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  为方便购房者选房，看房，聚焦热点楼盘，乐居哈尔滨2021年特推出【冰城楼市周刊】栏目，每周五汇总本周的新闻要事，哈尔滨楼市资讯一手掌握，购房者可持续关注！本期冰城楼市周刊第三十九期，小编就来带您看看这周哈尔滨楼市有哪些动态发生！

  乐居买房讯 2021年最后一周，年终各大楼盘也纷纷忙碌起来，优惠营销活动不断，特惠房源、车位认购、返乡置业钜惠等，还有御湖壹号、宝宇·天邑珑湾正式进户。本周天猫好房年终特价房，年底钜惠活动持续火热进行中，哈尔滨辰能·溪树河谷、财智公馆、绿地东北亚国博城、汇智悦景湾、汇智五洲城、汇智环球金贸城等项目携特价房源参与，更多优质项目陆续加入中。同时，哈尔滨土地市场迎来了12月份的首宗出让，位于平房区哈南板块的2宗地块公开出让。

  辰能·溪树河谷

  天猫特价房现在购房即可享受低至69折的购房优惠活动，最低117万就可购置一套花园洋房，数量不多，限时优惠。

  辰能·溪树河谷项目是国资品牌房企辰能打造的溪树系列河谷景观社区，项目自身规划设计有下沉达7米的欧陆风格台地河谷园林景观。在售洋房户型内部开间宽敞，最大可至7.5m，同时在设计方面注重功能、舒适度以及外部景观的科学匹配，超大开间+观景露台+一梯两户，168-440㎡的大户型，可谓宜居改善首选。

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  绿地东北亚国博城

  天猫特价房现在购房即可享受2千抵2万的限时优惠活动。

  绿地东北亚国博城 位于松北新区的热盘绿地东北亚国博城项目是黑龙江省百大项目、哈尔滨新区重点项目，项目毗邻新区智轨1号线东北亚国际贸易中心站，同时紧邻跨江大桥，日常交通便捷畅通。项目周边配套丰富，对口哈尔滨市第17中学新区学校，并紧邻三甲综合医院。项目部分现已封顶，户型两居室至四居室多格局可选。

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  财智公馆

  天猫特价房现在购房 限时购房钜惠83折。

  财智公馆项目位于哈尔滨主城区道里区二环旁，坐拥道里、爱建、群力三大繁华成熟板块，地理位置优越，公交线路发达，同时邻近在建的地铁三号线，交通十分便利。项目紧邻哈尔滨顾乡公园、松柏生态园，距离松花江江畔仅400米，周边生态环境十分优越。另外，项目周边的配套也非常丰富，并对口九年一贯制优质教育资源锦江学校。

  项目目前在售1、2、3号楼，主推1号楼建面120㎡及150㎡户型，毛坯交付，现房在售，可使用公积金贷款。

  乐居咨询热线：400-606-6969 转17684 

  汇智环球金贸城

  天猫特价房现购房享88折优惠，优惠房源数量有限。

  汇智环球金贸城项目位于松北新区，中源大道与浦南大街交叉口（迪卡侬东侧），紧邻新会展中心。项目采用一梯两户设计，全部户型均为南北朝向。周边毗邻太阳岛、东北虎林园以及湿地公园，生态优越。项目对口九年一贯制新区风华学校，公办幼儿园、哈尔滨医科大学附属第六医院等生活配套齐备。地铁2号线（在建）、4号线（规划）、智轨1号线等多条公交线路畅达全城。

  项目2期住宅产品3、5号地火爆热销中！5号地预计2022年6月30日交付，3号地预计2022年7月31日交付，支持公积金贷款。

  乐居咨询热线：400-606-6969 转23036 

  汇智五洲城

  天猫特价房 汇智五洲城现钜惠86折，数量有限。

  汇智五洲城项目位于香坊区长江路与汇智路交汇处，邻近会展中心、会展家乐福、香坊万达、国际会展体育中心、红博世纪广场、国际农业博览中心等商圈。另外，项目还毗邻5000亩的阿什河风景区，配备九年制公办学校，吉的堡汇悦双语幼儿园。

