乐居东北·哈尔滨讯 7月份已经结束，回顾上半年的哈尔滨楼市，整体呈现土地热、市场冷的双面楼市的局面。哈尔滨土地市场在5月供应达到峰值后，6月供应较沉寂，但整体成交成绩优异，而7月整体土地市场动作放缓，仅于月初在松北区成交5宗经营性用地。
本月31日，香坊区超15万平建面商业用地公开出让。乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网获悉，NO.2020HT037地块性质为商业设施用地，此地块位于征仪路、同江路交口西北角，预计于2020年9月3日公开拍卖，出让年限40年，规定容积率不大于1.5，挂牌出让起始价为6807万元，起拍楼面价约为436.96元/㎡。
至此，7月哈尔滨土地市场落幕。据乐居哈尔滨数据统计，7月哈尔滨目前土地市场依然以商住用地为主，地块覆盖哈尔滨4区域，包括南岗哈西、道里群力西区、松北深哈产业园等热门地块，作为哈尔滨繁华的老城区和正在蓬勃发展的新区，这些区域的土地供求势头正猛。
与土地市场对应的新房市场也在本周末迎来爆点，8月1日新松·未来ONE与万科金域悦府同时开盘，迎来首开大捷，新松·未来ONE项目线上开盘仅3分钟销售额达3.12亿，万科金域悦府表现同样不俗，品牌品质楼盘始终拥有较高受众度。
此外，哈尔滨地铁2号线一期工程轨道1标顺利实现了松花江江北段的“短轨通”，预计10月初实现全线轨通，年底实现通车试运行。据了解，哈尔滨地铁2号线一期工程由江北大学城站至气象台站共设19座车站，全长28.7公里，初期运营后将承担哈尔滨城区南北两岸过江交通的客运任务。这条地铁的开通意味着，哈尔滨的江南江北会极大的缩短江南北通行的成本与时间，将形成真正意义上的两岸共繁荣共发展。同时2号线的开通也将再度为拉动松北区域价值起到极大的作用。
可以预见，8月将持续有更多新盘入市，哈尔滨楼市的表现值得期待。
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