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  乐居东北·哈尔滨讯 作为上半年最后一个月，6月毫无疑问成为房企们争先冲量的关键期，不少房企借着“年中大促”的热度，全力冲刺年中业绩。据同策同程营销机构数据显示，6月商品房市场共成交为4338套，成交面积45.7万㎡。成交面积环比上升5%，成交金额环比上升9%，成交均价环比上升4%，哈尔滨楼市完美收官！

  6月哈尔滨商品住宅量价双涨

  具体到商品住宅成交方面，据同策同程营销机构数据显示，2021年6月（6月1日至6月30日）哈尔滨市商品住宅共成交套数3420套，成交面积37.3㎡。成交面积同比下降6%，环比上涨6%；成交金额同比下降8%，环比上涨14%。

  香坊区为供应大户 南岗区成交涨幅最大

  6月哈尔滨商品住宅供应5175套，供应面积56.6万㎡，供应面积同比下降75%，环比上涨67%。其中，本月供地主要集中在香坊区，供应面积环比上涨192%，其次为南岗区，供应面积环比上涨31%，松北区供应面积环比上涨17%，其余地区供地放缓。

  6月南岗区和松北区商品住宅成交面积有较明显的上涨。其中，南岗区成交面积环比上涨48%，作为以往商品住宅库存匮乏区域，纯新盘——中海·云麓公馆的开盘，助推区域成交面积大幅上涨。松北区成交面积环比上涨36%，松北区智轨1号线的通车及地铁2号线即将开通运营，让松北区轨道沿线楼盘热度大涨。预计下半年，松北区仍是哈尔滨市去库存主力。

  6月哈尔滨房价基本持稳势

  6月哈尔滨商品住宅成交均价10938元/㎡，同比下降2%，环比上涨7%。其中南岗区、道外区与道里区涨幅明显，南岗区成交均价环比上涨17%，道外区成交均价环比上涨15%，道里区成交均价环比上涨11%。松北区、平房区成交均价环比微降。从整体来看，涨跌幅度较小，基本持稳势。

  中海南岗新盘成交金额领跑全市

  据同策同程营销机构数据显示，南岗区刚开盘不久的中海·云麓公馆以4.1亿元的成交金额夺得6月成交金额排行榜榜首位置。****的成交金额，也让南岗区在6月成交面积及成交价格方面涨势明显。

  在6月成交金额排行榜中，上榜楼盘多为全国知名品牌房企，而位于松北区的中盟首府成为6月销量黑马，在众多品牌房企中脱颖而出，以1.6亿元的成交金额位列第二。南岗区教育大盘鲁商·悦未来以1.4亿元的成交金额位列第三。

  进入7月，下半年楼市“战场”已拉开帷幕，随着各大配套规划的落地，区域房价或将改变现有格局，迎来新变化？接下来的让我们一起拭目以待。