松北火了,这事儿哈尔滨人都知道。
而这把火还能否继续烧下去,甚至烧得更旺?
环西板块则一定是那瓢油。
2020年,哈尔滨商品房成交量大幅下降,成交609.92万㎡,同比下降25.25%。
连续几年来,松北区的住房供应量逐年增高,成交均价也一直走高,只在去年出现下滑。
成交均价10133元/㎡,同比下降15.2%。
供应面积549.25万㎡,同比上涨24.18%
成交面积248.8万㎡,同比下降2.96%。
如图所示,松北区处于高增长区域,属于高规模+中高价格。
结合成交量走势来看,足见大多数购房者都在看好松北。
再看松北区炙手可热的环西板块:
2020年,作为新区的环西初临市场,就状态大勇。
到底环西有什么优势?
说起环西的优势必要先从环西的定位和环西的产业开始说起。
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环西的城市地位
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自2019年末两会提出打造龙江版“新浦东”战略计划后,松北新区就如同开挂一般,不断迎来道桥、产业、政策全方面建设及发展,吸引多家房企入驻。
哈尔滨规划江北一体发展区形成“一带双轴、四心八组团”的空间结构,环西板块被定义为环西科创中心。
新区+高新科技,这就是松北环西板块的定义。
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产业云集
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松北新区7大产业园项目中,5大项目都落户在环西板块。
深哈金融科技城、国际经贸科技城、深圳(哈尔滨)产业园、中国北药智慧产业园、自主安全可控示范基地。
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深哈产业园
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深哈产业园已引进华为黑龙江鲲鹏产业创新中心、东北申威自主可控示范基地项目、硅光芯片集成制造基地等7个大项目,总投资约196亿元;
已注册企业36家,注册资本近10亿元;与20余个大项目达成合作意向。
据了解,深哈产业园是深哈合作首个“飞地经济”项目,规划面积约26平方公里。
核心启动区的首个启动项目
——科创总部项目自2019年9月1日开工建设以来,以7天成立合资公司、36个工作日取得施工许可证、101天科创总部项目一期I标段地下室正负零结构封顶的业绩,追赶“深圳速度”,塑造“深哈速度”。
目前,板块内楼盘多自带产业,如哈尔滨宝能城、珍宝岛·健康城、华夏幸福|深哈中心·松江序等,背后都有产业支撑。
在新区产业布局的助推下,环西板块土地市场持续升温,区域价值提档升级。
土地市场方面,哈尔滨市2020年成交的商住土地面积达613.63万㎡,其中松北区一马当先,高达372.62万㎡。
((本图片仅为项目现阶段规划示意图,后续如有调整以最终呈现为准,敬请留意)
总占地面积约110.39万平方米,总建筑面积约310.84万平方米,容积率2.02,项目分为两期开发建设。
一期项目计划 ,总占地面积76.89万平米,总建筑面积116.23万平方米。
全力打造低密高端大型城市综合体。
(本图片仅为项目现阶段规划分布效果示意图,非实景拍摄,敬请留意)
哈尔滨宝能城,规划建设有6万平米的大型国际演艺中心、15万平米的环球汇商业中心、5万平米的写字楼与酒店、3万平米的国际会议中心。
并构筑包括体育演艺馆、训练馆和展厅在内的中俄文化科技交流中心。
其中,会议中心里包括可以承接大型、高端会议的会场。
而体育演艺馆将建造为以洲际赛事标准建设的大型演艺中心,填补了哈尔滨缺乏优质综合性体育场馆的空白。
(本图片仅为项目效果示意图,非实景拍摄,敬请留意)
哈尔滨宝能城项目位于新区深哈企业合作园区,项目与地铁4号线前沙站(规划中)仅一街之隔。
智轨1号线(宝能城站)可直达项目,已于今年 7 月通车试运行。
三横四纵的交通路网,与各个城区紧密相连,让出行十分便捷。
此外,在休闲娱乐配套方面,哈尔滨宝能城周边还有枫叶小镇奥特莱斯、哈尔滨融创文旅城、润恒农副产品交易中心等商业项目,满足业主购物、休闲、娱乐等多方面需求。
从项目的医疗配套来看,项目附近有哈尔滨医科大学附属第四医院(松北分院),佑安医院,天元医院,黑龙江省康复医院等。
丰富的就医、康复、疗养等多维医疗资源配套,将为您和家人的健康保驾护航。
哈尔滨宝能城高层小高层,高性价比三房,科学布局,生活分区明确通透,让生活更加简单满足所有置业需求,为居者成就一生之宅。
(免责声明:未注明‘随楼配置’的设施和家具、电器、装饰品均不属于交付范围)
超大客厅开间,更利于采光、观景;
双开门电梯、三七开装甲入户门、智能指纹门锁以更多细节,为更多居者带来现代高品质生活体验。
产业是城市发展的基础,城市是产业发展的载体。
从1992年成立至今,宝能城发始终坚持“发展产业,回报社会”的企业使命。
作为宝能综合开发业务的核心平台,宝能城发以“城市综合运营商”为定位,充分发挥集团四大产业优势和资源优势,持续构建、优化产业生态系统,通过产业地产与城市发展的有机结合,构筑起富有宝能特色的城市综合开发运营价值生态圈,助力新区发展。
这也注定了哈尔滨宝能城的项目生而不凡,也让宝能城有了品质保证,更加奠定了宝能城项目在松北新区环西版块压舱石的坚实地位。
(免责声明:以上资料信息中有关项目周围环境,交通及其他公共设施的图片及文字介绍来源于网络,为截止到 2021年 7 月 20 日的情况,本公司旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出任何承诺)
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