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  乐居买房讯 香坊区在历史上有着“老哈尔滨”之称，是哈尔滨市主要发祥地之一，经过了许多年的发展，香坊已经成为了哈尔滨市最具生活气息的“老城区”，区域内配套醇熟，生活便利，吸引更多人想落户到这里。

  近几年来，香坊区不断拓宽发展道路，整体规划在现有的成熟配套上，形成“双心、二轴二环”的总体格局，未来发展将形成环境优美、设施齐全，集城市行政办公、居住为一体的生活区域。香坊区迎来了强劲的发展势头，以百年底蕴追逐和推动城市的发展，也成为城市更新迭代的代表。

  规划利好频现 人居环境不断改善

  2021年以来香坊区发展势头正劲，产业方面香坊老工业区域内哈尔滨电站设备成套设计研究所有限公司电站综合远程管控项目经国家发改委审批通过，标志着香坊区老工业区搬迁改造工作实现了质的飞跃，同时也为香坊区经济社会发展注入了“新鲜血液”。在交通方面，香坊区涵盖地铁2号线以及3号线，在投入使用后将形成双地铁和公滨路、红旗大街等主干快速路编织起交通网络，与其他城区完成有效互联，大大节约出行成本。环境方面，黑龙江省植物园坐落于香坊区内，其次区域内还包含马家沟河、阿什河等4条河流，自然景观资源丰富。

  成绩亮眼 发展弯道超车

  2021年房地产市场发展即将收官，虽然全年市场最终情况是未知数，但根据上半年商品房成交等数据来看，区域发展也可以窥见一二。2021上半年，香坊区的土地市场成绩斐然。据乐居哈尔滨统计数据显示，2月份以3天成交5宗地块的成绩，奠定了上半年成交数量榜首的地位。

  在上半年的市场总结年报数据中，哈尔滨商品房成交均价仅有2区上涨，在整体微降的大环境下，香坊区却稳中有涨。上半年，香坊区新盘更是层出不穷。据乐居哈尔滨统计，2021上半年哈尔滨楼市共有14个新盘入市，其中香坊区新盘6个，占比最高。

  由于香坊在配套和土地等方面的优异表现，香坊区整体的成交量也有所上涨，据同策同程营销机构数据显示，上半年销售面积排行的榜单前十名中，香坊区五盘上榜，占半数席位，这也从侧面反映出了成交区域正在由松北转向香坊。

  香坊区作为哈尔滨的老牌“势力”，配套完善一直是它的优势所在，如今在叠加诸多规划和城建利好的落地后，香坊区整体面貌端，未来将迎来翻天覆地的改变，这一改变，不仅体现在区域维度，还将体现在人居环境的升级。

  2021年收官之战成绩如何，香坊区又会给我们带来什么惊喜？购房者可以和小编持续关注香坊区热盘动态，期待香坊区的精彩表现！

推荐一：华润置地熙云府

  项目信息：华润置地熙云府项目由6栋高层及4栋小高层组成，在售2#3#5#6-10#号楼，一梯两户设计。参考均价约12500元/㎡，现主推建面约97㎡、111㎡户型，均为南北通透格局，毛坯交付，支持公积金贷款。目前已封顶，预计11月25日进户。

  推荐理由：项目毗邻城市高端公园-中国亭园，周边交通配套完善，坐拥地铁二号线、三号线(规划中)，距油街坊站直线距离仅800米左右。

推荐二：会展城上城·星御

  项目信息：会展城上城·星御位于长江路与禧龙大街向东600米路南，在售4期3-9号楼，现进行买房九折减一万六 同时进行2个98折 一个99折优惠，详情请咨询售楼处。

  推荐理由：会展城上城邻近会展商圈、永泰商圈、万达商圈、华南城。周边有52路、68路、69路、386路、603路等公交线路。周边医院有省电力医院，省医院，东北农业大学医院等。周边学校有农垦小学、松雷中学、德强学校、东北农业大学。

