正文

  乐居东北·哈尔滨讯 疫情后，楼盘优劣的评判标准变得更多样化，购房者愿意为更好的社区环境和物业服务付出更多成本，在这些购房需求的多元化新趋势，在由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会（下称“房交会”）的展馆设置上都得到了相应体现。

  据悉，本届房交会将在乐居、天猫好房、苏宁易购联动举行，共设立四大展馆，其中热区置业馆，将汇聚城市热门置业区域高关注度楼盘。那么，目光聚焦到哈尔滨，哪个区域的置业热度持续攀升呢？

  松北新区的蓬勃发展 人们打破对它的固有印象

  40多年前，一座宁静的渔村，沿岸生活的人家不过百十户。而在如今这瞬息万变的时代，城市的发展让一个不甚起眼的“边缘地带”，发展为产业、教育、交通等全方位发展的***新区。哈尔滨松北新区，就是这样一个典型代表。

  松北新区以蓬勃发展的姿态打破人们对它的固有印象，凭借着***新区、自贸区、高新区、经开区和行政区“五区叠加”的区位优势实现经济腾飞，楼市也随之崛起，品牌房企纷纷入驻，众多品质楼盘拔地而起。可以预见，受益于片区发展红利，以及颇具竞争力的房价水平，松北新区已然成为哈尔滨安家置业的新热土。

  “小渔村”旧貌不再 人居环境不断改善

  松北新区在10余年的时间里，城市发展进程发生了历史性的大变革，城市格局、城市结构和发展方式都发生了颠覆性的变化。根据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》，哈尔滨新区发展从单中心圈层式到“四心八组团”，从“摊大饼”式扩张到“一带双轴”的空间结构。经过去产能、调结构改革，发展格局不断升级变化，松北新区作为近年来“后起之秀”的代表，作为“五区叠加”的***新区，在多重利好政策加持下，发展日新月异。

  交通方面大跨步实现连通哈尔滨全城。公路大桥、阳明滩大桥、松浦大桥、阳明滩大桥、滨北桥等多座跨江大桥连通南北两岸，在建中的地铁2号线也从江南直通江北。近日，根据黑龙江十四五规划，哈尔滨将建成并运营地铁2号线一期、3号线二期工程，开工建设地铁4号线一期、5号线一期，启动大庆、恒大文旅城轻轨前期工作，届时，会使松北新区与江南城区连接得更加紧密。并且，预计2021年通车的智轨1号线，也将弥补了松北新区东西贯通空白。

  教育配套也在大力发展中。区域内现有松北实验小学、哈尔滨新区花园小学、哈尔滨新区师范附属小学等优质学校。并且，为了进一步弥补教育短板，还将从重点名校中派优质教师团队充实到哈尔滨新区部分学校中。不仅如此，在2020年，哈尔滨师范大学附属中学、17中、风华校松北校区等多所重点校分校也纷纷落户新区，进一步充实并升级新区教育资源。据了解，在2025年松北新区还将率先实现教育现代化，这对松北新区的教育具有划时代的意义。

  同时，医疗方面，哈尔滨新区将重点推进哈尔滨医科大学新区医学中心项目、医大四院松北分院二期项目、大型民营医院-顺迈医院项目等三个三级甲等医院规划建设。与此同时，松北新区还推进抗疫特别国债项目，积极争取抗疫特别国债项目资金，谋划利民三级公立医院以及松北、利民两个医疗联合体项目建设，对基层医疗机构基础设施进行提档升级。

  产业的发展是松北新区经济发展的重要支撑。为了确保疫情后新区经济的稳步建设发展，2020年6月推出“新驱25条”，进一步把疫情造成的损失夺回来，构建新区产业发展新体系、打造产业新生态，增强政策和制度保障。从对外开放、产业集聚、要素保障、奖励兑现等多方面”聚企业、聚人才、聚投资、聚产业“，政策扶持力度空前。在众多利好政策的扶持下，自2020年9月以来，3个来自深圳的世界500强企业接连进驻新区，掷下重金参与新区建设，为松北新区的经济发展打下强心剂。

  近三年楼市水涨船高 2021年仍为热门置业区域

  松北新区在过去十年间取得的跨越性发展，所带来的影响之一便是房地产市场的日渐活跃。根据哈尔滨中原地产年报数据显示，2020年松北区供应354万㎡，位居首位，成交面积193万㎡，排名第一。房价近几年也是水涨船高，早已突破“万元”大关。

