楼市快报·直观分析
哈尔滨楼市封面，是哈尔滨新浪乐居重磅推出的品牌原创新闻栏目。这里集合了一周冰城楼市热点，每周一为您准时播报本周最值得关注的“冰城楼事”。每期推出三大板块——房产资讯、买房指导、楼盘推荐，以最权威的文字报道最新房产资讯，揭秘哈尔滨最新房产动态。
- 第46期：2019年首拍！哈尔滨松北区7.2万平商住用地成交1.19-1.25
- 1月23日，2019年的第一场土拍，正式打响。No.2018HTS(G)004地块由哈尔滨中融鼎新置业有限公司以总价9990万元摘下，楼面价1387.2元/㎡……
- 第45期：哈尔滨商品房五年成交39.99万套 2017年为成交最高峰1.12-1.18
- 399958套！这是2014-2018年哈尔滨楼市成交最终定格，2017年成为近五年成交量最高点！五年时间，哈尔滨楼市经历了成交萎靡、推盘放缓，再到量价双升、库存减少……
- 第44期： 2018年哈尔滨成交35宗地吸金146亿 一线名企拔得头筹1.5-1.11
- 自3月开始，哈尔滨土拍市场开始进入沉寂阶段，7月中旬再次开闸。今年哈尔滨新供应地块数量较前两年有所缩减，2018全年哈尔滨共成功出让住宅、商住类用地共35宗，成交金额达145.7亿。9月、12月集中成交，市场火热……
- 第43期：华润、汇龙群力西区再拿地！最高楼面价5250元/平12.22-12.29
- 继群力推出11宗地块入市后，又两宗商住用地摘牌入市。最终，这两宗地块分别被华润置地、汇龙地产两大房企摘得；2019年，要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展……
- 第42期：揽金16.2亿！哈尔滨两天集中成交5宗地 本地房企成拿地主力12.15-12.21
- 进入12月后，哈尔滨土地市场看点颇多，近两日多个房企拿地动作频繁，迎来集中拿地潮；11月哈尔滨楼市正式收官。随着销售许可门槛、价格审批等政策的调控，哈尔滨楼市趋于理性化。11月成交量环比下跌，市场趋于冷淡……
- 第41期：第八届乐居斗地主倒计时1天 新设金、银、铜钥匙奖12.1-12.7
- 12月5日，哈尔滨道里一宗商住用地底价成交，楼面价2135元/㎡；哈尔滨新浪乐居至今已成功举办了七届斗地主大赛，奖品逐年升级，大奖一定给力；7大楼盘奖项投票火热进行中，投票数已突破31万+，战况激烈……
- 第40期：10月70城房价出炉！哈尔滨新房房价环涨2% 实现19连涨11.10-11.16
- 作为二线城市的哈尔滨，新建住宅价格自去年3月份连续上涨以来，房价再次上涨，环比上涨2.0%，实现19连涨；继11月13日道外区首推一宗商住用地后，时隔两天，道外区土地市场又推2宗新地，建筑面积共计31.3万平米，起始价3.9亿……
- 第39期：品牌房企扎堆群力西区拿地 哈尔滨楼市主战场或将转移11.3-11.9
- 自今年7月土地市场再次开闸以来，群力西区成为了品牌房企厮杀的主战场，公开的招拍挂市场土地交易屡屡出现高溢价成交；2018年（第二届）中国地产经理人100强区域网络票选11月1日正式启动，票选第8日，哈尔滨站评选投票总数超129万……
- 第38期： 金地首进哈尔滨!6.2亿摘群力热门地块 楼面价5090元/平10.27-11.2
- 金地集团摘得群力一宗商住用地，楼面价5090元/㎡，溢价率65.5%。这是金地集团首次在哈尔滨拿地；9、10两个月哈尔滨共有16盘13367套房源入市……
- 第37期：南岗、呼兰两宗地块底价成交 最高楼面价4400.9元/㎡10.20-10.26
- 10月22日，南岗、呼兰共两宗棚改地块土拍结果出炉；10月第3周，哈尔滨共有5个楼盘获得预售证，共计约3609套房源即将入市；据中原地产研究中心统计数据显示，年内全国房地产调控次数约405次，较2017年同期上涨近80%……