  推荐三：绿城杨柳郡

  项目信息：绿城杨柳郡加盟天猫好房回血双11计划。现在登录淘宝APP，首页搜索“天猫好房”或“我要报销”，即刻报名参加“回血双11”活动，就有机会获得天猫好房双11的翻倍回血账单报销金额37776元，活动报名截止日期12月10日。

  推荐理由：绿城杨柳郡位于香坊区电碳路与安通街交会处。在售一期1#2#3#7#8#10#号楼，规划建面约88-128㎡两室及三室户型，参考均价约9700元/㎡，精装交付，预计2023年年底交付。项目对口对口风华诺丁山学校。

推荐四：融创四季宸阅

  项目信息：融创四季宸阅项目位于香坊区二环内省政府板块，在规划街、文政家园、电机厂、乐园街延长线的围合区域。项目现在售1、6、8、7栋，主推89㎡及130㎡户型，宽厅分别为5.4m及5.7m，打造宽幕产品。全明户型，南北通透。

  推荐理由：融创 四季宸阅项目邻近乐松广场商圈，对口哈尔滨市第三十五中学，紧邻黑龙江省医院以及黑龙江中医药大学附属第一医院，配套丰富。项目预计于2023年年末交房。

推荐五：中海·万锦公馆

  项目信息：中海·万锦公馆位于香坊区香福路与公滨路交汇处东行600米，现在售11、12、13、15栋，主推2居(建面85㎡)、2居(建面85㎡)、3居(建面105㎡)、小3居(建面120㎡)户型。

  推荐理由：项目预计2023年10月份交房，户户有精装，户户有赠送。部分小高层产品一楼赠送花园，高层产品赠送设备平台，每个户型均赠送飘窗。

推荐六：新松·未来ONE

  项目信息：新松·未来ONE项目位于香坊区长江路与香福路交口向南800米路东，总建面36万㎡。项目在售小高层及高层产品，项目打造5G全装修智慧社区。项目现进行首付10%及开发商补贴3-4万优惠。

  推荐理由：新松·未来ONE针对于市场对于智能住宅产品的需求，区隔于区域内主打智能的产品特点，智能体系更加的系统、明确，项目均价为9600元/㎡。

推荐七：万科智慧未来城

  项目信息:万科智慧未来城A9栋88㎡国家专利户型楼王上市，B9栋108㎡断货王户型新品加推，约12000㎡千万级景观园林示范区已全面绽放！建面约88-128㎡5G全装修智慧社区，坐拥风华学校教育资源，占位香坊新中心，畅享地铁五号线(规划中)。缤纷里商街现已绽放，建面约69-216㎡临街旺铺同步热销中。

推荐八：新松玺樾府

  项目信息：新松玺樾府项目位于香坊区三合路主干道，二环沿线。毗邻黑龙江省森林植物园、马家沟滨河景观带。小区采用人车分流，一梯两户设计。对口松乐学校，预计明年9月招生。

  推荐理由：在售1#2#号楼，建面约95-136㎡两室-四室户型，均为南北通透格局，精装交付，参考均价约14500元/㎡，总价区间约125-210万元之间，为城区高端改善项目。预计2022年10月15日前进户。

  好房不等人 年末必看优惠一览

  在2021年终到来之际，天猫好房“回血双11”活动仍在持续报名，截至2021年11月17日，哈尔滨共有五盘参加活动，分别为：万科中俄国际城、绿城杨柳郡、绿地东北亚国博城、会展城上城·星御及哈尔滨宝能城项目，购买上述楼盘即可参与回血补贴，有机会报销最高18888元双11购物账单，更有“双倍回血”计划，可为购房者提供双倍报销权益，即最高37776元回血红包。

  活动报名有效期为10月20日至12月10日，12月4日至11日为抽奖期，共10000个中奖名额。报名并中奖后，半年内完成购房，就可报销双11账单。