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  乐居东北·哈尔滨讯 近日，哈尔滨住房公积金管理中心发布了重磅政策：《哈公积金规【2021】2号——关于调整住房公积金贷款政策有关事宜的通知（有效）》，将于10月8日起正式施行。

  本次政策调整主要为：

  1.公积金贷款连续正常缴存公积金期数由6个月（含）以上恢复为12个月（含）以上；

  2.借款人（包括主贷人及共同申请人）可贷额度的计算倍数调整为公积金账户余额的20倍。

  整体来看，此项新政提高了公积金贷款的门槛，会对购房需求有所打压。从政策实施起，可能将对哈尔滨楼市起到“降温”作用。部分需求会转移至商业贷款。不过，这项政策的中长期影响，还要看其他政策执行程度，包括商业贷款利率水平，以及市场供应量等综合因素考量。

  同时，在新政生效前，哈尔滨商住房成交量也许会出现阶段性增长。那么，离新政实施还有半年的时间，想要买房的你可要抓住时机，趁早买房！下面，小编梳理了哈尔滨可使用公积金贷款的在售新盘。赶快来看一下吧！

  推荐一：珍宝岛·健康城

  项目信息：珍宝岛·健康城目前在售小高层及高层产品，项目拥有超大楼间距、最大楼间距可达125米，户户通透，保证采光的优良。在售86-124㎡观江住宅，参考均价10500元/㎡，可市公积金贷款，在售楼栋7#小高层、8#9#10#11#高层，一梯两户，预计2023年1月交房。现通过乐居购房，享1万元抵5万元独家优惠。

  推荐理由：珍宝岛·健康城项目位于松北区智谷大街与紫旭路交汇处西700米，坐拥五区叠加政策利好。近邻杉杉奥特莱斯、融创茂、华润万象汇、大润发超市等商圈。哈尔滨大剧院、太阳岛公园、冰雪大世界等同时提供购物及休闲去处。规划中的地铁4号线和智轨1号线都经停此项目，未来将有越来越多的公交线路陆续开通，满足出行需求。

  乐居咨询热线：400-606-6969转32952

  推荐二：金地峯范

  项目信息：金地峯范位于哈尔滨市南岗区中兴左街与科学大道(规划路)交汇处，占地11.4万㎡，项目共分两期开发建设，目前一期部分楼栋已开盘在售，主推建筑面积约89-132㎡精装高层，参考价格16500元/㎡起，均价17000元/㎡，支持公积金贷款。现在售楼栋为1、3、5、7号楼栋，主推户型建面89㎡、118㎡。

  推荐理由：金地峯范项目一梯两户设计，项目距离哈西核心商圈直线距离约1.2公里，临近地铁3号线(规划中)、哈西站等多条城市主干道；对口学校为继红小学哈西第二校区。

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  推荐三：保利天悦一期（保利天禧）

  项目信息： 保利天悦一期(保利天禧)产品全线推售中，在售高层及小高层产品，建筑面积约89-137㎡全龄户型，参考均价约12000元/㎡，支持商业贷款、公积金贷款，交房日期预计为2021年9月份。目前，建面约104㎡三室及建面约137㎡四室户型加推，均为毛坯交付。

  推荐理由：项目位于道里区东阳路与秦岭路交汇处，营销中心位于群力第六大道与青山路交汇处保利文化艺术中心。项目邻近新三中、实验三小、东明小学、东湖路小学。周边有医大一院、省第五医院、黑龙江省农垦总医院等医疗资源。

  乐居咨询热线：400-606-6969转25820

  推荐四：融创公园壹号

  项目信息：融创公园壹号项目位于香坊区南果园街与巴安里街交汇处，总建面198954.3㎡。二环旁，双公园，双地铁，交通便利，配套成熟。参考均价约为9000元/㎡。

  推荐理由：项目规划产品建筑面积约45㎡-104㎡公园住区，户型一室，两室及三室。尽享主城繁华，可快速通达乐松、会展、万达等商圈。项目邻近中国亭园，尊享亭园生活方式。项目交通便捷，临近多条公交车站及地铁2号线、3号线(建设中)，便捷通达全城。

  乐居咨询热线：400-606-6969转68530

  推荐五：新松·璟荟祥府

  项目信息：新松·璟荟祥府位于香坊区香福路150-1号（原美居花卉大市场），项目占地面积约9.8万m²，总建筑面积约28.9万m²，临近“北大荒现代农业园”，住宅建筑面积区间为82-138㎡。均价约9388元/㎡起。

  推荐理由：项目周边商业有永泰城、会展中心、通香商店、香坊万达、乐松广场。交通有53路、69路、379路、340路、368路、353路、377路、378路、40路、68路；地铁2号线气象台站，日常出行便利。

  乐居咨询热线：400-606-6969转33657

  无论房贷政策怎样改变，相信对多数刚需来说，依然是沉甸甸的负担。如果满足相关的条件，公积金贷款显然是更划算的选择。所以在此次新政实施之前买房还是很有必要的。