土拍预告|南岗棚改接力!中心区域再迎公开拍卖 总出让起始价2.8亿

2020-05-22 15:23:37|来源:乐居买房
摘要| 5月22日,南岗区文昌街出让1宗二类居住用地兼容商业设施用地,起拍价28550万元,该项目为棚户区改造项目。

  乐居东北·哈尔滨讯(编辑 张君妍)进入5月下旬,哈尔滨土地市场加快了土地供应节奏,本周继20日松北深哈产业园区出让1宗二类居住用地后,5月22日乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网获悉,南岗区文昌街出让1宗二类居住用地兼容商业设施用地,起拍价28550万元,该项目为棚户区改造项目。

南岗棚改总出让起始价2.8亿

  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知,本次出让的NO.2020HT021地块位于南岗区文昌街、文景头道街、文景街、中海文昌公馆围合区域,占地面积20966.5平方米,其建筑面积≤41933平方米,其中,地上建筑面积≤41933平方米,地下建筑面积以工程证最终审定的规模为准,属于二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价28550万元,出让年限为住宅70年、商服40年,规定容积率不大于2.0。

  据乐居哈尔滨了解到,该地块于2019年12月17日在黑龙江公共资源交易网公开出让,并于2020年1月4日因故终止原定的国有建设用地使用权出让活动。

南岗棚改总出让起始价2.8亿

  国有建设用地使用权拍卖出让公告上注明, 该项目为棚户区改造项目,采用装配式建设,待该项目拍卖成交后,竞得人需向哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司缴纳100万元回迁安置住宅建设保证金,并就回迁安置房回购事宜与南岗区征收办和哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司签订《南岗区文昌街文景头道街棚改项目回迁安置协议书》。

南岗棚改总出让起始价2.8亿

  本次出让地块位于哈尔滨二环内,周围楼盘林立,紧邻文昌街,公交线路多、交通十分便利。距离教化商圈不足2公里,生活、市政配套十分完善。区域范围内覆盖哈尔滨市第四十九中学校、文府中学、哈尔滨市中山路小学校、哈十九中、哈尔滨市九中江南校区、风华小学、红岩小学校等。地块紧挨中海文昌公馆、融创·四季印像(售价约15000元/平方米),周边在售新盘较少。

  据悉,南岗区作为哈尔滨市中心城区,文昌街文景头道街棚改项目是历史形成的棚户区,房屋性质、产权权属、居住群体等情况非常复杂,本次成功出让,消除了南岗中心城区集中连片棚户区,改善了周边群众居住环境,并解决困扰附近居民多年的环境脏、乱、差以及道路、排水等基础配套设施不完备的现状,对加速重点项目落地、加快推动南岗中心城区拓展发展具有重要意义。

  据乐居哈尔滨整理统计,截至5月1日,南岗区现在售楼盘共23个,均价约为14138元/平方米。本次出让地块地理位置优越,生活配套完善,起拍楼面价6808.48元/平方米,售价将在万元以上。

  乐居哈尔滨整理5月份哈尔滨南岗区在售楼盘汇总价格如下表:

南岗棚改总出让起始价2.8亿

  本次土地出让将对区域内楼价、市民生活产生什么样的影响,值得期待。

拍卖时间: 本次拍卖,将于2020年06月28日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始,竞买人使用数字证书按时登录系统,参与电子竞拍。

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