正文

项目概述：

  哈尔滨融创文旅城位于松北核心地段，在售精装LOFT产品，民水民电，对口新区第一学校。

适合人群：

  项目主推建面约45㎡精装LOFT户型，总价约45万起，适合刚需自住或投资购房人群选择。

地段描述：

  松北区核心区位 享优质配套

区域概述：

  根据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》，哈尔滨新区发展从单中心圈层式到“四心八组团”，从“摊大饼”式扩张到“一带双轴”的空间结构。经过去产能和调结构的深化改革，发展格局不断升级变化，松北新区作为近年来“后起之秀”的代表，作为“五区叠加”的国*级新区，在多重利好政策加持下，发展日新月异。

  随着大型产业逐渐落地，土地市场住宅地块也加快了供应节奏，新建楼盘陆续入市，房价一路上涨。据易居半年报数据显示，2021上半年，哈尔滨商品房市场供求主要集中在松北新区，供应面积149.93 万㎡，成交建面66.9万㎡，供求量领跑全市，成为哈尔滨置业热门区域之一。

板块概述：

  哈尔滨融创文旅城位于松北区松北组团板块内。根据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》显示，哈尔滨新区被规划为八大组团，松北组团作为重要板块之一，空间结构定义为松北金融中心，主要包含金融服务、文化演艺、商贸服务三大产业。

  松北组团板块内配套设施相对更为成熟。板块涵盖市政党办公区、大型文旅项目融创茂、三级甲等综合医院哈尔滨医大四（松北分院）等优质配套。教育方面，板块内有师范附小、新区花园小学、哈尔滨实验学校、哈尔滨第九中学（松北校区）等重点名校，教育资源优良。除此之外，新区智轨1号线途经松北组团板块，并设有融创茂、荷兰城小区站等多个智轨站点，交通方面再添助力。

  目前，松北组团板块在售新房相对较多，如哈尔滨融创文旅城、华润置地悦府、南益松江春晓等，价格在11000-23000元/㎡不等，多洋房或临江改善型住宅，新房房价在松北新区内处于中上水平。

特色描述：

  自建大型文旅配套

产品特色概述：

  哈尔滨融创文旅城占地面积约150万㎡，建筑面积约350万㎡，容积率2.5，绿化率约35%。项目推出住宅、高端洋房、联排别墅、临街旺铺、公寓等多类产品，周边配套十分成熟。目前仅余C栋LOFT产品在售，主推建面约46㎡、60㎡户型，层高约5.4米。精装交付，有两种装修方案可选。民水民电，对口新区第一学校。

  项目建设有文化、旅游、商业、酒店四大内容，包括室外主题公园、室内滑雪场、电影科技乐园、融创茂、酒店群等，规划配套设施已兑现，目前已成为哈尔滨热门文化旅游场所。

户型亮点：

  精装LOFT 层高约5.4米

楼盘户型：

  45㎡公寓户型

户型描述：

  哈尔滨融创文旅城建面约45㎡LOFT户型，层高约5.4米，可根据个人喜好规划双层空间。整层使用可经营酒店式公寓，半层打通可满足商务办公等多种商业需求。上楼休息区域，户型规划约6㎡自理面积，可打造个人专属私密空间。楼下办公聚会，动静分离，充分实现多样生活，自住、办公、商务均不误。

出行描述：

  位于核心主干道 公共交通便捷

轨道交通：

  哈尔滨融创文旅城毗邻新区智轨1号线融创茂站。新区智轨1号线是哈尔滨市第一条地上轨道交通，起点位于环西组团宝能城站，终点位于松浦组团的松浦观江国际站，横贯松北新区东西两侧。可直达东北虎林园、哈尔滨大剧院、哈商大北校区等地点。

公共交通：

  哈尔滨融创文旅城项目400米范围内涵盖万达娱雪乐园站、万达城中央云邸站、万达文化旅游公交首末站等多座公交站台，35路/145路/221路/230路/396路/43路等多条公交线路途经此处。可通往东北虎林园、杉杉奥特莱斯商圈、哈尔滨大剧院、南极街、哈东站等地区，公共交通较为便捷。

自驾：

  哈尔滨融创文旅城位于世茂大道上。从项目出发沿世茂大道向东行驶约1.4公里可到达祥安南大街，沿该路向南途经阳明滩大桥行驶约7公里即可达到道里群力新区。从项目出发沿世茂大道向东行驶约4.2公里可抵达松北大道，沿松北大道向南约6.1公里即可达到道里区爱建商圈。

配套描述：

  对口重点校 周边生活配套齐全

教育配套：

  对口新区第一学校，项目距离该校约910米。3公里范围内有新区花园小学校、师范附小、哈尔滨市实验学校、第九中学（松北校区）、第十中学、第八十八中学等，优质教育配套丰富。

医疗配套：

  哈尔滨融创文旅城距离哈医大四院（松北分院）约2.3公里，距离黑龙江省第二医院约3.9公里。

公园配套：

  哈尔滨融创文旅城3公里范围内有新区中心公园、新区航天公园、喀秋莎公园、太阳岛西区外滩湿地公园。

其他配套：

  哈尔滨融创文旅城3公里范围左右涵盖枫叶小镇奥特莱斯、华润万象汇、松北购物中心等商圈。项目自持融创茂、室外主题公园、室内滑雪场、电影科技乐园、酒店群等大型文旅配套，商业氛围浓厚。

价格描述：

  小户型精装LOFT 性价比高

价格现状：

  哈尔滨融创文旅城在售精装LOFT产品，主推建面约45㎡户型，参考价格约9999元/㎡起。层高约5.4米，民水民电，自住或商住投资均可。同区域在售新盘较多，价格在11000-23000元/㎡不等。二手房方面，根据二手房交易网站显示，距离项目较近的盛世香湾住宅产品二手房成交均价约9017元/㎡。

  根据案场指导价格对比分析，综合其品牌影响力、精装交付、低总价等因素，售卖价格适中，性价比较高。

价格潜力：

  哈尔滨融创文旅城位于松北新区核心地段，享“五区叠加”发展机遇，区位优势显著。项目在售精装LOFT房源，民水民电，对口新区第一学校，自住商用皆可。同时项目自持融创茂等大型文旅配套，享便捷交通、商业配套，未来升值、保值空间较大。

项目亮点：

  自建大型文旅配套

  项目拥有融创乐园、融创茂、融创酒店群三大业态，是哈尔滨热门文化旅游目的地，居住价值显著。

  精装LOFT 性价比高

  项目在售精装LOFT产品，层高约5.4米，可规划双层弹性空间。民水民电，可满足自住及商住多种需求。

  融创物业服务

  项目由融创物业为业主提供全时态全方位的贴心物业服务。