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  乐居买房讯 9月30日起，乐居买房联合天猫好房，在全国推出“置业最前线——城市十一黄金周购房指南”，本次活动乐居和天猫好房团队将综合前期摸排及案场一线报道，超前呈现项目开盘信息，为购房者看房选房提供全面的一手参考。

  金秋十月，往年“金九银十”的传统楼市销售旺季，但今年又很特殊，哈尔滨的疫情再次突袭，打乱了很多楼盘的营销脚步。

  乐居哈尔滨对目前在售的130余个新盘进行摸排后获悉，哈尔滨纯新盘多集中在松北新区包括富力尚悦台、枫叶蔚澜半岛、林达英冠·乐创城、龙湾·云著4盘，及南岗区爱达·尊邸、华润置地·九里芳华、华崴·学府拾號、融创文景壹號、旭辉·公望5盘、道外区汇龙·云景拾里均为全新住宅项目，其余分布在道里区龙祥旺角、旭辉·宝宇 铂辰府，各新盘在十一黄金周期间均暂无开盘计划。目前哈尔滨纯新盘项目约12盘，4大主城区均有分布，具体开盘时间待定，赶快提前收藏关注起来。

  根据同策同程营销机构9月第四周提供数据显示，松北区成交套数共316套，成交均价约8577元/㎡；南岗区成交套数共64套，成交均价约13129元/㎡；道里区成交套数共104套，成交均价约13129元/㎡；从整体看，2021年第38周哈尔滨市成交参考价稳定在7646元/㎡，环比上周下降32%，想要购房的小伙伴可以根据自身置业需求，关注各区域新品楼盘，选择心仪的楼盘在第一时间享受开盘优惠。

  推荐一富力尚悦台

  项目信息： 富力尚悦台项目占地约50000㎡，规划336户，约60%绿化率，约100米楼间距，是新区内稀缺的低密生态住区。

  推荐理由：富力尚悦台位于松北新区中源大道。规划建设建面约122-159㎡洋房住宅，最大可享约7.4米宽厅，270°环绕观景视野，打造红砖院落宽幕洋房。项目尚未正式开盘。

  推荐二枫叶蔚澜半岛

  项目信息：枫叶蔚澜半岛位于哈尔滨市松北区深哈板块，巨宝二路以北，规划207路以西，九洲路以南，智谷四街以东，项目总体体量较大，分两期开发。项目现主推洋房和叠墅产品，整体采用同层排水设计，减少屋内噪音烦扰。高层产品层高可达3m，洋房产品层高可达3.3m。

  推荐理由：枫叶蔚澜半岛项目一期(A区)占地面积约11万㎡，建筑面积约16万㎡，容积率只有1.5，包含7栋小高层(17层)、7栋低密洋房(6/7层)、9栋叠墅(4/6层)、2栋公寓(21/23层)，是低密墅级社区。

  推荐三爱达·尊邸

  项目信息：爱达·尊邸项目暂未开盘，是由12栋高层住宅构成，住宅产品建筑面积约70-121㎡，主推建面约70㎡、78㎡、90㎡、115㎡户型，整体采用简欧建筑风格，新中式园林风格。

  推荐理由：项目享哈西万达广场、西城红场、金爵万象、宜家家居等哈西繁华商业配套。区域内可享地铁3号线交通便利，教育配套也较为丰富，与项目距离较近有哈尔滨继红小学、哈尔滨松雷中学、六九联中等。

  推荐四华润置地·九里芳华

  项目信息：华润置地·九里芳华位于哈尔滨市南岗区复旦路与科学大道交汇处，紧邻哈西万达商圈，教育、医疗等资源丰富。项目分两期开发，由4栋洋房、4栋小高层、12栋高层组成。

  推荐理由：小高层及高层建面约85-123㎡，分为精装及毛坯产品；洋房建面约130㎡、140㎡。一楼带花园，洋房带外景阳台，价格尚未公布。项目对口哈尔滨学院实验小学，哈尔滨市第六十九中学校(哈西分校)。

  推荐五旭辉·宝宇 铂辰府

  项目信息： 旭辉·宝宇 铂辰府是旭辉集团携手宝宇集团强强联袂打造的2021年重点合作项目。项目位于道里区城乡路与兴江路交汇处，目前售楼处已经正式对外开放。

  推荐理由：项目总占地约1.8万平米，总建面约6.7万平米，共计规划4栋全装修高层及1栋LOFT产品，项目四周配置沿街商服。项目容积率为2.79左右，绿地率可达30%。现认筹即享99折购房特惠，另享1万元车位抵用券。

  一般纯新盘首开价格应该会比较亲民，不失为一个很好的置业机会。其次在潜力上，相比区域内的老盘来说，新盘不仅可以提升区域价值，自身的发展潜力也巨大，因此对于置业者来说可以把握机会，可以多多关注，详细了解一下。