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土拍预告|香坊棚改新动作!13.77亿起拍近8.9万平商住地
来源:乐居买房2020-05-14 15:52:52

  乐居东北·哈尔滨讯(编辑 张君妍)5月14日,乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网获悉,香坊区乐园街出让1宗二类商住用地,起拍价13.77亿,该项目为棚户区改造项目。

香坊13.7亿起拍近8.9万平地

  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知,本次出让的NO.2020HT014(1)地块位于香坊区乐园街,占地面积88958.8平方米,其总建筑面积不大于318980平方米,其中地上建筑面积不大于257980平方米、地下建筑面积不大于61000平方米,属于二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价137702万元,出让年限为住宅70年、商服40年,规定容积率不大于2.9。

  据乐居哈尔滨了解到,该地块于3月27日在黑龙江公共资源交易网公开出让,并于4月16日因故终止原定的国有建设用地使用权出让活动。

香坊13.7亿起拍近8.9万平地

  国有建设用地使用权拍卖出让公告上注明, 该项目为棚户区改造项目,采用装配式建设,该项目地块内需建设回迁房屋总建筑面积63099.29平方米,其中回迁商服建筑面积164.12平方米、回迁住宅建筑面积62935.17平方米;建成后政府回购,回购价款为50610.728万元。待该项目拍卖成交后,竞得人需就回迁安置相关事宜与香坊区棚改办、哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司签订《香坊区乐安二期棚改项目回迁安置协议书》。

香坊13.7亿起拍近8.9万平地

香坊13.7亿起拍近8.9万平地

  据哈尔滨新闻网报道,乐安二期项目征收所涉及的房屋主要为平房和低层楼房,大多是上个世纪五六十年代企业建造的家属楼。这一区域整体生活环境较差。此次改造将大大提升这一区域百姓的居住条件和生活环境。

香坊13.7亿起拍近8.9万平地

  本次出让地块,周边在售新盘较多,包括上和树(参考价格约17000元/平方米)、融创·四季印像(参考价格约15000元/平方米)、润禾·香都城(参考价格约11000元/平方米)、汇龙·拾光里(参考价格约12000元/平方米)、华润置地·紫云府Ⅱ(参考价格约16000元/平方米)等。

  从地块大致位置图中可以看出,该地块周边居民住宅分布较密集,交通、教育、医疗等生活配套均较完善。

  交通方面,处于哈平路、和兴路、保健路合围处,临近主干路,交通便利、公交线路较多;教育资源方面,地块周边覆盖锅炉小学校、电工小学校、哈尔滨第六十四中学、哈尔滨市第一二二中学等;医疗资源方面,临近哈尔滨市第五医院、森工总医院、中医大一院、哈尔滨锅炉厂医院等。

  本次出让地块为二类商住用地,该地块的成功入市,改善原住市民居住质量外,也将带动周边经济发展。该地块起拍楼面价约为4317元/平方米,根据地块临近在售楼盘售价分析,该地块楼盘建成后参考价格将在万元以上。乐居整理哈尔滨香坊区5月份在售楼盘价格表如下:

香坊13.7亿起拍近8.9万平地

  本次出让地块最终将被哪家房企“斩获”?我们拭目以待!

拍卖时间:

  本次拍卖,将于2020年06月17日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始,竞买人使用数字证书按时登录系统,参与电子竞拍。

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