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  乐居东北·哈尔滨讯 三月结束、四月开始了，刚刚结束的三月，哈尔滨楼市商品住宅成交环比上涨298.87%，对四月的哈尔滨楼市来说，无疑是一剂强心剂。时值“银四”第一周，在住房公积金新政的影响下，哈尔滨各大楼盘又会做出哪些动作吸引购房者的目光呢？

  为方便购房者选房，看房，聚焦热点楼盘，乐居哈尔滨2021年特推出【冰城楼市周刊】栏目，每周五汇总本周的新闻要事，哈尔滨楼市资讯一手掌握，购房者可持续关注！本期冰城楼市周刊第十二期，小编就来带您看看这周哈尔滨楼市有哪些动态发生！

  新品房源加推不断

  新松玺樾府：1号楼加推，建面约95-136㎡墅区全装雅宅，额外惠享97折。

  新松玺樾府项目位于香坊区三合路主干道，二环沿线。毗邻黑龙江省森林植物园、马家沟滨河景观带，超2000亩城市桃源天赋滋养，推开窗就是风景，2分钟漫步即达。起价13800元/㎡

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  新松·璟荟祥府：建面约88-138㎡墅质小高新品首开，购房即送至高价值8万元卡萨帝高端家电包。

  新松·璟荟祥府位于香坊区香福路150-1号（原美居花卉大市场），项目占地面积约9.8万m²，总建筑面积约28.9万m²，临近“北大荒现代农业园”，项目周边商业有永泰城、会展中心、通香商店、香坊万达、乐松广场。交通有53路、69路、379路、340路、368路、353路、377路、378路、40路、68路；地铁2号线气象台站，日常出行便利。

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  龙湾·园著：建面118㎡阳关宽景三居现房加推，享三重钜惠，首付9万起 ；一口价房源惊喜价7400元/㎡起。

  龙湾·园著位于松北新区、自贸区核心，紧邻地铁2、5号线，匹配哈师大附属学校优质学府，毗邻杉杉奥特莱斯成熟商圈，项目拥揽5万㎡松江景观河流，2.5万㎡景观综合园林，3300㎡露天泳池，2000㎡儿童游乐场，甄选森鹰、上海三菱等一线品牌，品质创越升级，倾力打造冰城景观水系大盘。

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  华居水木天成：天琅园建面约49-100m²房源加推

  华居水木天成是由华居置业倾力打造的新中式国风雅宅项目，项目位于松北新区杉杉路(师大东侧)。项目采用新中式园林、配置中式景观连廊、巷道、水系、室外泳池等。

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  房企花式促销来袭

  新松·未来ONE：总价48万起抢智慧美宅，“五”限惊喜：①认购即享97折优惠②成交最高送8000元教育基金③成交送3年物业管理费④成交送苏宁5万元家电家居券⑤成交有机会赢取家电好礼。另建面约90㎡两居户型加推。

  新松·未来ONE位于香坊区长江路与香福路交口向南600米路东，总建面36万㎡。现参考均价为9600元/㎡，项目打造全装修5G智慧社区，6大智能体系，引领智慧人居。项目位于会展东区，周边会展、永泰两大商圈环伺，多条交通路网通达全城，9年一贯制学校近在咫尺，项目内建9大公园主题园林。

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  金地·风华雅筑：100万起抢哈西精装修好房，建面约83-126㎡高层钜惠清尾。现推出10套清尾特惠房源。

  金地·风华雅筑全部房源均已推出在售，所剩房源不多暂无加推计划，项目择址哈西大街城市新中心的主轴线南侧，宜家、万达、西城红场等商圈林立，哈西站、地铁一号线、公交枢纽等交通配套齐备，继红小学等名校在侧。

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  宝宇·旭辉 天邑珑湾：宝宇4月焕新季，老客户推荐新客户成交，各享价值6000元惊喜豪礼，活动截止至2021.4.30。

