正文

项目概述：

  汇宏金融港位于科技创新城核心区域，在售LOFT公寓及写字间产品，拥有观江视野。

适合人群：

  LOFT公寓产品约60-80万元/套，首付50%起，适合商务办公或小微创业人群选择。

地段描述：

  松北区金融服务区

区域概述：

  根据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》，哈尔滨新区发展从单中心圈层式到“四心八组团”，从“摊大饼”式扩张到“一带双轴”的空间结构。经过去产能和调结构的深化改革，发展格局不断升级变化，松北新区作为近年来“后起之秀”的代表，作为“五区叠加”的哈尔滨新区，在多重利好政策加持下，发展日新月异。

  随着大型产业逐渐落地，土地市场住宅地块也加快了供应节奏，新建楼盘陆续入市，房价一路上涨。据易居半年报数据显示，2021上半年，哈尔滨商品房市场供求主要集中在松北新区，供应面积149.93 万㎡，成交建面66.9万㎡，供求量领跑全市，成为哈尔滨置业热门区域之一。

板块概述：

  汇宏金融港位于松北组团金融服务区。根据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》显示，哈尔滨新区被规划为八大组团，松北组团作为重要板块之一，空间结构定义为松北金融中心，主要包含金融服务、文化演艺、商贸服务三大产业。

  该板块内配套设施相对更为成熟，涵盖市政党办公区、大型文旅项目融创茂、三级甲等综合医院哈尔滨医大四（松北分院）等优质配套。教育方面，板块内有师范附小、新区花园小学、哈尔滨实验学校、哈尔滨第九中学（松北校区）等重点名校，教育资源优良。除此之外，新区智轨1号线途经松北组团板块，并设有融创茂、荷兰城小区站等多个智轨站点，交通方面再添助力。

  目前，松北组团板块在售新房相对较多，如哈尔滨融创文旅城、华润置地悦府、南益松江春晓等，价格在11000-23000元/㎡不等，多洋房或临江改善型住宅，新房房价在松北新区内处于中上水平。

特色描述：

  松北区商务综合体

产品特色概述：

  汇宏金融港总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约20万㎡，由4栋LOFT，一栋5A写字楼及部分商业组合而成。一期项目首推两栋LOFT及部分商业。其中A栋总层高19层， B栋总层高18层，现已交付。二期已封顶，预计2021年年底和2022年5月交付。LOFT公寓层高约6.09米，双钥匙设计，电梯层层停靠，得房率高，拥有观江视野。底商双层层高共12米，超大挑高设计。项目计划设有共享会议室、共享健身房、空中花园等多个公共自由空间。配备智能电子物业、办公系统，为松北区大型商务综合体。

户型亮点：

  汇宏金融港

楼盘户型：

  A3户型

户型描述：

  汇宏金融港建面约56㎡LOFT公寓户型，层高约6.09米，可上下分割，左右打通，双倍空间可满足多种办公需求；规划独立卫生间及厨房空间，客厅与餐厅相连接，室内活动区域更加宽阔。电梯层层停靠，双钥匙设计，楼上楼下互不影响，空间独立，生活更加私密。

出行描述：

  位于松北核心区域 交通便捷

公共交通：

  汇宏金融港300米范围有哈尔滨国际环保科技产业园站、科技创新城站、科技一路（冰城海关）站，146路区间/42路/122路/125路公交线路途经此处，可直达爱建商圈、道里群力新区、枫叶小镇商圈、融创茂商圈等场所。

自驾：

  汇宏金融港位于科技一街与创新路交汇处，从项目出发，沿科技一街向北行驶约700米即可到达世茂大道及融创茂商圈，沿世茂大道向东行驶约882米即可抵达阳明滩大桥，继续行驶约2.6公里即可抵达地铁2号线世茂大道站和松北大道，沿松北大道向南行驶约5.8公里，即可到达道里爱建商圈。

配套描述：

  近邻融创茂 商业氛围浓厚

医疗配套：

  汇宏金融港距离哈医大四院（松北分院）约2.9公里。

公园配套：

  汇宏金融港与金河湾湿地公园一道之隔，拥有一线观江视野。

其他配套：

  汇宏金融港距融创茂商圈约700米，近邻融创万达嘉华酒店、融创假日皇冠酒店等商业集群，商业氛围浓厚。

价格描述：

  价格适中 性价比高

价格现状：

  汇宏金融港在售LOFT公寓及写字间产品，参考价格约13000元/㎡起，LOFT公寓主推建面约56㎡户型，总价区间约60-80万元/套，首付50%起。项目所在板块在售同类型产品较少，与其他相同市场定位产品相比，售卖价格适中，性价比较高。

价格潜力：

  汇宏金融港位于松北金融服务区，享新区政策利好。项目周边配套齐全，工作生活便利，拥有观江视野。自身规划打造共享会议室、共享健身房、空中花园等多个公共自由空间。就项目所在位置及产品规划来看，未来仍具有上升空间，投资回报率较大。

项目亮点：

  地理位置优越

  项目坐落于松北新区科技创新城核心区域，北邻融创茂仅700米，与金河湾湿地公园一道之隔，拥有广阔观江视野。

  大型商务综合体

  涵盖住宅，商业，写字楼及酒店等丰富业态，规划共享会议室、健身房、空中花园等，打造高效办公生活一体化的商务综合体。

  户型得房率高

  项目户型得房率高，LOFT层高约6.09米，电梯层层停靠，双钥匙设计，空间互补打扰，可满足商务办公、创业等多种需求。