- 第36期：土拍！桐楠格置业3.8亿摘群力地块 楼面价3736.7元/㎡10.13-10.19
- 哈尔滨桐楠格置业有限责任公司摘得群力地块，成交价为38040万元，楼面价3736.7元/㎡；9月份，哈尔滨新房市场的成交量及房价持续平稳；哈市两家本土物企进入“中国物企百强”……
- 第35期：“活下去”还是“凉凉”? 一线城市价格战打响 哈尔滨房价如何10.1-10.12
- 这个“金九银十”与往年大相径庭。金融界的大佬发段子“跪迎大A股开盘就问你怕不怕”，过去是国庆三日红，如今是一夜回到解放前……
- 第34期：9月哈尔滨7盘价格上涨 最高上涨1000元/平9.22-9.29
- 据哈尔滨新浪乐居不完全统计，9月哈尔滨有7个楼盘价格上调，区域涵盖道里、香坊、利民这3个热门购房区域；据哈尔滨新浪乐居了解，该地块是金源地产摘得的第二宗地块，摘牌的这两宗地块均位于香坊区哈成路，紧邻金源蓝城项目……
- 第33期：华润置地又摘香坊一地块！楼面价6727元/平 紧邻华润紫云府9.15-9.21
- 香坊1宗商住用地被华润置地摘得，楼面价高达6736元/㎡，溢价率达62.6%；道里又一宗商住用地挂牌出让，起始楼面价3294.3元/㎡；8月哈尔滨楼市的热度已有所下降，平淡收场……
- 第32期：群力土拍！中海、华润、保利各摘一地 最高楼面价6218元/平9.8-9.14
- 群力新区三宗商住地块正式入市，分别被中海、保利、华润三个大品牌房企摘得，最高溢价率达119.5%；哈尔滨房地产调控新政出台，对哈西、群力及哈尔滨新区等热点区域予以重点监控……
- 第31期：哈尔滨南岗某楼盘列为学区房 12800元/平每人限购一套9.1-9.7
- 哈尔滨这个学区房火了！购房者早上7点就来排队买房，现场全是人，均价12800元/平米，一天神速成交；黑龙江龙博置业有限公司以349%的超高溢价率摘得利民区No.2018HTL004地块……
- 第30期：房租暴涨，会蔓延至冰城吗？一张图看清哈尔滨主要区域房租概况8.25-8.31
- 哈尔滨目前平均月租金 35.05元/月/平方米，排名全国26座重点城市中第10位；中海、华润两大品牌房企摘得松北两宗居住地块；香坊区又有占地23万平米的新地块推出……
- 第29期：土拍快讯：金源房地产1.23亿摘得香坊新地块 紧邻金源蓝城8.18-8.24
- 8月20日，该地块由黑龙江省金源房地产开发集团有限公司以12340万元总价竞得；7月哈尔滨楼市成交环比上涨，成交套数创今年新高；七月份哈尔滨利率依然保持高位，毫无下调趋势……
- 第28期：8月哈尔滨17宗土地扎堆入市 香坊区成“土地”供应大户8.11-8.17
- 据哈尔滨乐居统计，7月17日至今，哈尔滨共出让包括道里、南岗、香坊等多宗热门区域的17宗地块，其中不乏群力、哈西等抢眼地块。不少黄金地块扎堆入市，准备上演下半年的“土拍大戏”。
- 第27期：8月再现土地出让潮 南岗、道里2宗地块挂牌出让8.4-8.10
- 土地市场再接再厉，主城区在迎土地供应，南岗、道里两大区域各有一宗土地挂牌出让，总价达4.58亿元；乐居会员系统正式上线这一周以来，得到了广大用户的热切关注和热情支持，短短一周的时间，注册会员数量就达到853人……
- 第26期：7月哈尔滨15盘12351套房源获证 群力、香坊为推新主力区7.28-8.3
- 7月收官，哈尔滨新楼盘市场依然在线，各大品牌开发商都积极拿证。据哈尔滨住房保障和房产管理局数据显示，7月哈尔滨共有15盘（包括二手楼盘）获批预售证，12351套房源集中入市。
- 第25期：哈尔滨土地市场时隔半年再开闸 3宗地块8月全部摘牌7.21-7.27
- 据公告显示，7月计划出让的3宗地块中，2宗商住用地，1宗居住用地，均来自于香坊区；哈尔滨土地市场沉寂了半年之后，8月抢地大战正式打响；乐居哈尔滨联合红星•威尼斯庄园推出诱人加血礼包……