  宝宇·旭辉天邑珑湾项目位于哈尔滨市道外区大新街278号。地处哈尔滨商业发源地核心位置，作为宝宇•天邑九年醇熟大城最后压轴地块，拥有一线松花江景，地理位置十分优渥。项目邻近哈尔滨市医院，哈尔滨儿童医院。靠近哈一百，麦凯乐，曼哈顿，中央大街，中华巴洛克等商圈。项目周边公园有中东铁路公园，江畔公园，斯大林公园等。毗邻宝宇继红小学校。项目周边交通便利，公交12路、101路、102路、114路、132路等均经停此项目。

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  汇龙·巴黎第九区：4月惠购享六重礼：①惊喜到访礼②特价住宅礼③百万商铺礼④限时车位礼⑤升财金蛋礼⑥万元家电礼。住宅️惊爆11288元/㎡起；商铺折合 6800 元/㎡起，限时抢购中。

  汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。巴黎第九区连接哈西客站、双地铁及三环线的便利交通，畅达城市的各个区域，万达商圈、哈达商圈、医大二院，紧邻教育用地，周边配套资源完善。

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  华南城紫荆名都：建面约86-128㎡哈东新区学府现房，首付6万即买即住。

  华南城紫荆名都项目位于哈尔滨市道外区华南中路南侧，起价为6850元/㎡，可享公积金贷款。项目车位配比高达1：1。项目周边拥有52、68、388、386、356路公交线路，邻近会展中心、华盛奥特莱斯、香港皮草城。项目周边在建哈尔滨市第四医院，哈尔滨市道外区政府将在该项目中心落户。

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  哈尔滨宝能城：宝能城总裁特惠月，劲爆惊喜价，超值钜惠48小时不打烊，活动时间4月10日0：00-4月11日24：00。

  哈尔滨宝能城选址松北***新区战略要地，领衔深哈产业园，借势中国(黑龙江)自由贸易试验区等政策利好，规划300万㎡科技大城，集中俄科技文化交流中心、大型国际演艺中心、国际会议中心、五星级酒店、商务办公集群、时代街区、居住配套等为一体，打造哈尔滨国际化新名片。

  乐居咨询热线：400-606-6969转43770

  公积金贷款政策有重大调整 城建利好不断

  哈尔滨市公积金贷款规定有变

  为进一步提升公积金对刚性住房、改善性住房需求以及老旧小区改造的支持力度，有效缓解公积金流动性不足风险，经市住房公积金管理委员会第一次全体委员会议审议决定，从 10 月 8 日起，将申请公积金贷款连续正常缴存期数调整为 12 个月（含）以上，同时将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数调整为借款人（包括主贷人及共同申请人）公积金账户余额的 20 倍。

  >>>重磅！哈尔滨公积金贷款门槛提高！买房更难了？(公积金楼盘汇总)

  哈尔滨市今年老旧小区改造1003万平方米 

  按照哈尔滨市委、市政府工作部署，2021年哈尔滨在完成去年老旧小区改造结转工程基础上，计划新开工实施1003万平方米老旧小区改造任务。老旧小区改造工程坚持整体改造，原则上改造后小区10年内不再开挖施工。改造项目将分两批次启动实施。改造内容分为必改项目、业主选择项目、增建运营项目三大类。

  哈尔滨启动西大直街与教化街立交改造工程

  为改善西大直街与教化街交口交通拥堵状况，哈尔滨启动西大直街与教化街立交改造工程，该项目预计将于6月7日竣工通车。

  哈尔滨地铁3号线唯一“叠落式”车站全面启动

  地铁3号线二期西北环河松街站施工现场，成槽机正在从地下40多米的深处挖土、履带吊在吊装材料、工人们正在焊接钢筋笼，这里一派繁忙的施工景象，“盾构+铺轨”基地在这里兴建，地铁3号线唯一一个“叠落式”车站全面启动。

  >>>建议收藏！哈尔滨地铁三号线再迎新进展！速看沿线新盘高清地图！

  如今进入道“银四”节点，在住房公积金贷款门槛将要提高的政策影响下，在售新房推盘速度有加快的趋势，哈尔滨热门区域供地量还会增加，购房者或将迎来更合理的购房时机。