正文

  乐居东北·哈尔滨讯 40多年前，一座宁静的渔村，沿岸生活的人家不过百十户。而在如今这瞬息万变的时代，城市的发展让一个不甚起眼的“边缘地带”，发展为产业、教育、交通等全方位发展的***新区。哈尔滨松北新区，就是这样一个典型代表。

  松北新区以蓬勃发展的姿态打破人们对它的固有印象，凭借着***新区、自贸区、高新区、经开区和行政区“五区叠加”的区位优势实现经济腾飞，楼市也随之崛起，品牌房企纷纷入驻，众多品质楼盘拔地而起。可以预见，受益于片区发展红利，以及颇具竞争力的房价水平，松北新区已然成为哈尔滨安家置业的新热土。

  “小渔村”旧貌不再 人居环境不断改善

  松北新区在10余年的时间里，城市发展进程发生了历史性的大变革，城市格局、城市结构和发展方式都发生了颠覆性的变化。根据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》，哈尔滨新区发展从单中心圈层式到“四心八组团”，从“摊大饼”式扩张到“一带双轴”的空间结构。经过去产能、调结构改革，发展格局不断升级变化，松北新区作为近年来“后起之秀”的代表，作为“五区叠加”的***新区，在多重利好政策加持下，发展日新月异。

  交通方面大跨步实现连通哈尔滨全城。公路大桥、阳明滩大桥、松浦大桥、阳明滩大桥、滨北桥5座跨江大桥连通南北两岸，在建中的地铁2号线也从江南直通江北。预计2021年通车的智轨1号线，也弥补了松北新区东西贯通空白。

  教育配套也在大力发展中。区域内现有松北实验小学、哈尔滨新区花园小学、哈尔滨新区师范附属小学等优质学校。并且，为了进一步弥补教育短板，还将从重点名校中派优质教师团队充实到哈尔滨新区部分学校中。不仅如此，在2020年，哈尔滨师范大学附属中学、17中、风华校松北校区等多所重点校分校也纷纷落户新区，进一步充实并升级新区教育资源。据了解，在2025年松北新区还将率先实现教育现代化，这对松北新区的教育具有划时代的意义。

  同时，医疗方面，哈尔滨新区将重点推进哈尔滨医科大学新区医学中心项目、医大四院松北分院二期项目、大型民营医院-顺迈医院项目等三个三级甲等医院规划建设。与此同时，松北新区还推进抗疫特别国债项目，积极争取抗疫特别国债项目资金，谋划利民三级公立医院以及松北、利民两个医疗联合体项目建设，对基层医疗机构基础设施进行提档升级。

  产业的发展是松北新区经济发展的重要支撑。为了确保疫情后新区经济的稳步建设发展，2020年6月推出“新驱25条”，进一步把疫情造成的损失夺回来，构建新区产业发展新体系、打造产业新生态，增强政策和制度保障。从对外开放、产业集聚、要素保障、奖励兑现等多方面”聚企业、聚人才、聚投资、聚产业“，政策扶持力度空前。在众多利好政策的扶持下，自2020年9月以来，3个来自深圳的世界500强企业接连进驻新区，掷下重金参与新区建设，为松北新区的经济发展打下强心剂。

  近三年楼市水涨船高 2021年仍为热门置业区域

  松北新区在过去十年间取得的跨越性发展，所带来的影响之一便是房地产市场的日渐活跃。根据哈尔滨中原地产年报数据显示，2020年松北区供应354万㎡，位居首位，成交面积193万㎡，排名第一。房价近几年也是水涨船高，早已突破“万元”大关。

  放眼2021年，在松北新区城市配套不断完身、交通枢纽进一步提升，以及产业发展等多重利好影响下，松北新区在今年仍然是哈尔滨热门置业区域。

  牛年置业 这些热门楼盘值得关注

  随着土拍市场的火热，知名房企纷纷入驻，松北新区内“重磅”楼盘日益增长，吸引着周边乃至全市购房者的目光。比如受到哈尔滨新区第一学校教育辐射的哈尔滨融创文旅城，2020年8月7日在教育合作战略签约仪式上，融创哈尔滨公司与哈尔滨新区第一学校签订了“教育合作战略协议”，其摇身一变成为教育大盘。

  哈尔滨新区第一学校位于丰源街与世祥路交汇处，毗邻融创茂。将建设为公办九年一贯制学校，师资力量由风华中学、继红小学教师组团支持，师资力量雄厚。

  除此之外，松北新区各大组团发展也各具特色。环西组团以深哈产业园为主导，世界500强企业总部、***高新技术企业落户于此；松浦组团则是以绿地会展经济带动；避暑城组团将重点打造商贸旅游板块和城市休闲产业。随着各组团发展规划落地，各组团内在售新盘潜力看好，以下热门楼盘，值得关注。

  推荐一：融创·冰雪影都

  项目信息：融创·冰雪影都项目位于哈尔滨松北新区滨水大道(波塞冬海洋王国北侧)，一线江景，哈尔滨市第47中学入驻，首付6万起。户型灵活多变，低密社区，繁华举步即达。建面约89-130㎡学府洋房/小高层。

  推荐理由：融创·冰雪影都项目毗邻融创茂、华润万象汇、杉杉奥特莱斯、枫叶小镇、凯利广场、大润发、华美太古广场、红星美凯龙购物广场等商圈。项目医疗资源齐全，松浦医院、天元妇产医院、顺迈医院和医大四院分院均位于项目周边。邻近鹰沙中加国际学校、黑龙江科技学院、哈尔滨冰雪职业技术学校等学校。