- 第24期：哈尔滨首套房贷利率突破6% 多家银行加入上浮大军7.14-7.20
- 哈尔滨最新首套房房贷利率上浮20%已经是常态，大部分银行上浮10%-20%比较常见；数据显示，6月哈尔滨新建商品住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨10.9%；黑龙江省住建厅对人民法院纳入失信被执行的房地产开发企业予以公布……
- 第23期：哈尔滨房价年中收官破“9”字头 71盘价格上调7.7-7.13
- 哈尔滨“抢人大战”持续发力，中专以上毕业生实行零门槛落户；2018上半年哈尔滨房价涨涨涨仍是常态，更有不少楼盘实现售价的“大跃进”；2018上半年，哈尔滨商品房成交49809套，同比上涨11.3%，楼市火热……
- 第22期：哈尔滨6月18603套新老楼盘获证集中入市 开启“补仓”模式6.30-7.6
- 6月哈尔滨共有21盘获得预售证，18603套新老楼盘集中入市；哈尔滨新房市场进入限售阶段，房贷利率仍居高不下；7月1日起，多地开始执行新年度住房公积金缴存政策……
- 第21期：哈尔滨5条地铁53个沿线楼盘房价曝光！多盘放风价超万元6.23-6.29
- 哈尔滨5条地铁53个沿线楼盘房价曝光，多盘放风价超万元；哈尔滨地铁4、5号线列入“治堵”方案，楼市或出现新“拐点”；从2月至现在，哈尔滨各大银行利率并无大的涨幅；哈尔滨市5月份新建商品住宅价格同比上涨11.1%……
- 第20期：个人所得税起征点拟提高至每月5000元6.16-6.22
- 个人所得税起征点拟提高至每月5000元；全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网；5月哈尔滨成交环比降5.9%；哈尔滨房价持续上涨……
- 第19期：哈尔滨新区正式挂牌！多项利好直指松北6.9-6.15
- 哈尔滨新区管委会正式挂牌，这对江北区域板块的发展意义重大；强占原“七三一”弹壳厂保护建筑的3户居民终于顺利迁出；财政部公布数据显示，前5个月，全国一般公共预算收入86650亿元，同比增长12.2%……
- 第18期：5月哈尔滨共有15个新盘获预售证6.2-6.8
- 截至5月31日，哈尔滨共有15个新盘获预售证；全国首套房平均利率已连续17个月上涨；2018年一季度，全国商品房成交均价8507元/平……
- 第17期：哈尔滨3大棚改项目同日启动5.26-6.1
- 乐居看房团报名端口开通一周之际，已经有两百余人报名参与；哈尔滨南岗、香坊、道外 3大棚改项目同日启动，近600户居民直接受益；近日来，各地房地产调控还在继续加码，抢人大战个人最高奖励2000万元……
- 第16期：6·10乐居大型看房团7线44盘齐发5.19-5.25
- 6.10乐居大型看房团7线44盘齐发；地铁2号线全线19座车站年内将全部实现封顶；住房城乡建设部等三部门下发通知，将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日……
- 第15期：4月哈尔滨新房房价同比涨幅位居全国第一5.12-5.18
- 被住建部约谈的城市陆续闪电出手，再度升级楼市调控措施；4月哈尔滨楼市以成交9078套火爆收官；4月哈尔滨新建商品住宅价格同比上涨12%，同比涨幅位居全国第一……
- 第14期：哈尔滨加入东北楼市调控大军5.5-5.11
- 5月7日，哈尔滨发布限售政策，业界对于哈尔滨进一步收紧楼市政策早有预期；五月首周共计5个楼盘获预售证，5531套房源入市；已经三年没有大涨的学区房，在今年春天躁动起来，个别学区房与之前相比已经涨了30%左右……
- 第13期：4月哈尔滨14盘14190套房源集中拿证4.28-5.4
- 4月哈尔滨楼市开闸，新房供应再次炸裂，14盘拿证，14190套房源入市；一线城市“五一”期间看房量明显上涨，但2018年调控政策仍在继续；如何征收房地产税主要涉及四个方面：征收范围、税率标准、计税基准、减免征范围……