  放眼2021年，在松北新区城市配套不断完身、交通枢纽进一步提升，以及产业发展等多重利好影响下，松北新区在今年仍然是哈尔滨热门置业区域。

  春季置业 这些“品智好房”值得关注

  随着土拍市场的火热，知名房企纷纷入驻，松北新区内“重磅”楼盘日益增长，吸引着周边乃至全市购房者的目光。

  如今，第二届春季线上房交会已于3月12日启幕，《品智好房必买榜》正式亮相，哈尔滨10个楼盘收获“2021必买品智好房”殊荣。据悉，上榜楼盘都将被纳入房交会四大展馆之一的“品智好房馆”做线上集中展示，成为有意在春季置业的购房者们的重要指南。下面，小编为您推荐“2021必买品智好房”松北新区上榜楼盘，为您提供职业参考。

  推荐一：君豪新城

  项目信息：君豪新城位于哈尔滨松北新区利民大道888号。君豪新城商铺总价10万/套起；公寓均价4988元/㎡；电梯花园洋房均价5988元/㎡，主推建筑面积118--150㎡，一楼送南向百米私家花园；纯独栋别墅均价8888元/㎡，送300米私家花园，建筑面积约344-800㎡。

  推荐理由：君豪新城总投资数百亿元，项目分为商业、住宅、配套三大板块。住宅板块涵盖酒店式公寓、别墅、loft、高层，是商业与居住一体化的体现。项目周边有551、552、553、230、郊6、郊9、呼兰108等交通线路经过。

  乐居咨询热线：400-606-6969转60601

  推荐二：融创·冰雪影都

  项目信息：融创·冰雪影都项目位于哈尔滨松北新区滨水大道(波塞冬海洋王国北侧)，一线江景，哈尔滨市第47中学入驻，户型灵活多变，低密社区，繁华举步即达。建面约89-130㎡学府洋房/小高层。 

  推荐理由：融创·冰雪影都项目毗邻融创茂、华润万象汇、杉杉奥特莱斯、枫叶小镇、凯利广场、大润发、华美太古广场、红星美凯龙购物广场等商圈。项目医疗资源齐全，松浦医院、天元妇产医院、顺迈医院和医大四院分院均位于项目周边。邻近鹰沙中加国际学校、黑龙江科技学院、哈尔滨冰雪职业技术学校等学校。 

  乐居咨询热线：400-606-6969转32473

  推荐三：哈尔滨宝能城

  项目信息：哈尔滨宝能城在售建面区间约85-172㎡两至四室户型，一梯两户设计，均价约11200元/㎡。可使用公积金贷款。目前3、4、5号地块在售，预计2022年10月交付。项目住宅产品配备独立大堂、电梯入户、智能指纹门锁。现3号地已全部封顶。购房享98折*99折优惠。

  推荐理由：哈尔滨宝能城，落子第十六个***新区—松北新区，借势自贸区政策红利，雄踞深哈合作区热点板块，依托前瞻规划，汇聚国际演艺中心、国际会议中心、星级酒店+写字楼，环球汇国际商业中心，另外，涵盖九年一贯制教育、时代商业大街、滨水企业总部群、科技研发中心等打造约300万㎡产城融合大盘。

  乐居咨询热线：400-606-6969转43770

  推荐四：华润置地悦府

  项目信息：华润置地悦府位于松北区世茂大道与玺源街交汇处。三环至四环之间，绕城高速，出行便捷。项目规划建11栋高层、2栋小高层。目前主推华润置地悦府建筑面积约99-143㎡户型，高层精装修交付，均价15500元/㎡。

  推荐理由：华润置地悦府周边商业等资源配套林立，距离繁华商圈仅约1公里；占据中轴，汇集数十家500强企业、数百家高科技企业、数十家政府机构；约3.6万㎡第一会展场馆、约1330平方公里科技创新城、5大城市公园、***生态示范区市少年宫等数家优质学校配套。

  乐居咨询热线：400-606-6969转84917

 >>更多好房，尽在第二届春季线上房交会

  线上房交会，从首届便致力于打造“房地产数字化营销平台”。2020年，疫情影响叠加“三道红线”政策出台，一些中小房企乃至品牌房企迫切希望战略升级。顺应国家数字化战略方针，有助降本增效的数字化转型成为被房企寄予厚望的新的业务方向和增长曲线。

  展会期间，还将举行多场主题活动：（1）3·15百城律师连线，知名房产律师在线答疑，分析投诉案例、讲述维权技巧，构建中国购房者法律援助平台；（2）品牌房企快闪日，好项目、好房子集中“种草”，抽奖、打卡好礼送不停；（3）百城千盘主编联播，心仪好楼盘乐居帮你“侃”，直播关注度越高、砍价力度越大、项目优惠越多。

  4月15日，本届房交会还将举办“超级媒体日”，更多惊喜届时发布。