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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

汇智中心位于哈尔滨市东方大街与丽江路交汇处（西客站北广场旁）,哈西站旁60万方城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格为14700元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积49~116㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南岗新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积330000㎡；建筑面积600000㎡；有6栋；总共1458户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为卓健物业公司;物业费公寓：4.60元/平米/月;地热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.23，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A4户型-四居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A4户型

该户型建面约116㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

卧室均带阳台，能够让人更加预愉悦，同时可以设置成不同的空间满足自己的需要，例如运动的地方，休闲的地方，玩耍的地方等等。而且所有卧室均朝南，室内采光更加充足。

A1户型-二居室-建面约49㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约49㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正实用，空间利用率高。宽敞卧室连接阳台，室内光线更加充足，在家便可享受温暖的阳光。楼上楼下全朝南设计，保证了室内的采光，使室内更加明亮，居住舒适度更高。

B4户型-四居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B4户型

该户型建面约116㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。

超高层高，买一层可享两层，一楼客厅宽敞明亮，活动区域开阔，卧室均朝南，采光更加充足，而且，卧室连接景观阳台，不仅扩大了活动区域，同时在家便可享受园林美景。

B1户型-二居室-建面约49㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约49㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

全朝南，室内光线明亮，充足，清晨睁开眼睛便可以享受阳光的照耀。此户型为两层，楼下为活动区，楼上为休息区，动静分离，两居室设计，三口之家居住也不会觉得拥挤。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线城乡路(地铁站), 与楼盘直线距离为336米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是汇智中心(公交站), 与楼盘直线距离为94米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是瀚霖苑幼儿园，距离楼盘983米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是伯特利医院，距离楼盘845米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是晶之品超市(爱达晶品店)，距离楼盘686米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含49~116㎡,价格约14700元/㎡，适合意向定居南岗的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。