- 第12期：全域限购！外地购房者数年内无法进入海南楼市4.21-4.27
- 海南岛内全域限购，外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市；5月2日起长春限购令正式实施；虽然在部分城市遭遇了严厉的调控政策，但凭借规模优势，大多数企业仍获取了不错的业绩……
- 第11期：哈尔滨3月房价同比涨幅再次挤进全国前五4.14-4.20
- 近日，哈尔滨多条地铁建设又有新进展；哈尔滨3月房价“一路猛进”，同比涨幅挤进全国前五；央行此次降准是及时雨，有助于缓解市场焦虑……
- 第10期：哈尔滨公积金将能按月划付还商贷4.7-4.13
- 3月哈尔滨楼市成交量环涨79.5%，土地供应成交全挂零；哈尔滨公积金将能按月划付还商贷，减轻“房奴”还贷压力；2018年哈尔滨买房难度再升级，房价+房贷利率双双上调；哈尔滨“抢人大战”发力，人口入驻致同区房价每平差2千……
- 第09期：哈尔滨多个百亿级项目助力楼市3.27-3.30
- 哈尔滨5大主城区交通添“动脉”、签约2个百亿级项目、教育再升级；二手学区房半年每平涨3千、落户时限引家长情绪焦躁；哈尔滨各区域一批新的商业中心悄然入市，如今的商圈已转型新兴商圈。
- 第08期：哈尔滨老城区天价学区房20平70万吓坏购房者3.19-3.26
- 2月哈尔滨新建商品房价格环比上涨0.7%，同比上涨10.8%；哈尔滨2月首套房利率为5.41%，环比上涨0.11%；8成业内人士认为哈尔滨暂不会出台限购限售政策；哈尔滨老城区名校“开挂”每平米超3万。
- 第07期：香坊区开年城建新规划扎堆3.12-3.18
- 2月哈尔滨楼市价稳量跌、香坊区城建新规划扎堆、3月第二周2宗地块出让，总供应面积达75149.5平米。
- 第06期：房地产税暂不会落地哈尔滨3.5-3.11
- 据不完全统计，3月第一周哈尔滨松北区共有6个新盘涨价；房地产税短期内不会在哈尔滨落地，未来三年房价或继续上浮；2018年乐居全新栏目《楼市先行者》对话金源蓝城总经理张立东；哈尔滨5成女性称无房不婚，房产证须“共同署名”。
- 第05期：哈尔滨多个楼盘推新迎金三2.26-3.4
- 2018年1月，哈尔滨楼市呈现出“量价齐跌”的状态；截至2月28日，哈尔滨有23个楼盘获得预售证，共有11173套房源即将入市；专家预测2018年黑龙江省商品房价格仍将小幅攀升。
- 第04期：中农批置业以11.27亿摘得香坊两大地块2.19-2.25
- 2月7日，哈尔滨香坊区两大地块由哈尔滨中农批置业有限公司以11.27亿元总价竞得；1月全国70城中，哈尔滨新房价格环比涨幅0.1%；房地产税可能将在2018年纳入立法议程，明确落地时间表。
- 第03期：哈尔滨将在省内率先探索“租购同权”2.1-2.9
- 东方新天地总经理助理于晶女士解读未来哈尔滨哈西住宅市场走势；我省今年将大力发展住房租赁市场；2018年开年，多城土地市场以低溢价率完成地块成交；2017年，我省经济发展提质增效呈四年最好态势。
- 第02期：美好生活+房地产=？哈尔滨一线媒体人这样说1.24-1.31
- 2017年黑龙江GDP突破1.6万亿，创四年来新高；59.26%网友认为“住”是美好生活重要衡量标准；今年将在哈尔滨群力东区新建松南学校、群力实验第二小学、博雅学校、融江路学校4所学校。
- 第01期：又涨了！哈尔滨1月最新房价表出炉1.15-1.21
- 截至目前，哈尔滨新建商品房和存量房转移，登记办件时限缩减到4个工作日；我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”；2018年1月哈尔滨二手房价出炉，均价8382元/㎡，环比上涨0.41%。