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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）进入6月，哈尔滨土地市场频传佳音、捷报不断，6月3日，汇龙地产成功摘下道外NO.2020HT016、NO.2020HT017两宗商住用地，两地块毗邻相连。这是继汇龙·玖和琚之后，汇龙地产又一次在道外区竞得的黄金地块！

  NO.2020HT016地块，被哈尔滨宁硕房地产开发有限公司（汇龙地产）总价摘得，成交价16575万元，成交楼面价3120.20元/平方米，溢价率5.74%。

  NO.2020HT017地块，被哈尔滨宁硕房地产开发有限公司（汇龙地产）总价摘得，成交价39501万元，成交楼面价3478.61元/平方米，溢价率8.82%。

  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次成交的NO.2020HT016、NO.2020HT017地块均位于道外区。其中，NO.2020HT016地块位于道外区横八西路与龙电路东南角，占地面积18972.2平方米，规划总建筑面积不超过69331.6平方米，属于居住用地兼容商业用地。该地块出让起始总价15675万元，出让年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于2.8。

  NO.2020HT017地块位于道外区横八西路与纵六西路交口东南角，占地面积40555.4平方米，规划总建筑面积不超过150164平方米，属于居住用地兼容商业用地。该地块出让起始总价36301万元，出让年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于2.8。

  本次成交的2宗地块，均位于道外主城核芯配套区，紧挨水泥路与哈佳快速铁路，靠近道外城市主干道哈东路、水源路，距离地铁1号线（哈尔滨东站站）仅1.5公里，交通较为便利。地块属于哈东商圈，距老太平商圈1.5公里，在百盛商圈3.5公里辐射范围内。

  周边教育、医疗配套较成熟，覆盖哈尔滨市七十二中学一六二校区、哈尔滨市三棵树小学校、哈尔滨市第三十八中学校、育才小学校等重点中小学；地块周边覆盖医院仅黑龙江省第四医院分院一家，距离较远还有黑龙江仁芯医院、中亚癫痫病医院、省农垦二分院等。

  有卫星地图可见，本次出让地块位于道外老城区，属于哈尔滨规划的新一地区，是该区域首批挂牌居住用地，位于道外主城东侧，周边在售新盘仅有汇龙·玖和琚（参考价格尚未公布）1盘，据乐居哈尔滨数据显示，距离较近的在售新盘还包括好民居怡江湾（参考价格约8600元/平方米）、中海观澜庭（参考价格尚未公布）等。

  据乐居哈尔滨了解，本次地块出让属棚户区改造项目。道外区作为历史悠久的老城区，在住宅小区将近饱和且新盘入市非常少的前提下，这两宗土地的成交可谓是绝对的利好政策，既享受老城区丰盛的生活配套，又占尽新区发展契机，为老城区提供了上升空间，也为道外居民提供了可改善的居住环境。

  道外新一地区规划以宜居住宅用地为主，未来将成为冰城又一高端居住区，周边交通、教育、医疗、商业等方面都将得到更好的规划与保障。汇龙地产，深耕黑龙江13年，共在哈尔滨、大庆、牡丹江3城开发建设13盘品质项目。2020年汇龙地产于道外再添新子，将为道外新一地区的发展添砖加瓦！