  目前汇智五洲城3期在售叠跃户型、铂金双层公寓，现房在售，买1层得2层，购房享86折优惠。

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  汇智悦景湾

  天猫特价房 项目目前限时购房86折优惠，数量有限。

  汇智悦景湾项目位于松北区南京路与利民东一大街交汇处，地理位置优越，周边配套丰富，日常生活及交通都很便捷。项目距离杉杉奥特莱斯商业综合体，三级甲等顺迈医院及顺迈小学、顺迈中学、顺迈高中，仅5分钟车程，同时距离哈北站仅10分钟左右车程。另外，项目对口九年一贯制哈尔滨新区第三学校（原弘毅学校）。

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  绿城杨柳郡

  绿城杨柳郡年终大惠战悦/享/新/生/活

  特惠礼:20套超值特惠房源惊喜上线 成交礼:成交即可抽取iphone 13 pro max、小天鹅洗烘一体机、海尔冰箱、品牌小家电等多重好礼

  绿城杨柳郡13#建面约98㎡王牌三居，强势加推。项目位于香坊区电碳路与安通街交会处，对口对口风华诺丁山学校。绿城杨柳郡在售一期1#2#3#7#8#10#号楼，建面约88-128㎡两室及三室户型，参考均价约9700元/㎡，精装交付，预计2023年年底交付。

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  珍宝岛·健康城

  珍宝岛·健康城好房盛惠年终狂欢，到访即赠惊喜好礼，活动时间：2021年12月27日-30日。

  珍宝岛·健康城在售高层及小高层产品，建面约86-124㎡观江公园住宅，参考均价10500元/㎡，可市公积金贷款，一梯两户，预计2023年10月交房。

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  城芯壹品

  城芯壹品岁末特惠，一口价房源，限时抢购，成交即享砸金蛋赢家电“豪”礼，活动时间：12月25日-1月3日。

  城芯壹品总占地面积约2.2万方，规划2栋高层，1栋小高层产品，在售建面约78-187㎡户型，参考均价约16000元/㎡，现已全部封顶，计划于2022年6月份进户。

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  旭辉·宝宇 铂辰府

  旭辉·宝宇 铂辰府12月22日至30日期间，推出平安到访礼、暖冬尊享礼、劲爆安家礼。

  旭辉·宝宇 铂辰府位于道里区城乡路与兴江路交汇处。项目在售高层建面约89㎡两室、建面约115㎡三室户型，参考均价约16000元/㎡，精装交付。另在售建面约43-342㎡主题商街。

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  华润置地悦府

  华润置地悦府到访送惊喜好礼，截至12月31日前成交，享限时折扣。项目位于松北区世茂大道与玺源街交汇处。

  华润置地悦府精装高层在售，主推7-13栋，建面区间约99-143㎡，主推115㎡、127㎡三室户型，参考价格约15500元/㎡，采用高品质家装建材。现全款购房98折，贷款99折活动。

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  金地峯范

  金地峯范返乡置业季，钜惠来袭。新品加推13XXX元/㎡起。项目位于南岗区中兴左街与科学大道(规划路)交汇处。

  金地峯范分为两期开发，一期主推9号楼均价约17000元/㎡，二期主推3、5、11、12号楼，均价约18000元/㎡，主推建面89㎡两室户型、建面105㎡三室户型及建面118㎡三室户型，精装交付，两种方案可选，支持使用公积金。项目一期车位在售，约17-22万元/席。

  乐居热线：400-606-6969 转78400 

  龙湾·园著

  龙湾·园著年终收官钜惠，限时优享受，特价房源限时抢，最高劲省15万元；到访可抽取冬日温暖大礼包。

  龙湾·园著在售1、2、5、6、7、8#栋高层产品，主推建面约49㎡、100㎡、104㎡、124㎡一室至三室户型，参考均价约7880元/㎡，总价39万起。毛坯交付，支持公积金贷款。

  乐居热线：400-606-6969 转63638 

  新松·璟荟祥府

  年终冲刺 尊享盛惠 倒计时2天 钜惠礼：B、C、D区清栋房源限时特惠，惊喜礼：认购即得1万元车位抵用券

  新松·璟荟祥府位于香福路150-1号(北大荒生态园旁)，自身规划约5.6万平米园林。项目总规划住宅户数 2294 余户，由15栋小高层、 9栋高层 、44栋叠拼组成。新松·璟荟祥府现在售13栋，价格约11000元/㎡，在售88-138㎡户型，囊括两居-三居室产品。项目周边商业丰富，邻近永泰城、会展中心以及香坊万达。

