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  乐居东北·哈尔滨讯 受哈尔滨疫情影响，自2021年1月下旬开始，为防控疫情、避免人流聚集，哈尔滨全市各大房企线下售楼处及中介门店陆续关停，房企线下销售再度进入冰封期。

新房成交量下降 购房者买房意向强烈

  1月下旬开始，突然“卷土重来”的疫情打的哈尔滨购房者措手不及，很多原定在春节期间选房、看房的购房者不得不推迟买房计划，或选择线上售楼处购置房产。哈尔滨各大房企再度关闭线下售楼处，加入线上售楼大军，积极应对疫情、促进房企销售。

  有了2020年疫情期间的经验，哈尔滨各品牌房企第一时间开通线上售楼通道，保障了春节期间的房源供应。同时，房企为促涨销售量，纷纷推出春节期间限时优惠，拉活市场。据乐居哈尔滨统计，春节前（截至1月29日）已有多家房企推出优惠活动，78折、特价房、一口价房源等超大优惠力度数不胜数。

  易居企业集团哈尔滨公司提供数据显示，1月受疫情反扑影响，哈尔滨商品刚市场供应量、销售量均大幅回落，供求比仅0.26。统计哈尔滨市商品房市场价格走势获悉，2021年月均成交额22.32亿元，相较于2020年月均成交额54.47亿元，降幅达59%。1月哈尔滨商品房成交均价、成交总额均下降，1月成交均价仅10143元/㎡。

  乐居哈尔滨根据春节期间哈尔滨楼市市场现状分析，在哈尔滨利好政策的支持下，房地产开发商继续加大优惠力度、楼盘促销活动推陈出新，哈尔滨本地购房者心态逐渐稳定，返乡置业者在多重优惠的影响下，置业意向十分强烈。

  虽然数据显示成交结果平淡，但预计随着疫情逐步稳定，线下售楼处陆续恢复开放，置业者可以更直观的选房、看房，保障房地产市场总体稳定发展，追平往年整体市场成交额不是难题。

土拍“放假” 节后将迎新一轮土拍

  2月5日，农历小年这一天，哈尔滨香坊区供应1宗二类居住用地，在这天之后，哈尔滨土地市场似乎给自己放了个“年假”，春节期间再未传出经营性土地的出让与成交信息。

  据乐居哈尔滨统计，截至2月17日，2021年哈尔滨共供应经营性土地4宗，成交7宗。其中哈尔滨杨柳郡置业有限公司（绿城、哈地铁、中交）成开年最大赢家，共斩获香坊区5宗土地，据悉未来将打造TOD项目。

  乐居统计数据显示，开年供应的4宗土地中，2宗位于松北区，并将于2月25日成交，另外2宗则分别位于道外区与香坊区，均在3月份公开拍卖。新一轮“土拍大战”即将拉开帷幕！

104盘复工 道里成年后销售第一主力军

  本次疫情反扑以来，哈尔滨广大房地产企业自觉服从大局、履行社会责任，主动关闭线下售楼处，积极参与疫情防控。目前，在多种防控措施的强力进行下，疫情蔓延得到了有效控制，在做好疫情防控工作前提下，哈尔滨房地产开发企业在年后已安全有序复工复产迎来复工。

  据乐居哈尔滨不完全统计数据显示，截至2月19日，除个别企业受售楼处位置等原因暂时无法明确复工时间，哈尔滨多区域共105家售楼处已恢复营业。其中道里区开放项目30家，占总开放数量比例为28.6%，南岗区、松北区、香坊区紧随其后，分别开放售楼处17、17、16家。

  据乐居哈尔滨了解，其余未开放楼盘在疫情进一步得到缓解后，也将逐步恢复开放。

  据了解2月18日起，乐居在全国范围内举行“探春”联动报道，以“区域迭新 万象迎春”为主题，剖析置业热点区域，探访推介重磅好盘，为有意在春季购房的群体提供专业指导和优质选择。购房者既可登录乐居楼盘库查看详情，也可通过乐居各平台信息订阅，全方位了解市场在售楼盘的一手信息，还可通过VR全景看房和视频讲房等形式，更加直观地领略重磅新盘的出众品质和独特魅力。