿园），绿地集团也与17中签订代建捐赠协议。

  · 医疗配套方面

  据了解，该项目周边医疗配套方面正在逐步为完善，哈尔滨医科大学新区医学中心项目已经启动，并计划于 2020 年底投入使用；

  国家三级甲等综合医院——哈尔滨市医科大学附属第六医院也确定正式进驻，预计2021年8月建设完成，年底投入使用。

  地块距离最近的医院为松浦人民医院、伍连德医院等。

  · 商业配套方面

  项目周边商业配套方面也十分成熟，与绿地东北亚国博城、汇智环球金贸城仅一路之隔，东北亚国际会展中心、东北亚国际会议中心的建成将完全满足区域内居民购物消费、生活娱乐需求。

  · 生活设施配套

  此外，项目还靠近东北虎林园、阿勒锦岛湿地公园、中东铁路公园、太阳岛风景区等，极大程度的满足了区域内居民休闲娱乐的需求。

  03.

  最后，对于哈尔滨的购房者，有必要了解一下中国铁建黑龙江总部基地的开发房企——中国铁建股份有限公司！

  前身是铁道兵的中国铁建股份有限公司于2007年11月5日在北京成立，为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业。2008年3月10日、13日分别在上海和香港上市（A股代码601186、H股代码1186），公司注册资本135.8亿元。

  中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第12位。

  截至2021年8月，中国铁建房地产集团有限公司已在北京、上海、广州、天津、哈尔滨等43个城市、4个国家新区以及海外布局207个项目，现有项目总建筑面积约7300万㎡，已开发面积约5600万㎡，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

  亮眼的数据背后，是中铁建强大的实力做支撑。

  预计到2025年，中国铁建将在黑龙江省完成产值超过1000亿元，同时将引入50余家实体公司、5000名以上高端人才进驻新区，并以产业带动就业提供20000多个就业岗位，实现纳税超10亿元。

  而此次，中国铁建黑龙江总部基地项目落地，是新区精准招商大力发展“央地合作”“总部经济”的又一硕果，将央企优势和地方需求紧密结合，聚拢国内外龙头企业区域总部落地，形成优势资源产业集群，为新区高质量发展提供强劲新动能。