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1元1平方秒杀丨璞悦湾群力观江住宅 改善大户型
来源:乐居买房2021-06-16 09:40:20
摘要
道里区位于哈尔滨西北部,是哈尔滨市的商贸、金融、旅游、文化中心。根据市政府规划,道里区已确定“东部大提升、西部大开发”的发展战略,打造“高端现代服务业承载区、临空经济核心区、文化旅游引领区、新型城镇化示范区、幸福和谐首善区”发展目标,努力在全省、全市率先全面建成小康社会。

区域概述

  道里区位于哈尔滨西北部,是哈尔滨市的商贸、金融、旅游、文化中心。根据市政府规划,道里区已确定“东部大提升、西部大开发”的发展战略,打造“高端现代服务业承载区、临空经济核心区、文化旅游引领区、新型城镇化示范区、幸福和谐首善区”发展目标,努力在全省、全市率先全面建成小康社会。

  目前,交通方面,道里区是哈尔滨的重要交通枢纽,区域有哈尔滨太平国际机场,机场高速路、公路大桥、四方台大桥、二环、三环、四环路等交通干道,贯通地铁2号线及地铁3号线使道里区四通八达。

  教育方面,2018年,道里区投资1.5亿元新扩建及加固中小学校、幼儿园11所,新建的东湖路学校及扩建的新康小学并投入使用。省级重点高中哈尔滨市第三中学在群力新区也成立了第二校区。区域内还有兆麟小学校、尚志小学校、经纬小学校、群力兆麟小学校、群力实验小学校、哈尔滨市田家炳高级实验中学(原哈尔滨市第十四中学)等优质学校,教育氛围较为浓厚。

  自然资源方面,道里区依托于松花江、长岭湖、太平湖及斯大林公园等生态资源,拥有丰富的人文和自然景观资源。凭借着主城区稀缺的生态优势,借助群力新区发展的东风,观江房、湖景房及大平层等高端住宅产品拔地而起,让道里区成为众多改善购房群体的聚集地。

  道里区还汇集了中央大街、防洪纪念塔、索菲亚教堂等著名城市景点及其周边繁华商圈,群力新区王府井、银泰城、群力远大等各大商圈,丰富旅游及商业形态汇集于此。

  

板块概述

  璞悦湾位于道里区群力新区阳明滩大桥以西。群力新区地处哈尔滨市道里区西部,北濒美丽的松花江,与市行政中心隔江相望;南靠机场高速公路;西临长岭湖风景旅游区;东与城市中心区紧密相邻。受益于哈尔滨最早发展的群力新区发展红利,凭借“西拓”关键位置的地理优势实现经济腾飞,品牌房企纷纷入驻,依托其优良的生态资源,众多高端住宅产品拔地而起。以及颇具竞争力的生态宜居环境,道里区群力新区已成为哈尔滨改善置业热土。预计在2022年,地铁3号线通车试运营,作为哈尔滨地铁规划中内城的唯一一条环线,可贯穿道里区城乡路站-群力第五大道站-友谊宫站等重要站点。在“十三五”期间(2016-2022年),群力新区还将规划建设学校22所,其中小学5所,初中1所,高中2所,九年一贯制14所。

  

交通出行

  璞悦湾700米范围左右有多座公交站点:民生尚都瑞园公交站、松江路公交站;朱顺屯公交站站等,85路/218路/93路等公交线路途经此处;可直达医大二院、服装城、群力丁香公园、哈西商圈、群力王府井商圈、防洪纪念塔等各个区域。

  璞悦湾紧邻群力大道,向东行驶约2公里即可到达银泰城商圈,约2.3公里可达到体育公园,约3.3公里可到达群力远大商圈,约4.2公里可到达群力丁香公园;和悦府距离阳明滩大桥(三环路)仅约800米,途径阳明滩大桥(三环路)向北行驶约7公里即可抵达松北区;向南行驶约5公里可抵达哈西商圈;途径阳明滩大桥(三环路)约1.82公里至友谊路向东行驶约5.6公里可到达爱建商圈。

 生活配套

  璞悦湾距离群力实验第三小学约846米;3公里范围内有松南学校(在建)、群力实验小学;哈三中(群力校区);群力实验第二小学;群力实验第三小学;群力实验第四小学等,教育资源丰富。

  璞悦湾距离黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院)约2.8公里,距离医大一(群力院区)约3.4公里,6公里范围左右有哈尔滨市道里区人民医院、哈尔滨高新医院等。

  璞悦湾3公里范围内有民生公园、松溪公园、群力国家城市湿地公园、体育公园等多所公园林立;商业方面,距离银泰城购物中心约2公里,约3公里左右还有群力远大商圈、王府井商圈、家得乐超市、永辉超市等,商业配套丰富,生活便捷。

  

价格现状

  璞悦湾所在区域新盘较多,项目规划建面约120—150㎡改善三居户型,目前在售住宅参考均价约13000元/㎡。新房方面,群力新区在售新房11000-18000元/㎡不等;二手房方面,根据交易网站显示,与项目近邻的两个小区,保利上城二手房成交均价约为16379元/㎡,民生尚都和园二手房成交均价约为8258元/㎡。根据案场知道价格分析,项目售卖价格适中。

  

价格潜力

  璞悦湾是哈尔滨中艺祥和置业有限公司在群力地区打造的改善型住宅,项目规划建面约120—150㎡三室户型产品,从所在区域的整体上看,道里群力新区在住房改善型需求和优质生态资源的双轮驱动下,颇受改善购房群体追捧。而璞悦湾的产品定位正是符合其所在区域的购房群体,依托群力丰富的公园景观、商业、教育等生活配套,增值性较高。

  

户型分析

  璞悦湾建面约140㎡三室两厅两卫户型,南向套房式主卧,拥有独立私密的步入式衣帽间,匹配超大尺度的盥洗空间,与北向主卧形成南北通透的格局,最大化主人居住的舒适度;明厨明卫设计;阔绰会客餐厅、水吧一体的设计满足到访客人用餐、聊天、娱乐多功能品质需求。

  

项目亮点

  璞悦湾建筑规划及景观设计由水石国际与SED新西林景观国际联袂打造,营建新东方住区。公共空间、泛会所及样板示范由连续五年荣膺全球酒店室内设计之冠的美国HBA首席外籍设计师龙镇强为项目定制。万科物业服务,拥有可视对讲系统,视频监控、电子巡更,电梯五方通话系统,即时对讲,一键连通监控中心。并引进 “睿管家”智能服务体系,业主专属APP,提供在线抢修、缴费、租售等物业服务。

璞悦湾观江生态大盘


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