  乐居咨询热线：400-606-6969转32473

  推荐二：绿地东北亚国博城

  项目信息：绿地东北亚国博城位于松北区中源大道与东北亚大街交汇处往西500米，目前，新年钜惠三重礼全城放送中，限时房款九五折等诸多优惠进行中。

  推荐理由：绿地东北亚国博城项目耗资超500亿元，总建筑面积近500万㎡。规划以国际会展中心、国际会议中心、全球商品贸易港、星级酒店集群“四大中心”为核心。打造未来松北核心城区，集高端住宅、购物休闲、文化旅游于一体。贯穿中心景观轴以及7个社区公园，大型商业及大健康医疗配套。

  乐居咨询热线：400-606-6969转25389

  推荐三：富力城三期

  项目信息：富力城建面约101-153㎡臻品小高层，9999元/㎡起抢实景现房；建面约166-199㎡新区旺铺，火爆销售中，双钥匙入户，空间更灵动。富力犇犇安家计划，高至抢10000元购房补贴等诸多优惠。

  推荐理由：富力城项目配以自建4000㎡会所，游泳馆、健身房、瑜伽室、棋牌室、恒温羽毛球场等场地一应俱全；全龄教育体系，富力城自建幼儿园与社区周边的，临近盛恒基小学、鹰沙小学、商业大学等众多学府；路网发达，智轨1号线富力城站；规划地铁4号线，公交35、122、123线等。

  乐居咨询热线：400-606-6969转50625

  推荐四：哈尔滨宝能城

  项目信息：哈尔滨宝能城位于松北新区世茂大道与智谷四街交口，在售户型建筑面积区间约84-124平米，按套销售，均价约11200元/㎡。4＃预计2022.6.30交楼，3＃预计2022.11.15交楼，5＃预计2022.11.15交楼，项目住宅产品配备独立大堂、电梯入户、智能指纹门锁。项目3号地已全部封顶。

  推荐理由：项目现享优惠政策为新加推5#地.项目选址松北***新区战略要地，领衔深哈产业园，借势中国(黑龙江)自由贸易试验区等政策利好，规划300万㎡科技大城，集中俄科技文化交流中心、大型国际演艺中心、国际会议中心、五星级酒店、商务办公集群、时代街区、居住配套等为一体，打造哈尔滨国际化新名片。

  乐居咨询热线：400-606-6969转43770

  推荐五：华润置地·萬象府

  项目信息：华润置地·萬象府在售高层、低密度多层及别墅产品，高层建面110-125㎡，三室格局，精装交付，参考均价16000元/㎡，预计2022年8月份交房；低密度多层建筑面积约125-142㎡三室、四室格局，毛坯交付，参考均价18000元/㎡，预计2021年9月份交房；建筑面积约146-182㎡临街旺铺热销中。

  推荐理由：华润置地·萬象府位于中源大道与祥安南大街交汇处。项目位于***新区，路网通达，商业配套与生活配套完善，临近融创茂、华润万象汇，19.1万平的新区公园都在项目左右，下楼即是。

  乐居咨询热线：400-606-6969转90288

  推荐六：深哈·万科城

  项目信息：深哈·万科城地处哈尔滨新区“环西”板块，位于深哈产业园首期启动区核心位置，深哈·万科城项目打造建面约88-125㎡高层和建面约140㎡洋房，高层11000元/㎡，洋房13500-14000元/㎡。自配万科装修体系，携手华为5G智能家居。万科物业守候日常，贴心服务。

  推荐理由：深哈·万科城项目以产城融合为发展走势，构建大公园·新城市·无界智慧住区，项目作为万科首进松北的时代著作，整合三大城市公园、五个社区主题公园、六个园区口袋公园，多维一体规划景观及绿地系统，打造多功能低密社区。

  乐居咨询热线：400-606-6969 转83216

  推荐七：华夏幸福丨深哈中心·松江序

  项目信息：华夏幸福丨深哈中心·松江序项目总占地88万，建面159万㎡，位于深哈板块最中心区域的5个关键地块，5块用地的综合容积率仅为1.73，其中四个块位于城市主干道世茂大道西延长线上，一个块位于松花江一线沿岸。华夏幸福丨深哈中心·松江序项目现规划高层，洋房，合院产品。项目10月30日已开盘，高层约10800元，洋房约12800元。

  推荐理由：华夏幸福丨深哈中心·松江序目前在售的3#地块属于活力中心的核心区域，地块总占地18.7万㎡，总建面30.9万㎡，一期住宅总建筑面积为20.2万㎡。地块南侧为世茂大道，北侧紧邻航天公园，西侧为智谷大街，东侧则是未来将开发的2#商业与康养综合地块。

  乐居咨询热线：400-606-6969转63029

  推荐八：麦硕·禮城

  项目信息：麦硕·禮城项目位于智谷四街与规划187道路交汇(碧海公园南侧)，产品类别为小高层。项目容积率为1.45，绿化率为30%。麦硕·禮城整体打造22栋住宅楼，其中12栋高层、5栋洋房、5栋叠拼，内配K12一贯制国际教育学校。

  推荐理由：项目位于哈尔滨新区和自贸区内。建筑面积共691777㎡。周边有碧海公园、航天公园、喀秋莎公园，项目邻近的哈医大附属第四医院和医联体，医疗配套充足，此外，奥特莱斯枫叶小镇、融创茂综合体、深哈产业园等商超生活便利。

  乐居咨询热线：400-606-6969转43097

  关于乐居“探春”

  探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。