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  保利·天悦二期

  保利·天悦二期小三室限时抢，一口价特惠房源。

  保利·天悦二期实景呈现，现房在售中，户型丰富，三居、四居均有销售。户型建面区间约105-160㎡，主推2#楼建面127㎡、3#号楼为楼王主推小四室建面148㎡、160㎡两种户型、10#号楼建面106㎡、127㎡，参考均价约11500元/㎡(毛坯)。

  御湖壹号

  12月27日，位于道外区的御湖壹号(1#2#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#)楼将于2021年12月27日至2022年1月5日期间办理交付流程，645户业主进新家。

  御湖壹号主推户型建面约80~136㎡，均价约7500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。

  该楼盘位于长江路会展中心东7千米，开发商为哈尔滨滨江房地产开发有限责任公司，总规划户数为949户，总规划楼栋数为37栋，绿化率45%，容积率1.47。

  乐居热线：400-606-6969 转22840 

  宝宇·天邑珑湾

  宝宇·天邑珑湾项目采用分批次交房，12月29日5B#楼二单元、三单元办理进户；12月30日5A#楼、5B#楼一单元办理进户；12月31日2#楼、3#楼办理进户。

  宝宇·天邑 珑湾项目现房清尾，在售建面约69-251㎡一至四居户型，参考均价约20000元/㎡，项目对口宝宇继红小学校。宝宇·天邑 珑湾采用三菱MAXIEZ高端系列电梯、飞云实木纹三七开安全门、森鹰铝包木窗、德国诺托五金件等厚材，品质卓越。

  乐居热线：400-606-6969 转86154 

  哈尔滨新区公办幼儿园2022年预招生公告

  为公平、公正、公开推进幼儿园招生工作，确保我区学前适龄幼儿招生工作稳步有序地进行，根据《幼儿园管理条例》、《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》以及哈尔滨市教育局关于做好幼儿园招生工作的相关要求，结合我区公办幼儿园实际情况，现就此次公开预招生有关事宜通知

  哈尔滨优化设置使车流减少红灯等候快速通行

  27 日，松北区中源大道上，交通信号灯杆上增设了 " 绿波路段速度每小时 50 公里 " 的提示，只要驾驶员按照提示的绿波速度行驶，便可以达到减少红灯等候、快速通行的效果。

  据了解，绿波交通就是在一系列道路交叉口上，安装一套具有一定周期的自动控制的联动信号，使主干道上的车流依次到达前方各交叉口时，均会遇上绿灯。设置绿波速度可以控制车流的行车速度，最大限度保证车流到达路口都是绿灯，尽可能减少停车时间，达到交通顺畅的效果。

  土拍预告|哈南罕见出让！建面超80万平2宗地块1854元/㎡起拍

  2021年最后一周，哈尔滨土地市场终于迎来了12月份的首宗出让，位于平房区哈南板块的2宗地块公开出让，可出让总建筑面积超80万㎡，最低起拍楼面价1854元/㎡。

  乐居哈尔滨在哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告获悉，本次出让的2宗地块均位于平房区哈南板块，总占地面积461676.5㎡，可出让规划总建筑面积不大于819068㎡。

  NO.2021HT061地块位于平房区哈南第八大道、哈南十三路东南侧，占地面积190491.6㎡，地上总建筑总面积不大于319515㎡。该地块为居住用地，规定容积率不大于1.68，出让起始价62829万元，起拍楼面价约1966.4元/㎡。

  总建筑面积109万平方米！平房区2022年老旧小区改造项目名单出炉

  哈尔滨市平房区2022年老旧小区改造项目已由上级主管部门批准建设，平房城市建设投资有限公司现对该项目的设计进行公开招标。平房区2022年老旧小区改造项目工程总建筑面积约109.69万平方米。

  哈尔滨市部分银行下调首套房贷利率

  近日，全国部分城市银行房贷利率有所下调，记者走访哈市银行了解到，哈尔滨已有银行开始下调首套房贷利率。有数据分析显示，近期哈尔滨首套房贷利率为 5%，下降了 0.1 个百分点。记者走访时了解到，一些银行不仅下调首套房贷利率，且年末额度充足、放款速度较往年同期有所提高。

  中国人民银行于 2021 年 12 月 15 日下调存款准备金率 0.5%。与此同时，20 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1 年期 LPR 为 3.8%，较上月下调 5 个基点；5 年期以上 LPR 为 4.65%，连续 20 个月未变。市场分析显示，1 年期 LPR 下降，结合前期央行降准，银行的钱袋子宽裕起来，将有效促使资金支持实体经济发展。