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好房大评测丨融创·冰雪影都新区板块 低总价购置观江房
来源:乐居买房2021-07-27 15:40:10
摘要
7月17日,“1元秒杀1平方,上天猫816抢好房”活动在天猫好房全面上线。在“618热力好房节”中大受欢迎的天猫好房一元店,此番再次华丽亮相,并实现参与楼盘数量、品质和活动周期的质变升级,打造又一场好价买好房的夏季置业热潮。

  乐居东北·哈尔滨讯 7月17日,“1元秒杀1平方,上天猫816抢好房”活动在天猫好房全面上线。在“618热力好房节”中大受欢迎的天猫好房一元店,此番再次华丽亮相,并实现参与楼盘数量、品质和活动周期的质变升级,打造又一场好价买好房的夏季置业热潮。

  哈尔滨融创·冰雪影都项目现已加入“1元秒杀1平方,上天猫816抢好房”活动。

融创·冰雪影都沿江地块

  7月17日至8月15日12时为报名期,购房者可登陆天猫好房一元店,为心仪楼盘并授权报名;8月16日为秒杀期,所有参与活动的城市将依照大区划分,在指定时间点集中开抢。

  秒杀成功的用户,在完成相应购房操作、满足补贴发放条件后,可获得与所认购楼盘1平方米售价(不高于49999元)等额的补贴红包。

区域概述

  哈尔滨新区是中国国务院于2015年12月16日批复同意设立。包括哈尔滨市松北区、呼兰区、平房区的部分区域,规划面积493平方公里。哈尔滨新区区位条件优越、科技和产业基础比较雄厚、生态环境优良、对俄合作历史悠久、战略地位重要。要把建设好哈尔滨新区作为推进“一带一路”建设、加快新一轮东北地区等老工业基地振兴的重要举措,积极扩大面向东北亚开放合作,探索老工业基地转型发展的新路径,为促进黑龙江经济发展和东北地区全面振兴发挥重要支撑作用。

板块概述

  哈尔滨新区将按照“一江居中、两岸繁荣”的总体布局,以哈尔滨松花江北部地区为核心区,以哈尔滨哈南工业新城平房区部分为产业支撑区,以综合保税区、内陆港为联动发展区。建设生态宜居新城区——发挥冰雪旅游的独特优势,依托太阳岛等景观、设施和生态湿地资源,建设融合冰雪文化、湿地生态文化、中国北方民俗文化、俄罗斯文化的国际文化旅游产业集聚区和世界知名的旅游目的地。

融创·冰雪影都

公共交通

  预计将建设荣昌路学校、松浦规划四学校、致远学校、船口小学等17所学校,将建设哈尔滨医科大学新区医学中心,哈尔滨新区利民中心医院,医大四院松北分院二期项目,顺迈医院项目。松北将再增25处公园,4座高架桥,5处停车场。四处湿地综合整治。全面优化居住环境,提升区域内居民幸福指数。

  松花江避暑城位于哈尔滨新区东部,松花江北岸,西接利民开发区,上下连接呼兰、松浦,总体规划突出低碳、生态、总部经济、会展经济、文化教育、旅游产地、医疗保健等功能,重点打造商贸旅游板块和城市休闲产业。2019年9月20日,哈尔滨市人民政府与融创中国控股有限公司在哈尔滨冰雪大世界举行“哈尔滨冰雪大世界四季冰雪项目”战略合作签约仪式。从规划图看出,整个冰雪四季影都包含影视基地、影视制作中心 、影视外景拍摄地以及冰雪影视产业展示中心, 首次将影视产业引入生态环境;还包括新媒体产业基地 国际汽车营地、青少年研学营地、冰雪文旅产业基地等新型综合业态;而于满足日常所需的融创茂、九年一贯制学校、观江酒店、生态公园、商业街也都全业态覆盖,可以看出该项目是一个集文化演艺、文旅休闲、影视文化、康养度假于一体的大型生态综合体项目。

  未来,松花江避暑城将以基础服务设施、餐饮、住宿、购物、娱乐、绿色产业、中心商贸、旅游地产等十二大产业活动为载体,发挥区域带动作用,促进城市及区域相关产业的发展,间接取得城市经济效益。 此外,避暑城也吸纳良好的科技、文化、教育资源,促进避暑城科技、文化、教育产业大发展的项目,提升整个哈尔滨的城市面貌与综合实力。

  由于融创·冰雪影都项目处于较为边缘区域,暂时未有公交站规划,但未来规划首末公交站,也可以提供给业主便利的出行方式。

  融创·冰雪影都项目邻近滨水大道,该路段行驶通达顺畅。沿滨水大道向南行驶约6.3公路可到达浦源路或滨北线松花江公路大桥,向南行驶约5.4公里即可到达道外区哈东站。沿浦源路向西行驶约7.7公里即可到达太阳岛著名景点。

融创·冰雪影都

教育配套

  融创·冰雪影都已经签约哈尔滨47中学,哈尔滨第47中学作为现阶段新区唯一的分校,位于松北新区避暑城规划路01与规划路02交汇处,是九年一贯制学校,小学、初中共计划45个班,约2000名学生,学校占地约3.5万㎡,建筑面积约2.1万㎡,学校总投资约1个亿。 2021年下半年开工,预计2023年九月开学并投入使用。

融创·冰雪影都

医疗配套

  融创·冰雪影都邻近松浦医院、天元妇产医院、顺迈医院和医大四院分院。

融创·冰雪影都

其他配套

  融创·冰雪影都邻近波塞冬海洋王国主题公园、东北虎林园、哈尔滨大剧院、融创茂、华润万象汇、杉杉奥特莱斯、枫叶小镇、凯利广场、大润发、华美太古广场、红星美凯龙购物广场。波塞冬海洋王国主题公园是哈尔滨市著名的游玩项目,未来融创·冰雪影都将规划自身乐园配套,可以对应形成完整的娱乐产业链。

融创·冰雪影都

价格现状

  与同板块新房相比,松北区新房均价大约为11000元/㎡左右,项目价格倾向刚需,项目主推小高层为6888元/㎡起,置业门槛较低。同板块二手房暂无,与市场上同类观江房相比,富力江湾新城观江房已经达到了28000元/㎡的高价,所以融创·冰雪影都项目的价格具有很大优势。

价格潜力

  融创·冰雪影都项目位于哈尔滨市松北区,松北区作为***新区正在被大力发展,融创·冰雪影都项目自身规划有多产业类型,未来将建设滨江潮流经济带,冰雪生态长廊、购物中心、商业街、高档住宅区等多种业态,为避暑城板块提供丰富的配套,带动板块整体发展和升值。项目也势必会受到区域影响,有增值潜力空间。

户型分析

  38.39㎡的户型在有限的小空间内实现了最大化的效果,楼下分布为卫生间、厨房、餐厅以及客厅,以动区的效果呈现。楼上则分布了卧室以及衣帽间,以静区的效果呈布局。从空间构造来看,动静科学分区,十分合理。

融创·冰雪影都

项目亮点

  融创·冰雪影都项目作为融创在松北区再次布局的产城融合大盘,亮点颇多,项目周边水系资源丰富,是哈尔滨稀缺的观江房源,融创·冰雪影都邻近松江万顷湿地、滨水大道景观栈道,将自建影都、学校、融创茂、产业基地、康养中心等。

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