土拍预告|哈西热地21亿起拍!7770元/㎡楼面价能否刷新地王记录?

2021-04-21 11:35:57|来源:乐居买房
摘要|

  乐居东北·哈尔滨讯(编辑 张君妍)2020年的哈西板块,高楼面价成交地块数不胜数,多个地块成交楼面价直逼万元大关,最高成交楼面价达9508元/㎡。4月21日,“地王”地块附近再迎高价出让!南岗区复旦路与科学大道交口东侧,占地面积超11万平二类居住用地,以21.9亿起拍价挂牌出让,出让楼面价达7770.7元/㎡

哈西热地21亿起拍

  NO.2021HT010地块,位于南岗区复旦路与科学大道交口东侧,用地面积113004.8平方米,其中地上建筑面积不大于282510平方米,地下建筑面积以工程证最终审定的规模为准。该地块出让起始价219530万元,规定容积率不大于2.5,属于二类居住用地兼容商业设施用地。

  根据哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告显示,NO.2021HT010项目配建幼儿园用地面积4000平方米,建筑面积3300平方米,按《哈尔滨市人民政府印发哈尔滨居住小区配套幼儿园规划建设管理办法的通知》(哈政规﹝2019﹞17号)有关规定,建成后无偿移交给区政府

哈西热地21亿起拍

  此外,该地块承担部分哈西电缆化改造项目,南岗区人民政府在《关于哈西电缆化改造项目征收安置有关事项的复函》(哈南政函[2021]49号)中明确需提供回迁安置房屋总面积为12060平方米,回购套数为147套,回购价格6625元/平方米

  该地块采用预规划条件发布土地出让公告。如公告期满前未出具正式规划条件或预规划条件与规划条件不符,则终止该地块土地出让公告,重新履行供地报批程序。

哈西热地21亿起拍

  根据地图显示,可以看出该地块位于南岗区哈西板块,地块周边成熟商业配套众多,哈西万达广场、西城红场、金爵万象、宜家等均在2公里范围内,完全满足周边居民购物、娱乐需求。

  交通方面,地块紧邻哈双路、靠近王岗大街、哈西大街等主干道,距离地铁3号线不足1.5公里,地块周边覆盖公交车次超过20余辆。除此之外,地块周边还覆盖有哈尔滨西站与哈西公路客运站,出行、交通十分便利。

  教育资源方面,地块旁建有哈尔滨学院附属小学、哈尔滨市松雷中学校、哈尔滨市南岗区第一幼儿园、哈尔滨市第六十九中学(哈西分校)、哈尔滨继红小学等。项目所在地块规划中还指出,项目配建用地面积4000平米的幼儿园,完全满足项目居民孩子上学问题。

  医疗资源方面,地块周边有1所三级甲等综合医院,为哈尔滨医科大学附属第二医院,此外还临近黑龙江省农垦总局总医院、哈影医院等,可以满足居民就医需求。

哈西热地21亿起拍

  地块周边在售新盘较多,包括金地峯范(参考价格约16500元/平方米)、中海·云麓公馆(参考价格尚未公布)、爱达·壹号(参考价格约17500元/平方米)、金地·风华雅筑(参考价格约13300元/平方米)、汇龙·巴黎第九区(参考价格约11288元/平方米)、华润置地·置地公馆(参考价格约15200元/平方米)等。

  据了解,4月14日,南岗区学府路331号(原东方学院地址)以超20的起拍价出让1宗二类商住用地,今天的土地出让是本月南岗区出让的第2宗地块,也是本月第2宗起拍价超20亿的地块。

  南岗区作为哈尔滨繁华的老城区,在近些年发展过程中,哈西区域势头正猛,靠近名校学区的地块,更是寸土寸金!本次出让地块地理位置优势突出,临近松雷中学、继红小学等教育资源,起拍楼面价更是高达7770.7元/㎡,去年同区域成交的“地王”地块起拍楼面价也才7493.5元/㎡,本次出让地块能否一举刷新“地王”记录?5月25日,我们一同揭晓!

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